2025年度廠房租賃合同租賃物質(zhì)量及維修責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同租賃物質(zhì)量及維修責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃物基本結(jié)構(gòu)2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.3租賃物裝修及裝飾2.4租賃物安全性能3.租賃物驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間及方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.租賃物使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.2使用責(zé)任及義務(wù)4.3使用過程中的安全注意事項(xiàng)5.租賃物維修責(zé)任5.1維修范圍及責(zé)任劃分5.2維修申請(qǐng)及處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物損壞賠償6.1損壞認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償方式及流程6.3損壞爭(zhēng)議處理7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.租賃物變更及終止8.1租賃物變更條件及流程8.2租賃物終止條件及流程8.3租賃物終止后的處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件及流程9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約爭(zhēng)議處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物維修記錄13.3合同履行情況記錄14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同租賃物概述1.2.1租賃物名稱：_________________________1.2.2租賃物地址：_________________________1.2.3租賃物面積：_________________________1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________1.2.5租賃物用途：_________________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______________________1.3.2租賃終止日期：_______________________1.4合同租金及支付方式1.4.1租金金額：_________________________1.4.2支付方式：_________________________1.4.3支付時(shí)間：_________________________2.租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃物基本結(jié)構(gòu)2.1.1建筑物結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.2基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________2.1.3供電供水：_________________________2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.2.1設(shè)備清單：_________________________2.2.2設(shè)備使用年限：_______________________2.2.3設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任：____________________2.3租賃物裝修及裝飾2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________2.3.2裝飾材料：_________________________2.3.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________2.4租賃物安全性能2.4.1安全設(shè)施：_________________________2.4.2安全管理制度：_______________________2.4.3安全責(zé)任：_________________________3.租賃物驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間及方式3.1.1驗(yàn)收時(shí)間：_________________________3.1.2驗(yàn)收方式：_________________________3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________3.2.2驗(yàn)收流程：_________________________3.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理3.3.1爭(zhēng)議處理方式：_______________________3.3.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：_______________________4.租賃物使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：_________________________4.1.2使用限制：_________________________4.2使用責(zé)任及義務(wù)4.2.1使用責(zé)任：_________________________4.2.2使用義務(wù)：_________________________4.3使用過程中的安全注意事項(xiàng)4.3.1安全注意事項(xiàng)：_______________________4.3.2安全責(zé)任：_________________________5.租賃物維修責(zé)任5.1維修范圍及責(zé)任劃分5.1.1維修范圍：_________________________5.1.2責(zé)任劃分：_________________________5.2維修申請(qǐng)及處理流程5.2.1維修申請(qǐng)：_________________________5.2.2處理流程：_________________________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_________________________5.3.2費(fèi)用結(jié)算：_________________________8.租賃物變更及終止8.1租賃物變更條件及流程8.1.1變更條件：_________________________8.1.2變更流程：_________________________8.2租賃物終止條件及流程8.2.1終止條件：_________________________8.2.2終止流程：_________________________8.3租賃物終止后的處理8.3.1租賃物歸還：_________________________8.3.2租金結(jié)算：_________________________8.3.3責(zé)任承擔(dān)：_________________________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件及流程9.1.1解除條件：_________________________9.1.2解除流程：_________________________9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約責(zé)任：_________________________9.