2025年工業(yè)廠房租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年工業(yè)廠房租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有工業(yè)廠房，乙方需要租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“工業(yè)廠房”是指符合國家規(guī)定，具有生產(chǎn)、加工、倉儲、科研等功能，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方工業(yè)廠房的起止時間；（2）“租金”：指乙方按照約定向甲方支付的費用；（3）“物業(yè)管理”：指甲方對租賃廠房進行的管理和維護工作；（4）“違約金”：指乙方違反本合同約定應向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權對租賃廠房進行物業(yè)管理；（3）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（4）甲方有權對乙方違反本合同約定進行追償。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用租賃廠房；（2）乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務；（3）乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務；（4）乙方應按照約定支付租金；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變租賃廠房的用途；（6）乙方應愛護租賃廠房，不得損壞或擅自拆除；（7）乙方應承擔因使用租賃廠房而產(chǎn)生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃廠房位于：____________________5.3合同履行方式乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金，甲方應按照約定的時間和方式提供物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定將租賃廠房交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正，甲方有權解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照約定將租賃廠房交還給甲方；（2）合同解除后，雙方應按照約定結算相關費用；（3）合同解除后，如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據(jù)租賃廠房的面積、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費：包括但不限于水、電、物業(yè)維護、公共區(qū)域清潔等費用；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在合同約定的支付日現(xiàn)場支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金及物業(yè)管理費的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金；（2）甲方有權在乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費的情況下，暫停提供物業(yè)管理服務；（3）如乙方逾期支付超過____天，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于____個月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付相當于____個月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如乙方逾期支付超過____天，甲方有權解除本合同。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，或雙方另行協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）租賃廠房的地理位置、結構、設施等信息；（2）物業(yè)管理服務的具體內容、收費標準等；（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）涉及知識產(chǎn)權的；（3）法律、法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃廠房的所有權，乙方在租賃期限內僅享有使用權，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內，甲方有權對租賃廠房進行必要的維修和改造；（2）在乙方違反合同約定時，甲方有權采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力對本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護租賃廠房的正常使用和物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方應按照約定使用租賃廠房，不得擅自改變廠房用途。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃廠房及物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，并具有獨立性，任何與合同內容不一致的口頭協(xié)議或行為均對本合同不具有約束力。16.3增減條款對本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件一：租賃廠房平面圖附件二：物業(yè)管理服務內容清單附件三：其他相關協(xié)議和文件甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.物業(yè)管理服務內容清單3.其他相關協(xié)議和文件（如補充協(xié)議、租賃合同附件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金及物業(yè)管理費；甲方未能按約定提供租賃廠房或物業(yè)管理服務；乙方擅自改變租賃廠房用途；乙方損壞或擅自拆除租賃廠房；未經(jīng)對方同意，任何一方轉讓本合同的權利和義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商一致的意見；如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.補充協(xié)議：指對原合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。4.法律適用：指合同履行過程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方逾期支付超過約定期限，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定提供租賃廠房或物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內予以解決；如甲方未在合理期限內解決，乙方有權要求賠償或解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃廠房用途。解決辦法：甲方應立即要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.問題：未經(jīng)對方同意，任何一方轉讓本合同的權利和義務。解決辦法：轉讓方應立即停止轉讓行為，并向對方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年工業(yè)廠房租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何第三方。