2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任合同范本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二條貸款擔保人信息2.1貸款擔保人名稱2.2貸款擔保人法定代表人2.3貸款擔保人住所2.4貸款擔保人聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物所在地4.3抵押物產(chǎn)權4.4抵押物價值第五條擔保責任范圍5.1擔保責任期限5.2擔保責任內(nèi)容5.3擔保責任免除第六條擔保費用6.1擔保費計算方式6.2擔保費支付時間6.3擔保費支付方式第七條違約責任7.1貸款違約責任7.2擔保違約責任7.3其他違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔保費用支付憑證第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確貸款擔保人在借款人未按約定履行還款義務時，承擔相應的擔保責任，保障貸款人的合法權益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二條貸款擔保人信息2.1貸款擔保人名稱貸款擔保人為______（擔保人名稱）。2.2貸款擔保人法定代表人貸款擔保人法定代表人為______（法定代表人姓名）。2.3貸款擔保人住所貸款擔保人住所地為______（住所地址）。2.4貸款擔保人聯(lián)系方式貸款擔保人聯(lián)系方式為：電話______，電子郵箱______。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率貸款利率為______%，按年利率計算。3.4還款方式借款人應按月等額本息的方式償還貸款。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物為______（抵押物名稱）。4.2抵押物所在地抵押物所在地為______（抵押物地址）。4.3抵押物產(chǎn)權抵押物為貸款擔保人所有，且無任何權利瑕疵。4.4抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，確定為人民幣______元整。第五條擔保責任范圍5.1擔保責任期限擔保責任期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2擔保責任內(nèi)容擔保人承擔借款人在貸款期限內(nèi)未按約定履行還款義務時的全部或部分還款責任。5.3擔保責任免除因借款人故意或重大過失導致貸款逾期，擔保人有權免除部分或全部擔保責任。第六條擔保費用6.1擔保費計算方式擔保費按貸款金額的______%計算，每年支付一次。6.2擔保費支付時間擔保費應在每年的______月______日前支付。6.3擔保費支付方式擔保費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：______賬號：______開戶行：______第七條違約責任7.1貸款違約責任借款人未按約定履行還款義務，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。7.2擔保違約責任擔保人未按約定履行擔保責任，貸款人有權要求擔保人承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息和承擔貸款本金。7.3其他違約責任雙方在合同中約定的其他違約責任，應按約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選定或委托第三方機構(gòu)進行。仲裁應向______（仲裁委員會名稱）申請，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序協(xié)商和調(diào)解不設具體程序，雙方應本著友好協(xié)商的原則進行。仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋執(zhí)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.貸款期限屆滿，借款人已按約定償還全部貸款本息；2.借款人提前償還全部貸款本息，并通知擔保人；3.本合同約定的其他終止條件；4.合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后終止。9.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同；2.不可抗力事件導致合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化；3.本合同約定的其他變更條件。10.2合同解除條件同第九條第3點。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔保費用支付憑證11.4附件四：擔保合同簽訂證明第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循合同目的、誠實信用原則和公平原則。12.2合同解釋效力對本合同的解釋，應以合同條款的文義為準，如有歧義，應作出有利于合同雙方的解釋。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為______（簽署地點）。13.3簽署人員借款人代表：______擔保人代表：______第十四條其他約定14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人、擔保人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.5第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人或法人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構(gòu)等。第二條貸款擔保人信息2.5第三方信息2.5.1第三方名稱2.5.2第三方法定代表人2.5.3第三方住所2.5.4第三方聯(lián)系方式第三條貸款信息3.5第三方介入3.5.1第三方介入目的3.5.2第三方介入方式3.5.3第三方介入程序第四條抵押物信息4.5第三方評估4.5.1評估機構(gòu)4.5.2評估程序4.5.3評估報告第五條擔保責任范圍5.5第三方責任5.5.1第三方責任范圍5.5.2第三方責任限制第六條擔保費用6.5第三方費用6.5.1第三方費用承擔6.5.2第三方費用支付第七條違約責任7.5第三方違約責任7.5.1第三方違約行為7.5.2第三方違約責任承擔第八條爭議解決8.5第三方爭議解決8.5.1第三方爭議解決方式8.5.2第三方爭議解決程序第九條合同生效與終止9.5第三方介入后的合同生效9.5.1合同生效條件9.5.2合同生效程序第十條合同變更與解除10.5第三方介入后的合同變更10.5.1合同變更條件10.5.2合同變更程序第十一條合同附件11.5第三方介入相關附件11.5.1第三方評估報告11.5.2第三方服務合同第十二條合同解釋12.5第三方介入解釋12.5.1解釋原則12.5.2解釋效力第十三條合同簽署13.5第三方簽署13.5.1第三方代表13.5.2第三方簽字（或蓋章）第十四條其他約定14.5第三方責任限額14.5.1責任限額定義14.5.2責任限額計算14.5.3責任限額賠償?shù)诙糠衷敿殐?nèi)容：第一條合同概述1.5第三方定義在本合同中，第三方是指為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人或法人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構(gòu)等。