二零二五年度節(jié)能辦公樓買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度節(jié)能辦公樓買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1辦公樓基本情況2.2節(jié)能設(shè)施與設(shè)備3.代理范圍與職責(zé)3.1甲方授權(quán)代理事項3.2乙方代理職責(zé)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付時間4.3代理費(fèi)用支付方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.代理成果及驗收6.1代理成果要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：辦公樓基本情況表12.2附件二：節(jié)能設(shè)施與設(shè)備清單13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：辦公樓基本情況表14.2附件二：節(jié)能設(shè)施與設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1辦公樓基本情況標(biāo)的辦公樓位于省市區(qū)路，建筑面積為5000平方米，層數(shù)為10層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為2010年。2.2節(jié)能設(shè)施與設(shè)備標(biāo)的辦公樓配備有節(jié)能照明系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)等節(jié)能設(shè)施與設(shè)備。3.代理范圍與職責(zé)3.1甲方授權(quán)代理事項乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的辦公樓的買賣代理工作，包括但不限于尋找買家、洽談交易、辦理過戶手續(xù)等。3.2乙方代理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行，并按照合同約定收取代理費(fèi)用。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣100萬元。4.2代理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在交易完成并辦理過戶手續(xù)后15個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)將代理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：056戶名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司5.合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同終止日期本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。6.代理成果及驗收6.1代理成果要求乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，完成標(biāo)的辦公樓的買賣代理工作，確保交易順利完成。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序甲方應(yīng)在交易完成后，對乙方提供的代理成果進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為交易合同約定的內(nèi)容，驗收程序為甲方在收到乙方提供的交易文件后10個工作日內(nèi)完成。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的10%。7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的辦公樓所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行能力；（3）合同約定的其他解除條件成就。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除事由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后正式生效。10.2合同生效日期本合同自2005年1月1日起生效。11.合同變更及終止11.1合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止程序合同期滿或因雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：辦公樓基本情況表12.2附件二：節(jié)能設(shè)施與設(shè)備清單13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于2005年1月1日簽署。14.合同附件清單14.1附件一：辦公樓基本情況表14.2附件二：節(jié)能設(shè)施與設(shè)備清單14.3附件三：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供標(biāo)的辦公樓的市場分析、價格評估；（2）提供標(biāo)的辦公樓的技術(shù)評估、節(jié)能性能評估；（3）提供交易過程中的法律咨詢、合同起草；（4）提供交易過程中的財務(wù)顧問、資金監(jiān)管；（5）提供交易過程中的擔(dān)保、保險等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。16.2同意程序?qū)Ψ綉?yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。如拒絕，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他解決方案。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)，且不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3超額責(zé)任如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和指導(dǎo)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對甲方和乙方的指示或要求承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力第三方介入后，本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變，甲方、乙方和第三方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，未能履行其義務(wù)；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行其義務(wù)；（3）甲方或乙方認(rèn)為第三方介入已不再必要。20.2解除程序任何一方解除第三方介入合同，應(yīng)提前30日書面通知第三方，并說明解除事由。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決途徑如第三方介入合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的辦公樓所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方介入合同期滿；（2）第三方介入合同因解除而終止；（3）甲方或乙方書面通知終止。22.2終止程序第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓基本情況表詳細(xì)要求：包含辦公樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況、租賃情況等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二：節(jié)能設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出辦公樓內(nèi)所有節(jié)能設(shè)施與設(shè)備的型號、品牌、性能參數(shù)、安裝時間等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：此附件是第三方介入合同的重要組成部分，規(guī)定了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、標(biāo)的物信息、價格、支付方式、交房時間等。附件說明：此附件是買賣雙方簽訂的正式交易合同，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此附件作為甲方支付代理費(fèi)用的憑證，是乙方收取代理費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：此附件是雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，是對原合同條款的補(bǔ)充和修改。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。附件說明：此附件是雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，是對原合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用。乙方未按合同約定完成代理工作。第三方未按委托協(xié)議履行義務(wù)。任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。乙方未按合同約定完成代理工作，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按委托協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元。乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的辦公樓的銷售工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用人民幣50萬元，并支付違約金人民幣5萬元。