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________________________9.2.3賠償方式：_________________________9.3違約爭(zhēng)議處理9.3.1爭(zhēng)議處理方式：_______________________9.3.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：_______________________10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________________________10.1.2仲裁解決：_________________________10.1.3司法解決：_________________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________10.2.2司法機(jī)構(gòu)：_________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_________________________10.3.2費(fèi)用結(jié)算：_________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1簽署日期：_________________________11.1.2合同備案：_________________________11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：_______________________11.2.2合同解除：_________________________11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物歸還：_________________________11.3.2租金結(jié)算：_________________________11.3.3責(zé)任承擔(dān)：_________________________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：租賃物維修記錄12.1.3附件三：合同履行情況記錄12.2合同解釋12.2.1合同條款解釋權(quán)歸出租方所有12.3合同變更12.3.1合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：_________________________13.1.2簽署地點(diǎn)：_________________________13.2簽署人身份證明13.2.1出租方代表：_______________________13.2.2承租方代表：_______________________13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同自雙方代表簽字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念和定義13.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。13.1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，以協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。13.2第三方介入的條件和程序13.2.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同的有效履行。13.2.2第三方介入的程序：13.2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。13.2.2.2雙方達(dá)成一致后，簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體條款。13.2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3第三方的責(zé)任限額13.3.1第三方的責(zé)任限額：在本合同項(xiàng)下，第三方因其提供的服務(wù)或活動(dòng)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的賠償限額。13.3.2賠償限額的確定：13.3.2.1雙方在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定合理的賠償限額。13.3.2.2賠償限額應(yīng)足以覆蓋第三方可能造成的損失，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。13.4第三方的責(zé)權(quán)利13.4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或活動(dòng)符合合同要求。13.4.1.1第三方因自身原因造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4.2第三方的權(quán)利：13.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。13.4.2.2第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。13.4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃或提出合理化建議。13.4.3第三方的義務(wù)：13.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。13.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。13.4.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，與合同中的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)無關(guān)。13.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.5.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。13.5.4第三方介入活動(dòng)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入成果進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護(hù)記錄等。說明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修記錄是合同附件之一，用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的正常使用。3.附件三：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、維修情況、違約行為等。說明：合同履行情況記錄是合同附件之一，用于監(jiān)督合同的履行情況，便于雙方后續(xù)的核對(duì)和解決爭(zhēng)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體條款，確保各方權(quán)益。5.附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于記錄租賃物的驗(yàn)收情況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。6.附件六：租賃物變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說明：租賃物變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄租賃物變更的情況，確保合同的及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。1.2未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：承租方未按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。1.3損壞租賃物：承租方在使用過程中造成租賃物的損壞。