第二條貸款擔保人信息2.5第三方信息2.5.1第三方名稱2.5.2第三方法定代表人2.5.3第三方住所2.5.4第三方聯(lián)系方式第三條貸款信息3.5第三方介入3.5.1第三方介入目的為保障本合同的履行，提高合同效率，第三方可被引入合同關系，以提供專業(yè)服務。3.5.2第三方介入方式第三方可通過合同約定或雙方協(xié)商的方式介入。3.5.3第三方介入程序第三方介入前，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務合同。第四條抵押物信息4.5第三方評估4.5.1評估機構(gòu)第三方評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和評估能力。4.5.2評估程序第三方評估機構(gòu)應按照法定程序進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。4.5.3評估報告評估報告應詳細說明抵押物的價值、狀況等。第五條擔保責任范圍5.5第三方責任5.5.1第三方責任范圍第三方應按照合同約定，履行相應的責任。5.5.2第三方責任限制第三方責任限于其提供服務范圍內(nèi)的責任，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。第六條擔保費用6.5第三方費用6.5.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。6.5.2第三方費用支付第三方費用應按照合同約定的時間和方式支付。第七條違約責任7.5第三方違約責任7.5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未按約定履行責任、提供虛假信息等。7.5.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔按照合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.5第三方爭議解決8.5.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.5.2第三方爭議解決程序第三方爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九條合同生效與終止9.5第三方介入后的合同生效9.5.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于甲乙雙方簽署、第三方介入等。9.5.2合同生效程序合同生效程序按照合同約定執(zhí)行。第十條合同變更與解除10.5第三方介入后的合同變更10.5.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)變化、合同履行困難等。10.5.2合同變更程序合同變更程序按照合同約定執(zhí)行。第十一條合同附件11.5第三方介入相關附件11.5.1第三方評估報告11.5.2第三方服務合同第十二條合同解釋12.5第三方介入解釋12.5.1解釋原則合同解釋應遵循合同目的、誠實信用原則和公平原則。12.5.2解釋效力合同解釋的效力按照合同約定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.5第三方簽署13.5.1第三方代表第三方代表應具備相應的授權和資質(zhì)。13.5.2第三方簽字（或蓋章）第三方代表應在合同上簽字或蓋章，以確認合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.5第三方責任限額14.5.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，按照合同約定承擔的最高賠償責任。14.5.2責任限額計算責任限額的計算方法按照合同約定執(zhí)行。14.5.3責任限額賠償?shù)谌皆诔袚熑蜗揞~范圍內(nèi)賠償甲乙雙方的損失，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，并由借款人和貸款人雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件是擔保合同的基礎，明確了貸款的具體條款。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、所在地、產(chǎn)權狀況、價值等信息，并由抵押人簽字或蓋章。附件說明：本附件作為擔保合同的補充，明確了抵押物的具體信息。3.附件三：擔保費用支付憑證詳細要求：提供擔保費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明擔保費用已支付。附件說明：本附件用于證明擔保費用已按照合同約定支付。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明抵押物的價值，為貸款提供擔保依據(jù)。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：與第三方簽訂的服務合同，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同關系中的角色和責任。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定履行還款義務。責任認定標準：借款人應按照貸款合同約定的還款期限和方式償還貸款，逾期未還視為違約。示例說明：借款人未在約定的還款日償還貸款，構(gòu)成違約。2.違約行為：擔保人未按約定履行擔保責任。責任認定標準：擔保人應按照擔保合同約定的擔保責任范圍和期限履行擔保義務，未能履行或履行不到位視為違約。示例說明：擔保人在借款人違約時未能及時履行擔保責任，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應按照服務合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量和期限履行服務義務，未能履行或履行不到位視為違約。示例說明：第三方評估機構(gòu)未按約定時間提供評估報告，構(gòu)成違約。4.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。責任認定標準：貸款人應按照貸款合同約定的貸款金額、期限和利率提供貸款，未能提供或提供不到位視為違約。示例說明：貸款人未按約定提供貸款，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未按約定支付費用。