環(huán)保型房產(chǎn)過戶合同范本格式

環(huán)保型房產(chǎn)過戶合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。三、過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.2自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。5.2乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.過戶費用支付憑證4.房產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)7.房產(chǎn)過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米的物業(yè)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.購房款：指乙方同意支付給甲方購買該房產(chǎn)的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時交付房產(chǎn)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付購房款，并向甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶登記手續(xù)的辦理。4.問題：房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如存