1.4違反租賃物使用規(guī)定：承租方違反合同約定的使用范圍和限制。1.5未履行維修責(zé)任：承租方未按照合同約定履行租賃物的維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過30天，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過租賃物價(jià)值，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃合同租賃物質(zhì)量及維修責(zé)任范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃物概況1.6合同租賃期限第二章租賃物質(zhì)量要求2.1租賃物基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2租賃物使用功能要求2.3租賃物安全性能要求2.4租賃物環(huán)保要求2.5租賃物其他特殊要求第三章租賃物維修責(zé)任3.1維修責(zé)任劃分3.2維修范圍3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修期限3.5維修流程3.6維修材料及配件3.7維修質(zhì)量保證第四章租賃物交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理4.5驗(yàn)收記錄第五章租賃物使用與保養(yǎng)5.1使用規(guī)范5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3使用禁止事項(xiàng)5.4使用意外損壞處理5.5使用記錄第六章租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式6.2租賃費(fèi)用支付方式6.3逾期支付處理6.4付款憑證6.5付款期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程8.4合同變更與解除通知第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算流程9.3租賃物返還9.4租賃費(fèi)用結(jié)算9.5合同終止通知第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3法律變更第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：租賃物維修記錄12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同終止條件13.5其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3地址：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3地址：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同租賃物概況：1.5.1租賃物名稱：1.5.2租賃物地址：1.5.3租賃物面積：1.5.4租賃物結(jié)構(gòu)：1.5.5租賃物設(shè)施：1.6合同租賃期限：1.6.1租賃開始日期：1.6.2租賃結(jié)束日期：1.6.3租賃期限：第二章租賃物質(zhì)量要求2.1租賃物基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.1.2結(jié)構(gòu)安全可靠：2.1.3設(shè)施設(shè)備齊全：2.2租賃物使用功能要求：2.2.1滿足承租方生產(chǎn)需求：2.2.2無明顯缺陷：2.2.3可正常使用：2.3租賃物安全性能要求：2.3.1符合國(guó)家安全生產(chǎn)規(guī)定：2.3.2無安全隱患：2.3.3應(yīng)急設(shè)施齊全：2.4租賃物環(huán)保要求：2.4.1符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：2.4.2無污染：2.4.3環(huán)保設(shè)施完善：2.5租賃物其他特殊要求：2.5.1租賃物符合承租方特殊需求：2.5.2租賃物無特殊限制：第三章租賃物維修責(zé)任3.1維修責(zé)任劃分：3.1.1出租方負(fù)責(zé)維修責(zé)任：3.1.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)維修：3.1.1.2租賃物公共設(shè)施維修：3.1.2承租方負(fù)責(zé)維修責(zé)任：3.1.2.1租賃物內(nèi)部設(shè)施維修：3.1.2.2租賃物使用過程中的損壞：3.2維修范圍：3.2.1出租方維修范圍：3.2.1.1主體結(jié)構(gòu)：3.2.1.2公共設(shè)施：3.2.2承租方維修范圍：3.2.2.1內(nèi)部設(shè)施：3.2.2.2使用損壞：3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1出租方承擔(dān)維修費(fèi)用：3.3.1.1主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：3.3.1.2公共設(shè)施維修費(fèi)用：3.3.2承租方承擔(dān)維修費(fèi)用：3.3.2.1內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用：3.3.2.2使用損壞維修費(fèi)用：3.4維修期限：3.4.1出租方維修期限：3.4.1.1主體結(jié)構(gòu)維修期限：3.4.1.2公共設(shè)施維修期限：3.4.2承租方維修期限：3.4.2.1內(nèi)部設(shè)施維修期限：3.4.2.2使用損壞維修期限：3.5維修流程：3.5.1出租方維修流程：3.5.1.1報(bào)修：3.5.1.2維修：3.5.1.3驗(yàn)收：3.5.2承租方維修流程：3.5.2.1報(bào)修：3.5.2.2維修：3.5.2.3驗(yàn)收：3.6維修材料及配件：3.6.1出租方維修材料及配件：3.6.1.1材料來源：3.6.1.2配件來源：3.6.2承租方維修材料及配件：3.6.2.1材料來源：3.6.2.2配件來源：3.7維修質(zhì)量保證：3.7.1出租方維修質(zhì)量保證：3.7.1.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.7.1.2質(zhì)量保證期限：3.7.2承租方維修質(zhì)量保證：3.7.2.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.7.2.2質(zhì)量保證期限：第四章租賃物交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付：4.1.1出租方交付責(zé)任：4.1.1.1交付時(shí)間：4.1.1.2交付地點(diǎn)：4.1.2承租方接收責(zé)任：4.1.2.1接收時(shí)間：4.1.2.2接收地點(diǎn)：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2功能標(biāo)準(zhǔn)：4.2.3安全標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收流程：4.3.1驗(yàn)收準(zhǔn)備：4.3.2驗(yàn)收實(shí)施：4.3.3驗(yàn)收記錄：4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1不合格原因：4.4.2不合格處理：4.4.3不合格責(zé)任：4.5驗(yàn)收記錄：4.5.1驗(yàn)收記錄格式：4.5.2驗(yàn)收記錄簽署：第五章租賃物使用與保養(yǎng)5.1使用規(guī)范：5.1.1使用規(guī)則：5.1.2使用限制：5.1.3使用注意事項(xiàng)：5.2保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1承租方保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1.1定期保養(yǎng)：5.2.1.2緊急保養(yǎng)：5.2.2出租方保養(yǎng)責(zé)任：5.2.2.1公共設(shè)施保養(yǎng)：5.2.2.2主體結(jié)構(gòu)保養(yǎng