2024版住宅小區(qū)車(chē)位使用權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅小區(qū)車(chē)位使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車(chē)位：指本小區(qū)內(nèi)指定的用于停泊車(chē)輛的地面或地下空間。1.2使用權(quán)：指業(yè)主按約定對(duì)車(chē)位使用的權(quán)利。1.3業(yè)主：指已購(gòu)買(mǎi)本小區(qū)住宅并依法擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.4物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)。第二條：車(chē)位使用權(quán)的取得2.1業(yè)主按購(gòu)房比例分配車(chē)位使用權(quán)。2.2業(yè)主如需使用車(chē)位，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂本協(xié)議。2.3車(chē)位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑑H限業(yè)主本人使用。第三條：車(chē)位使用權(quán)的期限3.1車(chē)位使用權(quán)期限為二十年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2期滿(mǎn)后，業(yè)主可申請(qǐng)續(xù)期，物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況予以安排。第四條：車(chē)位使用費(fèi)用4.1業(yè)主應(yīng)按月支付車(chē)位使用費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2車(chē)位使用費(fèi)支付方式為自動(dòng)扣繳，從業(yè)主物業(yè)費(fèi)中扣除。第五條：車(chē)位使用規(guī)則5.1業(yè)主在車(chē)位使用期間，應(yīng)遵守小區(qū)停車(chē)規(guī)定，服從物業(yè)公司管理。5.2不得將車(chē)位用于經(jīng)營(yíng)或其他盈利性活動(dòng)。5.3不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、維修等影響其他業(yè)主的活動(dòng)。第六條：車(chē)位使用權(quán)的暫停與終止6.1業(yè)主未按約定支付車(chē)位使用費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)暫停車(chē)位使用權(quán)。6.2業(yè)主違反本協(xié)議規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)終止車(chē)位使用權(quán)。第七條：車(chē)位損壞與維修7.1因業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致車(chē)位損壞的，業(yè)主負(fù)責(zé)維修。7.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保車(chē)位安全。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，繼承人或受讓人予以承繼。第十二條：合同的保管12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，提交合同簽訂地人民法院管轄。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車(chē)位：指本小區(qū)內(nèi)指定的用于停泊車(chē)輛的地面或地下空間，包括停車(chē)位、停車(chē)庫(kù)、立體停車(chē)設(shè)備等。1.2使用權(quán)：指業(yè)主按約定對(duì)車(chē)位使用的權(quán)利，包括停泊車(chē)輛和臨時(shí)占用等。1.5車(chē)位使用權(quán)證：指乙方向甲方發(fā)放的，證明甲方對(duì)車(chē)位享有使用權(quán)的憑證。第二條：車(chē)位使用權(quán)的取得2.1甲方按購(gòu)房比例分配車(chē)位使用權(quán)。2.2甲方如需使用車(chē)位，應(yīng)與乙方簽訂本協(xié)議。2.3車(chē)位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑑H限甲方本人使用。2.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后向乙方申請(qǐng)領(lǐng)取車(chē)位使用權(quán)證。第三條：車(chē)位使用權(quán)的期限3.1車(chē)位使用權(quán)期限為二十年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2期滿(mǎn)后，甲方可申請(qǐng)續(xù)期，乙方根據(jù)實(shí)際情況予以安排。第四條：車(chē)位使用費(fèi)用4.2車(chē)位費(fèi)支付方式為自動(dòng)扣繳，從甲方物業(yè)費(fèi)中扣除。4.3甲方應(yīng)在車(chē)位使用權(quán)證有效期內(nèi)，按約定時(shí)間支付車(chē)位費(fèi)。第五條：車(chē)位使用規(guī)則5.1甲方在車(chē)位使用期間，應(yīng)遵守小區(qū)停車(chē)規(guī)定，服從乙方管理。5.2甲方不得將車(chē)位用于經(jīng)營(yíng)或其他盈利性活動(dòng)。5.3甲方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、維修等影響其他業(yè)主的活動(dòng)。5.4甲方不得將車(chē)位私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。5.5甲方車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)行駛、停放時(shí)，應(yīng)確保安全，不得妨礙其他車(chē)輛和行人通行。第六條：車(chē)位使用權(quán)的暫停與終止6.1甲方未按約定支付車(chē)位費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停車(chē)位使用權(quán)。6.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定的，乙方有權(quán)終止車(chē)位使用權(quán)。6.3車(chē)位使用權(quán)終止后，甲方不得繼續(xù)使用該車(chē)位，并應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，交回車(chē)位使用權(quán)證。6.4甲方因房屋轉(zhuǎn)讓、出租等原因不再使用車(chē)位的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，辦理退車(chē)位手續(xù)。第七條：車(chē)位損壞與維修7.1因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致車(chē)位損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。7.2乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保車(chē)位安全。7.3車(chē)位設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4車(chē)位維修、保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)遵守乙方制定的臨時(shí)停車(chē)規(guī)定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本協(xié)議繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理支出。