第三方在提供節(jié)能設(shè)施與設(shè)備清單時，故意隱瞞設(shè)備存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度節(jié)能辦公樓買賣代理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋與適用第三章代理范圍3.1代理事項3.2代理權(quán)限3.3代理期限第四章代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算與爭議第五章節(jié)能辦公樓基本情況5.1辦公樓基本信息5.2節(jié)能設(shè)施與設(shè)備5.3辦公樓產(chǎn)權(quán)狀況第六章買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.3買賣雙方共同義務(wù)第七章交易流程7.1信息收集與發(fā)布7.2看房與實(shí)地考察7.3簽訂買賣合同7.4交易款項支付7.5產(chǎn)權(quán)過戶與交付第八章合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：節(jié)能辦公樓買賣合同12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與送達(dá)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方及代理方的權(quán)利義務(wù)，確保節(jié)能辦公樓買賣交易的順利進(jìn)行，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：[賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（代理方）：[代理方全稱]地址：[代理方地址]聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“節(jié)能辦公樓”指符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓；（2）“代理事項”指代理方在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成節(jié)能辦公樓買賣交易；（3）“代理權(quán)限”指代理方在合同約定范圍內(nèi)，代表買賣雙方進(jìn)行交易活動；（4）“代理期限”指代理方提供代理服務(wù)的期限。2.2合同解釋與適用本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋；合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第三章代理范圍3.1代理事項（1）收集、整理和提供節(jié)能辦公樓的相關(guān)信息；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行實(shí)地考察；（3）協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理交易款項的支付；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2代理權(quán)限代理方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表買賣雙方進(jìn)行交易活動，但不得超越代理權(quán)限。3.3代理期限本合同代理期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成節(jié)能辦公樓買賣交易之日止。第四章代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為交易額的[代理費(fèi)百分比]%。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由買方在簽訂買賣合同后支付。4.3費(fèi)用結(jié)算與爭議代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際成交額為準(zhǔn)，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。第五章節(jié)能辦公樓基本情況5.1辦公樓基本信息（1）辦公樓名稱：[辦公樓名稱]（2）地址：[辦公樓地址]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）使用年限：[使用年限]5.2節(jié)能設(shè)施與設(shè)備（1）節(jié)能設(shè)施：[節(jié)能設(shè)施列表]（2）節(jié)能設(shè)備：[節(jié)能設(shè)備列表]5.3辦公樓產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]第六章買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的辦公樓信息；（2）買方有權(quán)對辦公樓進(jìn)行實(shí)地考察；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用；（4）買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。6.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的辦公樓信息；（2）賣方應(yīng)配合代理方進(jìn)行交易活動；（3）賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)按照合同約定收取交易款項。6.3買賣雙方共同義務(wù)（1）買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法；（2）買賣雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)；（3）買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)交易秩序，不得損害對方合法權(quán)益。第七章交易流程7.1信息收集與發(fā)布代理方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，收集并發(fā)布節(jié)能辦公樓的相關(guān)信息。7.2看房與實(shí)地考察買方有權(quán)在代理方的協(xié)助下，對節(jié)能辦公樓進(jìn)行看房與實(shí)地考察。7.3簽訂買賣合同買賣雙方應(yīng)在代理方的協(xié)助下，簽訂節(jié)能辦公樓買賣合同。7.4交易款項支付買方應(yīng)在簽訂買賣合同后[時間]內(nèi)，支付交易款項。7.5產(chǎn)權(quán)過戶與交付賣方應(yīng)在買方支付交易款項后[時間]內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將辦公樓交付給買方。第八章合同履行與變更8.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致交易。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：節(jié)能辦公樓買賣合同12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式[份數(shù)]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________________日期：_________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：_________________________丙方（代理方）簽字：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方對節(jié)能辦公樓享有優(yōu)先購買權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）甲方在合同簽訂后[時間]內(nèi)，有權(quán)以合同約定的價格購買節(jié)能辦公樓；（2）若乙方在[時間]內(nèi)未找到其他買方，則甲方有權(quán)以書面形式通知乙方，要求購買節(jié)能辦公樓；（3）乙方應(yīng)在收到甲方通知后[時間]內(nèi)，答復(fù)甲方是否同意出售，逾期未答復(fù)視為同意出售。1.2甲方付款方式條款（1）一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，一次性支付全部交易款項；（2）分期支付：甲方可在合同簽訂后[時間]內(nèi)，分[分期次數(shù)]期支付交易款項，每期支付金額為[每期金額]。1.3甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方在交易過程中獲取的乙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方對節(jié)能辦公樓享有優(yōu)先購買權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）乙方在合同簽訂后[時間]內(nèi)，有權(quán)以合同約定的價格購買節(jié)能辦公樓；（2）若甲方在[時間]內(nèi)未找到其他賣方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方，要求購買節(jié)能辦公樓；（3）甲方應(yīng)在收到乙方通知后[時間]內(nèi)，答復(fù)乙方是否同意出售，逾期未答復(fù)視為同意出售。2.2乙方付款方式條款（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，一次性支付全部交易款項；（2）分期支付：乙方可在合同簽訂后[時間]內(nèi)，分[分期次數(shù)]期支付交易款項，每期支付金額為[每期金額]。2.3乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方在交易過程中獲取的甲方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)[比例]%的中介費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)[比例]%的中介費(fèi)用；（3）若交易成功，中介費(fèi)用由雙方按照上述比例各自支付給中介方。