2024餐飲租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐飲租房合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附加協(xié)議第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____街道____號的餐飲店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____（具體設(shè)施列表）。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該店鋪的目的為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、食品銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限的一天。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前的____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還時間出租人在確認(rèn)租賃物交還無損壞或已修復(fù)損壞后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合適用的安全、健康和消防等標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、水電費(fèi)用的支付等。對于因正常使用或不可抗力導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將保險單據(jù)副本提交給出租人留存。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠流程。如保險公司未能及時理賠，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)向保險公司追償。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序1.提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面的變更請求。2.雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。3.雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。第九條合同終止9.1合同終止條件本合同在下列條件之一成就時終止：1.租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。2.承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同的。3.出租人因法律法規(guī)、政策變化等原因需要收回租賃物的。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的交還、押金退還等。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按法律法規(guī)和本合同的約定處理。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附加協(xié)議雙方就本合同的修改、補(bǔ)充或其他事項(xiàng)簽訂的附加協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知時限通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改合同的修改必須通過雙方簽署書面協(xié)議。任何一方不得單方面修改本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物使用目的說明附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付及退還流程說明附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議附件六：保險購買證明及理賠流程附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：爭議解決流程圖附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)屬性，包括但不限于地理位置、面積、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等。附件二：租賃物使用目的說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明承租人租賃租賃物的具體目的，以及租賃物將如何用于合法的商業(yè)活動。附件三：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付及退還流程說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的支付金額、支付方式、退還條件及退還時間等。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分工和義務(wù)。附件六：保險購買證明及理賠流程詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險單據(jù)副本、理賠流程說明等文件。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的簽訂方式。附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的條件、程序以及終止后的手續(xù)辦理。附件九：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的具體事項(xiàng)、時間、證據(jù)及責(zé)任認(rèn)定等。附件十：爭議解決流程圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)以圖形化方式展示爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。2.承租人未能按時支付租金或押金。3.承租人未能按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.承租人未能購買或維持必要的商業(yè)保險。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方可能面臨合同終止的風(fēng)險，以及因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若出租人未能在合同約定期限內(nèi)完成維修，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人支付因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于營業(yè)收入損失、額外維修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)