第十一條：權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，如甲方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，繼承人或受讓人予以承繼。11.2繼承人或受讓人應(yīng)在繼承或受讓后一個(gè)月內(nèi)，向乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的保管12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十三條：其他約定13.1本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2雙方同意，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本協(xié)議以外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入：指在甲乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。15.3第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1甲乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)及專(zhuān)業(yè)能力。第十七條：第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方如因主觀(guān)原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.5第三方如因客觀(guān)原因?qū)е聯(lián)p害，其責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。第十八條：第三方介入的合同修正18.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任限額。18.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等。18.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益，并遵循公平原則。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3訴訟期間，本協(xié)議繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第二十條：第三方介入的終止條件20.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入自行終止。20.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。第二十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)21.1本協(xié)議未涉及第三方介入的事宜，甲乙方可另行協(xié)商解決。21.2甲乙方同意，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決22.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。22.2甲乙方因本協(xié)議涉及第三方介入的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。22.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)位使用權(quán)證附件2：車(chē)位分配方案附件3：車(chē)位使用費(fèi)用明細(xì)表附件4：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)合同范本附件6：車(chē)位維修保養(yǎng)計(jì)劃附件7：停車(chē)規(guī)定及指引附件8：車(chē)位使用申請(qǐng)表附件9：車(chē)位變更申請(qǐng)表附件10：車(chē)位退租申請(qǐng)表附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件12：違約行為記錄表附件13：車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14：車(chē)位使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：車(chē)位使用權(quán)證車(chē)位使用權(quán)證是乙方向甲方發(fā)放的，證明甲方對(duì)車(chē)位享有使用權(quán)的憑證。使用權(quán)證應(yīng)包含車(chē)位位置、面積、使用期限等信息，并由乙方妥善保管。附件2：車(chē)位分配方案車(chē)位分配方案應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有車(chē)位的分配情況，包括車(chē)位的位置、類(lèi)型（地面或地下）、使用權(quán)歸屬等信息。附件3：車(chē)位使用費(fèi)用明細(xì)表車(chē)位使用費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確列出車(chē)位費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。附件4：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明列出乙方可能涉及的第三方服務(wù)提供商名單，并提供各提供商的資質(zhì)證明文件，以證明其合法合規(guī)。附件5：第三方服務(wù)合同范本附件6：車(chē)位維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出車(chē)位維修保養(yǎng)的計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件7：停車(chē)規(guī)定及指引小區(qū)停車(chē)規(guī)定及指引，用于指導(dǎo)業(yè)主正確使用車(chē)位，確保小區(qū)停車(chē)秩序。附件8：車(chē)位使用申請(qǐng)表用于甲方向乙方申請(qǐng)使用車(chē)位的表格。附件9：車(chē)位變更申請(qǐng)表用于甲方向乙方申請(qǐng)變更車(chē)位使用權(quán)的表格。附件10：車(chē)位退租申請(qǐng)表用于甲方向乙方申請(qǐng)退回報(bào)車(chē)位的表格。附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方因車(chē)位使用產(chǎn)生的爭(zhēng)議的協(xié)議。附件12：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為。附件13：車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于甲方向第三方轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)的協(xié)議。附件14：車(chē)位使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)表用于甲方向乙方申請(qǐng)車(chē)位使用權(quán)續(xù)期的表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付車(chē)位費(fèi)用的，視為違約。2.甲方未遵守小區(qū)停車(chē)規(guī)定，影響其他業(yè)主使用的，視為違約。3.甲方將車(chē)位私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間修復(fù)車(chē)位設(shè)施的，視為違約。5.乙方未按約定提供第三方服務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車(chē)位費(fèi)用的一倍。2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付車(chē)位費(fèi)用，乙方可依據(jù)本協(xié)議第4.2條，要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的