棋牌室租賃合同

棋牌室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的棋牌室位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2乙方承租甲方上述棋牌室，租賃用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備棋牌室經(jīng)營(yíng)條件。（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。（4）租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用等原因需要終止租賃，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）妥善保管租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.棋牌室租賃合同正本2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.租賃場(chǎng)地整改協(xié)議6.乙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定用途。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方未妥善保管租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方從事違法活動(dòng)。6.甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。7.甲方未依法維護(hù)乙方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方提供的租賃場(chǎng)地。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃場(chǎng)地不符合約定用途。解決辦法：要求乙方整改，直至符合約定用途。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：終止合同，要求乙方遷離租賃場(chǎng)地，并依法處理。6.問題：甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。解決辦法：要求甲方整改，并依法維護(hù)乙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為棋牌室所有權(quán)人，希望將棋牌室出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方具備棋牌室經(jīng)營(yíng)資格，需要租賃