責任認定標準：合同各方應按照合同約定的費用支付時間和方式支付費用，逾期未支付視為違約。示例說明：擔保人未按約定支付擔保費用，構(gòu)成違約。全文完。2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人信息1.5合同目的和依據(jù)第二章定義與解釋2.1定義2.2術語解釋第三章抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途3.5還款方式第四章抵押物情況4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物價值4.4抵押物權屬證明4.5抵押物評估報告第五章?lián)Ｘ熑畏秶?.1擔保責任主體5.2擔保責任內(nèi)容5.3擔保責任期限5.4擔保責任范圍5.5擔保責任免除第六章?lián)Ｘ熑螌嵤?.1擔保物登記6.2擔保物保管6.3擔保物處置6.4擔保物變現(xiàn)6.5擔保物優(yōu)先受償權第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任處理7.4違約責任賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔保責任協(xié)議11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案日期第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署當事人第十四章其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同保密14.4合同附件14.5合同解除條件14.6合同終止條件14.7合同附件簽署14.8合同解除程序14.9合同終止程序14.10合同爭議解決14.11合同生效與變更14.12合同附件14.13合同簽訂與生效日期14.14合同附件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)。1.4合同當事人信息甲方（貸款人）：______（全稱）乙方（擔保人）：______（全稱）1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方之間關于2025年度不動產(chǎn)抵押貸款的擔保責任，確保貸款安全，依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二章定義與解釋2.1定義（1）“貸款”指甲方根據(jù)本合同向借款人提供的貸款；（2）“抵押物”指乙方提供的作為擔保的不動產(chǎn)；（3）“擔保責任”指乙方在本合同項下對貸款的償還承擔的責任；（4）“違約”指一方未履行本合同約定的義務。2.2術語解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三章抵押貸款基本情況3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為____年。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為____年利率。3.4貸款用途本合同項下貸款用途為____。3.5還款方式本合同項下還款方式為____。第四章抵押物情況4.1抵押物名稱抵押物名稱為____。4.2抵押物位置抵押物位于____。4.3抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估為人民幣____元。4.4抵押物權屬證明乙方應向甲方提供抵押物的權屬證明文件。4.5抵押物評估報告乙方應向甲方提供抵押物的評估報告。第五章?lián)Ｘ熑畏秶?.1擔保責任主體乙方為本合同項下貸款的擔保人。5.2擔保責任內(nèi)容乙方在本合同項下對貸款的償還承擔連帶責任。5.3擔保責任期限本合同項下?lián)Ｘ熑纹谙拮院贤е掌鹬临J款全部償還之日止。5.4擔保責任范圍乙方對本合同項下貸款的全部金額承擔擔保責任。5.5擔保責任免除（1）借款人因不可抗力導致無法償還貸款；（2）借款人已向甲方償還全部貸款本息；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情形。第六章?lián)Ｘ熑螌嵤?.1擔保物登記乙方應在本合同生效后____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2擔保物保管乙方應妥善保管抵押物，確保其安全。6.3擔保物處置在借款人違約的情況下，甲方有權依法處置抵押物。6.4擔保物變現(xiàn)抵押物處置所得款項，甲方有權優(yōu)先受償貸款本息。6.5擔保物優(yōu)先受償權乙方對抵押物的優(yōu)先受償權，優(yōu)先于其他債權人。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定履行擔保責任；（2）乙方提供的抵押物存在權屬瑕疵；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責任承擔（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。7.3違約責任處理（1）要求乙方立即履行擔保責任；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法采取其他措施。7.4違約責任賠償乙方因違約行為給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）借款人提前償還全部貸款本息；（3）借款人違約，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）抵押物因不可抗力滅失；（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）抵押物處置完畢，甲方獲得優(yōu)先受償權；（4）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)未表示反對；（3）合同解除生效。8.4合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)未表示反對；（3）合同終止生效。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____。9.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確約定變更事項、變更后的條款及生效日期。10.4合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）借款人違約，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。第十一章合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔保責任協(xié)議11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案日期本合同簽訂后____日內(nèi)向相關部門備案。