2024美食廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024美食廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)條件第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條店鋪裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造申請(qǐng)流程第七條店鋪經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)規(guī)定7.2管理責(zé)任第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)理賠第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于2024美食廣場(chǎng)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2店鋪面積：店鋪面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。3.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付時(shí)間：租金每月底支付次月租金，如有特殊支付方式，需雙方協(xié)商一致。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方只能在其租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行____（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。4.2經(jīng)營(yíng)條件：承租方必須遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完善，如水、電、照明等。2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外的公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。3）出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方有違法行為，有權(quán)要求承租方立即停止。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。2）承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生，確保店鋪內(nèi)的設(shè)施完好。第六條店鋪裝修與改造6.1裝修規(guī)定：承租方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，必須符合我國(guó)的法律法規(guī)，不得破壞店鋪的結(jié)構(gòu)和安全。6.2改造申請(qǐng)流程：承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行改造，必須提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)的改造方案和資質(zhì)證明，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行改造。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其正常運(yùn)行和使用壽命。第九條保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第十條合同變更與解除10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定經(jīng)營(yíng)、擅自改變店鋪用途等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，雙方同意在此地點(diǎn)解決任何因本合同引起的爭(zhēng)議。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：附加條款詳見(jiàn)附件三，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為店鋪在2024美食廣場(chǎng)內(nèi)的具體位置示意圖，包括店鋪的門(mén)牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含出租方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)等。附件三：附加條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件為合同的附加條款，包括雙方對(duì)于合同未盡事宜的約定，如特殊經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的許可、店鋪裝修的限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金：承租方未能按時(shí)支付租金，即構(gòu)成違約行為。2.未按約定經(jīng)營(yíng)：承租方未能按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，即構(gòu)成違約行為。3.擅自改變店鋪用途：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自改變店鋪的用途，即構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.支付違約金：承租方違約時(shí)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定。2.賠償損失：承租方違約行為給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金而造成的損失。如果承租方擅自改變店鋪用途，出租方可以要求承租方恢復(fù)店鋪原用途，并支付違約金和賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將店鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的