)：5.3使用禁止事項(xiàng)：5.3.1禁止行為：5.3.2禁止原因：5.3.3禁止后果：5.4使用意外損壞處理：5.4.1損壞原因：5.4.2損壞處理：5.4.3損壞責(zé)任：5.5使用記錄：5.5.1記錄格式：5.5.2記錄簽署：第六章租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式：6.1.1租金計(jì)算公式：6.1.2租金支付周期：6.2租賃費(fèi)用支付方式：6.2.1支付方式：6.2.2支付時(shí)間：6.3逾期支付處理：6.3.1逾期付款責(zé)任：6.3.2逾期付款利息：6.3.3逾期付款處理：6.4付款憑證：6.4.1憑證格式：6.4.2憑證簽署：6.5付款期限：6.5.1付款期限：6.5.2付款延后處理：第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方違約情形：7.1.1.1逾期支付租金：7.1.1.2租賃物損壞：7.1.1.3違反使用規(guī)范：7.1.2出租方違約情形：7.1.2.1未按時(shí)交付租賃物：7.1.2.2維修責(zé)任未履行：7.1.2.3未經(jīng)同意改變租賃物用途：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1.1違約金計(jì)算：7.2.1.2損害賠償：7.2.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.2.1違約金計(jì)算：7.2.2.2損害賠償：7.3違約賠償計(jì)算：7.3.1賠償計(jì)算公式：7.3.2賠償金額確定：7.4違約爭(zhēng)議解決：7.4.1爭(zhēng)議解決方式：7.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.4.3爭(zhēng)議解決程序：第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)變更；8.1.3租賃物性質(zhì)變更；8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2法律法規(guī)規(guī)定；8.2.3違約行為導(dǎo)致；8.3合同變更與解除流程：8.3.1提出變更或解除申請(qǐng)；8.3.2雙方協(xié)商；8.3.3簽訂變更或解除協(xié)議；8.4合同變更與解除通知：8.4.1通知方式；8.4.2通知時(shí)間；8.4.3通知內(nèi)容；第九章合同終止與清算9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定；9.2合同清算流程：9.2.1租賃物返還；9.2.2租金結(jié)算；9.2.3清算費(fèi)用承擔(dān)；9.3租賃物返還：9.3.1返還條件；9.3.2返還時(shí)間；9.3.3返還狀態(tài)；9.4租賃費(fèi)用結(jié)算：9.4.1結(jié)算方式；9.4.2結(jié)算時(shí)間；9.4.3結(jié)算內(nèi)容；9.5合同終止通知：9.5.1通知方式；9.5.2通知時(shí)間；9.5.3通知內(nèi)容；第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3司法訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2法院；10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1申請(qǐng)程序；10.3.2調(diào)解程序；10.3.3仲裁或訴訟程序；第十一章法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2適用國(guó)際慣例；11.2管轄法院：11.2.1租賃物所在地法院；11.2.2雙方約定的法院；11.3法律變更：11.3.1法律變更不影響合同效力；11.3.2雙方應(yīng)遵守新的法律規(guī)定；第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單；12.2附件二：租賃物使用說明書；12.3附件三：租賃物維修記錄；12.4附件四：其他相關(guān)文件；第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容完整；13.1.3合同符合法律法規(guī)；13.2合同生效日期：13.2.1合同簽訂日期；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的生效日期；13.3合同解除條件：13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2法律法規(guī)規(guī)定；13.3.3違約行為導(dǎo)致；13.4其他約定事項(xiàng)：13.4.1合同解釋權(quán)；13.4.2合同修改；13.4.3合同附件；第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出租方（蓋章）：簽字：日期：14.3.2承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括租賃物的使用、維修、費(fèi)用支付等關(guān)鍵決策權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等用途。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保其符合合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)要求承租方按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修和保護(hù)。1.2租賃物使用限制條款說明：本條款限制承租方對(duì)租賃物的使用，以保護(hù)租賃物的價(jià)值和安全。條款：1.2.1承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止租賃物損壞。1.3租金調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在特定情況下調(diào)整租金，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化或租賃物價(jià)值的變動(dòng)。條款：1.3.1如因市場(chǎng)行情變動(dòng)或租賃物價(jià)值提升，甲方有權(quán)在提前通知承租方的情況下調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并考慮承租方的承受能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括租賃物的使用、維修、費(fèi)用支付等關(guān)鍵決策權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等用途。2.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保其符合合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3乙方有權(quán)要求出租方按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修和保護(hù)。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款明確乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，以確保租賃物的良好狀態(tài)。條款：2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。2.3租金支付靈活性條款說明：本條款允許乙方在特定情況下調(diào)整租金支付方式，以適應(yīng)其財(cái)務(wù)狀況。條款：2.3.1乙方有權(quán)與出租方協(xié)商，根據(jù)其財(cái)務(wù)狀況調(diào)整租金支付周期或方式。