第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽訂日期一致。13.2附件簽署地點本合同附件簽署地點與合同簽訂地點一致。13.3附件簽署當事人本合同附件簽署當事人與合同簽訂當事人一致。第十四章其他14.1通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)出；（2）送達方式為____；（3）送達地址為____。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）借款人違約，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。14.6合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）抵押物處置完畢，甲方獲得優(yōu)先受償權；（4）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。14.7合同附件簽署本合同附件簽署日期與合同簽訂日期一致。14.8合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)未表示反對；（3）合同解除生效。14.9合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)未表示反對；（3）合同終止生效。14.10合同爭議解決本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.11合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.12合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.13合同簽訂與生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.14合同附件簽署本合同附件簽署日期與合同簽訂日期一致。甲方（貸款人）：____________________乙方（擔保人）：____________________甲方（貸款人）代表簽字（蓋章）：乙方（擔保人）代表簽字（蓋章）：甲方（貸款人）聯(lián)系方式：乙方（擔保人）聯(lián)系方式：甲方（貸款人）法定代表人（簽字）：乙方（擔保人）法定代表人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批與發(fā)放條款內(nèi)容：甲方有權根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，對貸款申請進行審批，并在審批通過后決定貸款發(fā)放時間和金額。說明：此條款確保甲方在貸款審批和發(fā)放過程中擁有主導權，能夠根據(jù)自身風險控制要求進行決策。1.2貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場利率變動時調(diào)整貸款利率的權利，以應對市場風險。1.3抵押物價值評估條款內(nèi)容：甲方有權委托第三方機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并以此作為確定抵押物價值的依據(jù)。說明：此條款確保甲方在抵押物價值評估方面具有主導權，以保障貸款安全。1.4抵押物處置優(yōu)先權條款內(nèi)容：在借款人違約的情況下，甲方有權優(yōu)先處置抵押物，并從處置所得款項中優(yōu)先受償。說明：此條款保障甲方在抵押物處置過程中擁有優(yōu)先權，有利于甲方在借款人違約時快速收回貸款。1.5貸款逾期處理條款內(nèi)容：如借款人未按時償還貸款，甲方有權采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收函、電話催收、上門催收等。說明：此條款賦予甲方在貸款逾期時的催收權利，有利于甲方及時收回貸款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1抵押物選擇權條款內(nèi)容：乙方有權選擇抵押物，并確保抵押物符合甲方要求。說明：此條款賦予乙方在抵押物選擇方面的主導權，有利于乙方根據(jù)自身情況選擇合適的抵押物。2.2擔保責任解除條件條款內(nèi)容：在借款人按時償還貸款本息的情況下，乙方有權在貸款期限屆滿后解除擔保責任。說明：此條款賦予乙方在貸款償還完畢后解除擔保責任的權利，有利于乙方降低擔保風險。2.3抵押物處置限制條款內(nèi)容：在抵押物處置過程中，乙方有權對處置方式、處置價格等提出限制性要求。說明：此條款保障乙方在抵押物處置過程中的權益，防止甲方對抵押物的不當處置。2.4貸款利率協(xié)商權條款內(nèi)容：乙方有權與甲方協(xié)商確定貸款利率，并在協(xié)商一致的情況下簽訂補充協(xié)議。說明：此條款賦予乙方在貸款利率方面的協(xié)商權，有利于乙方在利率方面獲得更有利條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。說明：此條款確保中介機構(gòu)在提供中介服務過程中符合法律法規(guī)要求，保障合同雙方的權益。3.2中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的責任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責任，防止中介機構(gòu)因自身原因給合同雙方造成損失。3.3中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款明確中介機構(gòu)的服務費用，避免合同雙方在費用問題上產(chǎn)生爭議。3.4中介機構(gòu)保密義務條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應遵守保密義務，對合同雙方的信息保密。說明：此條款保障合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。說明：此條款明確中介機構(gòu)在爭議解決方面的途徑，保障合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)抵押貸款合同2.抵押物清單3.擔保責任協(xié)議4.其他相關文件（如評估報告、權屬證明等）5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機構(gòu)服務協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.違約通知函9.爭議解決協(xié)議10.中介機構(gòu)保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定履行擔保責任。乙方提供的抵押物存在權屬瑕疵。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。借款人未按時償還貸款本息。甲方未按約定審批貸款或發(fā)放貸款。中介機構(gòu)未按約定履行中介服務。2.