商業(yè)伙伴房產(chǎn)交易合同模板

商業(yè)伙伴房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本狀況1.2該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋用途：________________；（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：________________；（6）土地使用權(quán)期限：________________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式在房產(chǎn)過戶登記之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付的款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，不得以現(xiàn)金方式支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照政府部門的規(guī)定承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為遲延交付部分房價(jià)的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、查封等法律糾紛，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的一方。2.乙方：指買受人，購買房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。3.房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于特定地點(diǎn)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.首付款：指乙方在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付的購房款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，同時(shí)可與甲方協(xié)商進(jìn)一步的解決方案。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并可與乙方協(xié)商進(jìn)一步的解決方案。4.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極共同辦理過戶手續(xù)，如有分歧，可尋求專業(yè)律師或政府部門協(xié)助解決。5.雙方未按約定解決爭議：解決辦法：雙方可先嘗