2.第三方責任：第三方應遵守本合同約定，承擔相應的責任和義務。第三方應保證其提供的服務或物品符合合同要求，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用或物品費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務或物品。第三方應保證其服務或物品的質量，確保甲方和乙方的合法權益不受損害。5.第三方合同主體的變更：如需變更第三方合同主體，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃廠房。乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款增加：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權要求甲方對租賃廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未按約定提供租賃廠房或物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費。甲方不得限制乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加：甲方可根據(jù)市場行情調整租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守合同約定的租賃廠房使用規(guī)定。2.甲方的利益條款增加：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可要求乙方在合同期限內不得擅自改變租賃廠房用途。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃廠房用途，否則應承擔相應的賠償責任。乙方不得在租賃廠房內進行違法活動。全文完。2025年工業(yè)廠房租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限2.租賃標的2.1工業(yè)廠房的具體位置、面積、結構2.2租賃標的物的現(xiàn)狀及權利義務3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2首付款及押金支付3.3逾期支付租金的違約責任4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理的具體內容4.2物業(yè)服務費用及支付方式4.3物業(yè)服務質量的監(jiān)督及投訴處理5.交付及驗收5.1租賃標的物的交付日期5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.租賃用途6.1租賃標的物的使用范圍6.2違反租賃用途的處理7.租賃期間的維護保養(yǎng)7.1租賃標的物的日常維護保養(yǎng)責任7.2維修及更換責任8.租賃合同解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序及責任8.3解除合同的違約責任9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約金的計算標準9.3違約行為的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及管轄權11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：物業(yè)設施清單12.合同變更及補充12.1合同變更的程序12.2合同補充的內容13.通知及送達13.1通知的形式及送達方式13.2送達的效力14.合同解除及終止14.1合同解除及終止的條件14.2合同解除及終止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人：1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于2025年__月__日簽訂。1.2.2本合同自簽訂之日起生效。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限為__年，自2025年__月__日起至__年__月__日止。2.租賃標的2.1工業(yè)廠房的具體位置、面積、結構2.1.1工業(yè)廠房位于__省__市__區(qū)__街道，具體地址為__。2.1.2工業(yè)廠房總面積為__平方米，建筑結構為__。2.2租賃標的物的現(xiàn)狀及權利義務2.2.1租賃標的物現(xiàn)狀：__。2.2.2甲方對租賃標的物享有完全所有權，乙方租賃期間享有使用權。2.2.3乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃標的物的結構及用途。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金總額為人民幣__元。3.1.2租金支付周期為__個月，每月支付__日。3.2首付款及押金支付3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內支付首付款，首付款金額為人民幣__元。3.2.2乙方應在簽訂本合同之日起__日內支付押金，押金金額為人民幣__元。3.3逾期支付租金的違約責任3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__%的滯納金。3.3.2逾期超過__日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理的具體內容4.1.1甲方負責對租賃標的物及公共區(qū)域進行日常管理。4.1.2甲方應確保租賃標的物及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2物業(yè)服務費用及支付方式4.2.1物業(yè)服務費用為人民幣__元/月。4.2.2物業(yè)服務費用按月支付，于每月__日支付。4.3物業(yè)服務質量的監(jiān)督及投訴處理4.3.1乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督。4.3.2乙方對甲方提供的服務有投訴，應在__日內向甲方提出，甲方應在__日內給予答復。5.交付及驗收5.1租賃標的物的交付日期5.1.1甲方應在本合同生效之日起__日內將租賃標的物交付乙方。5.2驗收標準及流程5.2.1乙方應在收到租賃標的物后__日內進行驗收。5.2.2驗收標準：__。5.3驗收不合格的處理5.3.1若驗收不合格，乙方應在__日內向甲方提出，甲方應在__日內進行整改。5.3.2若甲方未在規(guī)定時間內整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.租賃用途8.1租賃標的物的使用范圍8.1.1乙方租賃標的物僅用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲等合法用途。8.1.2乙方不得將租賃標的物用于非法活動，如制造、儲存、銷售違禁品等。8.2違反租賃用途的處理8.2.1若乙方違反租賃用途，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃標的物。8.2.2乙方違反租賃用途造成的損失，由乙方自行承擔。9.租賃期間的維護保養(yǎng)9.1租賃標的物的日常維護保養(yǎng)責任9.1.1乙方應負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.1.2乙方應定期對租賃標的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。9.2維修及更換責任9.2.1租賃標的物的正常損耗，由乙方自行承擔維修費用。9.2.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。9.2.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構及管轄權10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.2.2管轄權：合同簽訂地人民法院對雙方因本合同發(fā)生的爭議享有管轄權。