違約行為認定：甲方或乙方應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。如存在爭議，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方提供的作為擔保的不動產(chǎn)。2.擔保責任：指乙方在本合同項下對貸款的償還承擔的責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同雙方之間爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.優(yōu)先受償權：指債權人依法在債務人的財產(chǎn)上優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并確保評估程序合法合規(guī)。2.問題：借款人逾期償還貸款。解決辦法：采取催收措施，包括發(fā)送催收函、電話催收、上門催收等。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同查閱相關法律法規(guī)，或?qū)で髮I(yè)法律意見。五、所有應用場景：1.不動產(chǎn)抵押貸款擔保。2.借款人信用不良，需要第三方擔保。3.銀行等金融機構(gòu)要求提供擔保。4.中介機構(gòu)提供擔保服務。5.企業(yè)或個人需要貸款，提供不動產(chǎn)抵押擔保。全文完。2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際需求，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方在2025年度不動產(chǎn)抵押貸款中，乙方為甲方提供擔保責任事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任中的權利、義務及責任，保障甲乙雙方的合法權益，維護金融市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.不動產(chǎn)：指土地、房屋、構(gòu)筑物及其附屬設施。2.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔保，向金融機構(gòu)申請貸款的行為。3.擔保責任：指擔保人因債務人違約而承擔的法律責任。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在2025年度不動產(chǎn)抵押貸款中申請貸款的一方。2.乙方：指為甲方提供擔保責任的一方。3.金融機構(gòu)：指為甲方提供不動產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行擔保責任。2.甲方應按時償還金融機構(gòu)的不動產(chǎn)抵押貸款本息。3.甲方應保證抵押物的合法性、完整性。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，在甲方違約時承擔擔保責任。2.乙方有權要求甲方按時償還金融機構(gòu)的不動產(chǎn)抵押貸款本息。3.乙方應保證擔保責任的合法性和有效性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度不動產(chǎn)抵押貸款還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.2025年度不動產(chǎn)抵押貸款還清。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保服務費：乙方提供擔保服務的費用，根據(jù)擔保金額及市場行情確定。2.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、法律咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付一定比例的預付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.按月支付：擔保服務期間，甲方應按月支付擔保服務費，具體支付日期由雙方約定。3.結(jié)算支付：擔保責任終止后，甲乙雙方應進行結(jié)算，甲方應支付剩余的擔保服務費。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.按月支付時間：每月的固定日期，具體日期由雙方約定。3.結(jié)算支付時間：擔保責任終止后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在約定的時間內(nèi)足額支付各項費用。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還金融機構(gòu)的不動產(chǎn)抵押貸款本息，導致乙方承擔擔保責任，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未償還金額的1%。2.甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任，違約金為擔保金額的1%。2.乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況確定，最高不超過擔保金額的10%。2.賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關資料。2.甲方的不動產(chǎn)抵押貸款信息。3.乙方的擔保服務內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后2年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。3.傳染病疫情：如新冠病毒疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如新冠病毒疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的不可抗力事件。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在不影響乙方正常履行擔保責任的前提下，對抵押物享有處置權的權利。2.乙方保留在甲方違約時，依法向甲方追償?shù)臋嗬?3.2特殊權力保留1.在合同履行期間，甲乙雙方不得擅自變更抵押物的用途。2.如遇國家政策調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行相應調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，通過書面或口頭方式溝通。2.在緊急情況下，雙方可隨時通過電話或其他通訊方式聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于擔保責任的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物所有權證明文件4.抵押物評估報告5.不動產(chǎn)抵押貸款合同6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8