3.2中介方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在代理過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，并對因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方在交易過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在代理過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介方爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介方與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：節(jié)能辦公樓買賣合同2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、節(jié)能報告、實(shí)地考察報告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；3.一方違反合同約定，導(dǎo)致交易；4.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；5.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；6.中介方未恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息；7.中介方泄露買賣雙方信息；8.中介方違約，未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：1.通過雙方協(xié)商或仲裁/訴訟程序，認(rèn)定一方存在違約行為；2.違約行為應(yīng)具有事實(shí)和法律依據(jù)；3.違約行為對另一方造成實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，權(quán)利人享有的優(yōu)先購買特定物的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密：指對信息進(jìn)行保密，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并允許對方進(jìn)行實(shí)地考察。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或選擇仲裁。3.問題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：中介方應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，并對違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：交易款項支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項支付，如出現(xiàn)支付問題，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，丙方為代理方；2.甲方或乙方為賣方或買方，丙方為中介方；3.交易雙方或中介方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議；4.交易雙方或中介方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任；5.交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需協(xié)商解決。全文完。二零二五年度節(jié)能辦公樓買賣代理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在節(jié)能辦公樓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.節(jié)能辦公樓：指采用節(jié)能技術(shù)、設(shè)備和管理措施，降低能源消耗、減少污染物排放的辦公樓。2.節(jié)能改造：指對現(xiàn)有辦公樓進(jìn)行節(jié)能技術(shù)、設(shè)備和管理措施改造，提高能源利用效率、降低能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.節(jié)能辦公樓：指本合同中的出賣方擁有的節(jié)能辦公樓。3.交易價格：指本合同中約定的節(jié)能辦公樓買賣價格。4.履行期限：指本合同中約定的買賣雙方履行合同義務(wù)的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的節(jié)能辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證節(jié)能辦公樓在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付節(jié)能辦公樓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在購買節(jié)能辦公樓后，承擔(dān)相應(yīng)的節(jié)能管理責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，買賣雙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成交易。5.2合同履行地點(diǎn)節(jié)能辦公樓買賣交易地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將節(jié)能辦公樓交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.買賣雙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定完成交易，合同終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付節(jié)能辦公樓的交易價格，具體金額為人民幣______元整。2.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付甲方指定的代理機(jī)構(gòu)或個人提供的代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣______元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格。2.代理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.交易價格支付：乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付交易價格。2.代理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方提供節(jié)能辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.代理費(fèi)用支付后，甲方指定的代理機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付節(jié)能辦公樓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。2.若甲方提供的節(jié)能辦公樓存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。2.若乙方在購買節(jié)能辦公樓后，未按約定履行節(jié)能管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何與本合同相關(guān)的機(jī)密文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方購買節(jié)能辦公樓后，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方在合同履行過程中，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對節(jié)能辦公樓的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢全部交易價格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分節(jié)能辦公樓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對節(jié)能辦公樓進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對節(jié)能辦公樓進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，并共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，確保信息的及時傳遞。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于節(jié)能辦公樓買賣代理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.節(jié)能辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.節(jié)能辦公樓交易價格確認(rèn)書3.代理服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書或法院判決書8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定交付節(jié)能辦公樓。提供的節(jié)能辦公樓存在權(quán)屬糾紛。未按合同約定提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方違約行為：未按合同約定支付交易價格。在購買節(jié)能辦公樓后，未按約定履行節(jié)能管理責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分節(jié)能辦公樓。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指能夠證明節(jié)能辦公樓所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.代理服務(wù)協(xié)議：指甲方與代理機(jī)構(gòu)或個人簽訂的，委托其提供代理服務(wù)的協(xié)議。4.調(diào)解