2.3.2租金支付方式的調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并納入合同附件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在租賃關(guān)系中的角色和職責(zé)，以及其服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供租賃物的評(píng)估、推薦、交易撮合等服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。條款：3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.2.2中介在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款保護(hù)中介在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。條款：3.3.1中介對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明書3.附件三：租賃物維修記錄4.附件四：其他相關(guān)文件（如租賃物照片、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）6.附件六：合同變更協(xié)議（如有變更）7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書（如有違約行為）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金租賃物損壞違反使用規(guī)范未經(jīng)同意改變租賃物用途未按時(shí)交付租賃物維修責(zé)任未履行未經(jīng)同意改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，超過約定時(shí)間未支付租金的行為。租賃物損壞：租賃物在使用過程中因不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致的損壞。違反使用規(guī)范：承租方未按照合同約定的使用規(guī)范使用租賃物。未經(jīng)同意改變租賃物用途：承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變租賃物的用途。未按時(shí)交付租賃物：出租方未按照合同約定的交付時(shí)間交付租賃物的行為。維修責(zé)任未履行：出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的情形。未經(jīng)同意改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.損害賠償：指一方當(dāng)事人因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因一定原因終止合同效力的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。5.法律適用：指在合同糾紛中適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出租方進(jìn)行維修或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和維修責(zé)任劃分，由相應(yīng)方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為主導(dǎo)的廠房租賃關(guān)系。2.適用于乙方為主導(dǎo)的廠房租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的廠房租賃關(guān)系。4.適用于租賃物存在特殊使用要求或環(huán)保要求的廠房租賃關(guān)系。5.適用于租賃期限較長(zhǎng)，需要明確租賃物質(zhì)量及維修責(zé)任的廠房租賃關(guān)系。全文完。2025年度廠房租賃合同租賃物質(zhì)量及維修責(zé)任范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方使用的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等用途的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行維修的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃物質(zhì)量：指甲方出租的廠房在租賃期間應(yīng)保持符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物的正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在使用廠房過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策和甲方規(guī)章制度；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將廠房恢復(fù)原狀，并按照約定進(jìn)行移交；（4）甲方應(yīng)保證租賃物質(zhì)量，并在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策和甲方規(guī)章制度；（5）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照約定進(jìn)行移交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證租賃物質(zhì)量，并按照約定進(jìn)行維修；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房恢復(fù)原狀，并按照約定進(jìn)行移交；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定，應(yīng)向甲方支付廠房租賃費(fèi)用；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的____%；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方支付維修基金；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金；（3）維修基金：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月維修基金；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；（2）保證金支付時(shí)間：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）維修基金支付時(shí)間：每月____日前；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照約定的時(shí)間和方式。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供符合租賃物質(zhì)量要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按照本合同約定進(jìn)行必要的維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方擅自變更租賃物用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行期間及終止后，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府行為導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置租賃物；（2）甲方保留對(duì)租賃物質(zhì)量及維修責(zé)任的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就廠房租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房租賃場(chǎng)地平面圖4.廠房租賃物清單5.乙方支付租金、保證金和維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供符合租賃物質(zhì)量要求的廠房；（2）甲方未按照合同約定進(jìn)行必要的維修；（3）甲方擅自變更租賃物用途；（4）甲方違反保密條款；（5）乙方未按照合