二零二五年度租賃合同解約及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃合同解約及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同解約1.解約原因鑒于______（具體原因），甲方?jīng)Q定提前解除與乙方的租賃合同。2.解約程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解約原因。乙方應(yīng)在收到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解約，并簽署相關(guān)解約文件。二、后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍乙方同意在租賃合同解除后，繼續(xù)承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等方面。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按原租賃合同約定執(zhí)行，甲方需在每月______日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自租賃合同解除之日起______年。三、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保在物業(yè)管理期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，并積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方法為：按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。義務(wù)：在物業(yè)管理期間，應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在物業(yè)管理期間，有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。義務(wù)：按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理協(xié)議約定執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付，具體支付周期由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方違反物業(yè)管理協(xié)議，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_