2025年度特色餐飲品牌房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐飲品牌房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋面積：______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。乙方租賃的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并滿足餐飲經(jīng)營(yíng)的要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲經(jīng)營(yíng)的需要，包括但不限于衛(wèi)生條件、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金金額與支付方式租金總額為_(kāi)_____元/年，總計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年租金的______%，其余部分于______月______日前支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的______（詳細(xì)地址）。四、押金與違約責(zé)任1.押金乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：______元/天（或按照合同約定的其他方式）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的餐飲業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同約定或經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，要求乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況或終止租賃合同。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋的合法使用。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p失不予追究，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃合同約定使用房屋，并享有合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。義務(wù)：嚴(yán)格按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔和安全，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)1.營(yíng)業(yè)許可乙方應(yīng)在取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可后方可開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，并將許可副本提交甲方備案。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.合規(guī)責(zé)任如乙方未取得合法營(yíng)業(yè)許可或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，金額為_(kāi)_____元。2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。3.損壞賠償乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞或設(shè)施設(shè)備的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（