11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.1.1列明租賃標的物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。11.2附件二：物業(yè)設施清單11.2.1列明租賃標的物所在物業(yè)的公共設施、設備等。12.合同變更及補充12.1合同變更的程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充的內容12.2.1合同補充內容應與本合同相關，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.通知及送達13.1通知的形式及送達方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達的效力13.2.1通知自送達之日起生效。13.2.2未能送達的，自通知發(fā)出之日起__日內視為送達。14.合同解除及終止14.1合同解除及終止的條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。14.1.3甲方違約，乙方有權解除本合同。14.2合同解除及終止的程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。14.2.2甲方或乙方單方面解除本合同的，應提前__日書面通知對方。14.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的非合同當事人。15.1.2第三方的類型：15.1.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等事宜。15.1.2.2專業(yè)服務方：提供與本合同相關的專業(yè)服務，如法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.1.2.3協(xié)助方：協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的具體任務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方。16.1.2第三方介入的程序16.1.2.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質、能力及服務內容。16.1.2.2雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在其服務范圍內，因過錯導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2責任限額17.1.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不應超過其收取的服務費用。17.1.2.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。18.1.2甲方對第三方的指示，第三方應予以執(zhí)行。18.1.2第三方與乙方的劃分18.1.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償。18.1.2.2乙方對第三方的指示，第三方應予以執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等事宜。19.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2專業(yè)服務方19.2.1專業(yè)服務方應按照甲乙雙方的要求，提供與本合同相關的專業(yè)服務。19.2.2專業(yè)服務方應保證其提供的服務符合國家標準或行業(yè)規(guī)范。19.3協(xié)助方19.3.1協(xié)助方應按照甲乙雙方的要求，完成合同約定的具體任務。19.3.2協(xié)助方應保證其完成任務的質量。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順利進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決爭議。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應按照本合同第14條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：列明租賃標的物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、面積、位置等信息。說明：本清單作為租賃標的物的附件，是租賃雙方確認標的物狀況的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)設施清單詳細要求：列明租賃標的物所在物業(yè)的公共設施、設備、附屬建筑等信息。說明：本清單作為物業(yè)設施的附件，是租賃雙方確認物業(yè)管理范圍和責任的依據(jù)。3.附件三：租賃標的物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃標的物交付時的現(xiàn)場照片，以證明交付時的實際情況。說明：本照片作為租賃標的物現(xiàn)狀的附件，是租賃雙方確認交付狀況的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)服務的內容、費用、支付方式、服務質量標準等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務的附件，是租賃雙方與物業(yè)管理方之間的約定。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同變更的附件，是租賃雙方對合同內容進行修改的正式文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。說明：本憑證作為違約金支付的附件，是證明違約金已支付的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的附件，是租賃雙方對爭議解決達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金1.2甲方未按時交付租賃標的物1.3乙方擅自改變租賃標的物用途1.4甲方未履行物業(yè)管理義務1.5任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1逾期支付租金：自逾期之日起，乙方應向甲方支付__%的滯納金。2.2未按時交付租賃標的物：甲方應向乙方支付__%的違約金。2.3擅自改變租賃標的物用途：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.4未履行物業(yè)管理義務：甲方應承擔相應的違約責任。2.5未履行其他義務：違約方應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付__元滯納金。3.2甲方未按時交付租賃標的物：若甲方未按時交付租賃標的物，甲方應向乙方支付__元違約金。3.3乙方擅自改變租賃標的物用途：若乙方擅自改變租賃標的物用途，乙方應賠償甲方__元損失。3.4甲方未履行物業(yè)管理義務：若甲方未履行物業(yè)管理義務，甲方應承擔__元違約責任。3.5未履行其他義務：根據(jù)具體情況，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年工業(yè)廠房租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃標的1.廠房基本情況2.租賃用途3.租賃面積4.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理四、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費3.物業(yè)服務內容4.物業(yè)服務質量標準五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還程序六、維修及保養(yǎng)1.