二零二五年度蛋糕店租賃與物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度蛋糕店租賃與物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為蛋糕店，位于______（具體地址），面積為______（平方米）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方經(jīng)營需求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。租賃物的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，滿足乙方正常經(jīng)營需要。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，不出現(xiàn)因設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月一付、季度一付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修，并開始經(jīng)營。2.交房地點(diǎn)租賃物位于______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在上述地址接收租賃物。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。物業(yè)管理費(fèi)用用于租賃物內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、綠化等。2.物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物內(nèi)的公共區(qū)域安全、整潔、有序。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃物的環(huán)境。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方店鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)要求乙方維護(hù)店鋪及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：為乙方提供租賃的店鋪，確保店鋪符合使用要求。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃合同約定使用店鋪，享有店鋪的獨(dú)立使用權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得同意。義務(wù)：依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和店鋪所在地的管理規(guī)定。負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。物業(yè)管理費(fèi)用用于店鋪所在小區(qū)的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、綠化等。2.物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如：每月一付、季度一付等），每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款租賃期滿后，如無違約行為，乙方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃的店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃合同規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