廠房維修責任2.租賃期間保養(yǎng)要求3.維修及保養(yǎng)費用承擔4.緊急維修處理七、租賃變更1.租賃期限變更2.租賃面積變更3.租賃用途變更4.租賃變更程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方法4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同生效十三、附件1.廠房租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年工業(yè)廠房租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方：____________________租賃方：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、租賃標的1.廠房基本情況：廠房地址：____________________建筑面積：____________________結構類型：____________________建筑年代：____________________2.租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)3.租賃面積：____________________4.租賃期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：銀行轉賬3.租金支付時間：每月____日前4.逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。連續(xù)逾期____日，出租方有權解除合同。四、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍：廠房及附屬設施的日常維護公共區(qū)域的安全巡邏垃圾清運水電設施的日常管理2.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費金額：人民幣____元/月3.物業(yè)服務內容：24小時保安值班定期清潔服務設施設備維修保養(yǎng)4.物業(yè)服務質量標準：物業(yè)服務應達到國家規(guī)定的行業(yè)標準五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元2.保證金繳納時間：合同簽訂之日3.保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為租賃期滿，租賃方按照規(guī)定完成設施設備的移交4.保證金退還程序：租賃期滿后____個工作日內，租賃方提出退還申請出租方在接到申請后____個工作日內退還保證金六、維修及保養(yǎng)1.廠房維修責任：租賃期間，租賃方負責廠房的日常維修出租方負責廠房主體結構的維修2.租賃期間保養(yǎng)要求：租賃方應定期對廠房進行保養(yǎng)保養(yǎng)內容應包括但不限于：設施設備、消防設施等3.維修及保養(yǎng)費用承擔：租賃方承擔日常維修及保養(yǎng)費用出租方承擔主體結構維修費用4.緊急維修處理：發(fā)生緊急情況，租賃方應立即通知出租方出租方應在接到通知后____小時內到達現(xiàn)場進行處理七、租賃變更1.租賃期限變更：租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致變更后的租賃期限應重新簽訂租賃協(xié)議2.租賃面積變更：租賃面積變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致變更后的租賃面積應重新簽訂租賃協(xié)議3.租賃用途變更：租賃用途變更需經(jīng)出租方同意變更后的租賃用途應重新簽訂租賃協(xié)議4.租賃變更程序：雙方書面提出變更申請出租方在接到申請后____個工作日內給予答復八、違約責任1.違約情形：租賃方未按約定支付租金租賃方違反租賃用途使用廠房租賃方損壞廠房設施設備租賃方逾期交付租賃保證金2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失3.違約金計算方法：違約金按每日應付款項的_____%計算4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：合同簽訂地仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請書及相關證據(jù)仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進行審理并作出裁決4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔十、合同解除1.合同解除條件：租賃方嚴重違約出租方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方雙方協(xié)商解除合同協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.合同解除后的處理：租賃方應立即搬離廠房雙方辦理租賃保證金退還手續(xù)解除合同后的其他事宜按雙方協(xié)商處理4.合同解除通知：合同解除通知應在合同解除條件成就后____個工作日內發(fā)出十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿合同解除其他導致合同終止的情形2.合同終止程序：雙方協(xié)商終止合同協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.合同終止后的處理：租賃方應立即搬離廠房雙方辦理租賃保證金退還手續(xù)解除合同后的其他事宜按雙方協(xié)商處理4.合同終止通知：合同終止通知應在合同終止條件成就后____個工作日內發(fā)出十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同附件：廠房租賃合同物業(yè)管理協(xié)議其他相關文件3.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、附件1.廠房租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________2.單位蓋章：出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________3.合同生效日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權對租賃廠房進行必要的改造和升級，以提高廠房的使用效率。甲方改造和升級費用由甲方承擔，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常生產(chǎn)活動。2.甲方主導說明：甲方作為出租方，擁有對租賃廠房的支配權，為確保廠房的長期價值，甲方有權進行必要的改造和升級。甲方在改造和升級過程中，應盡量避免對乙方生產(chǎn)造成影響，并確保乙方在合同期內能夠正常使用廠房。3.甲方主導條款：甲方有權對乙方進行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用廠房，并符合相關安全生產(chǎn)規(guī)定。甲方檢查期間，乙方應提供必要的配合，不得拒絕或干擾。4.甲方主導說明：甲方作為出租方，有責任確保廠房的安全和合規(guī)性。定期檢查有助于甲方及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障廠房和乙方的合法權益。5.甲方主導條款：甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方，續(xù)租條件不變。甲方在續(xù)租前應提前通知乙方，并給予乙方合理的考慮時間。6.甲方主導說明：甲方作為出租方，希望與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關系。優(yōu)先續(xù)租條款有助于保障乙方的生產(chǎn)連續(xù)性，同時也有利于甲方的利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：