二零二五年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱1.2甲方（出賣方）地址1.3甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代理人姓名1.4乙方（買受方）名稱1.5乙方（買受方）地址1.6乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代理人姓名2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施名稱及要求5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4配套設(shè)施驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1交付房產(chǎn)7.2維護(hù)房產(chǎn)7.3保障房產(chǎn)權(quán)利8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1付款義務(wù)8.2接收房產(chǎn)8.3維護(hù)房產(chǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出賣方）地址：省市區(qū)路號1.3甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代理人姓名：1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：省市區(qū)路號1.6乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代理人姓名：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時(shí)間：簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前支付完畢3.4預(yù)付款項(xiàng)：首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足房屋交付使用條件4.3驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求4.4驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在接到書面整改要求后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施名稱及要求：小區(qū)綠化、停車場、健身器材、兒童游樂場等5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：與房屋交付進(jìn)度同步5.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用需求5.4配套設(shè)施驗(yàn)收程序：與房屋交付同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：乙方在房產(chǎn)交付后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1交付房產(chǎn)：甲方保證交付的房產(chǎn)符合合同約定，權(quán)屬清晰7.2維護(hù)房產(chǎn)：甲方在交付前負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)7.3保障房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，無法律糾紛8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款8.2接收房產(chǎn)：乙方在房產(chǎn)交付后應(yīng)及時(shí)接收房產(chǎn)，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收8.3維護(hù)房產(chǎn)：乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，防止人為損壞9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因10.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因合同解除而終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止，為本合同的有效期限14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.2爭議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.3合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益爭議，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。18.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；19.1.2雙方協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容；19.1.3簽訂第三方服務(wù)合同；19.1.4第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2.1第三方的基本信息；19.2.2服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；19.2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.2.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；19.2.5爭議解決方式。20.第三方介入的爭議處理20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、權(quán)利狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)的綠化、停車場、健身器材、兒童游樂場等配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：本附件用于確保配套設(shè)施的完整性，便于驗(yàn)收和交付。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每筆付款的具體金額、時(shí)間、方式等。說明：本附件用于明確付款的細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定進(jìn)行資金往來。4.附件四：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和不合格的處理方式。說明：本附件用于規(guī)范房屋交付和驗(yàn)收的過程，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：其他附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加的其他附件，如相關(guān)證明文件、照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方或乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付或驗(yàn)收房產(chǎn)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。甲方或乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付或驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)用途及限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施清單5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4配套設(shè)施驗(yàn)收6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3通知義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.2買受方基本信息買受方名稱：______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：______代理事項(xiàng)：______授權(quán)代表：______授權(quán)日期：______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號房產(chǎn)所在地區(qū)：______房產(chǎn)具體位置：______房產(chǎn)編號：______2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：______2.4房產(chǎn)用途及限制房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)使用限制：______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：______元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；余款：______元，于______年______月______日前支付完畢；3.4付款條件付款條件：買受方支付首付款后，出賣方須辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付余款。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受方在收到房產(chǎn)交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：1.______2.______3.______5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照______相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3建設(shè)進(jìn)度建設(shè)進(jìn)度：分______期進(jìn)行，每期完成時(shí)間：______。5.4配套設(shè)施驗(yàn)收配套設(shè)施驗(yàn)收：買受方在配套設(shè)施建設(shè)完畢后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：______年______月______日6.2合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：______年______月______日第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按合同約定支付房款；3.出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷；4.出賣方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付______元違約金；2.買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______元違約金；3.出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；4.違約方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金及賠償：1.違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同金額的______‰支付；2.買受方未支付房款導(dǎo)致合同解除的，出賣方有權(quán)要求買受方支付合同總價(jià)款的______%作為賠償；3.出賣方未交付房產(chǎn)導(dǎo)致合同解除的，買受方有權(quán)要求出賣方支付合同總價(jià)款的______%作為賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：提交仲裁申請后，仲裁委員會應(yīng)自受理之日起______日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)自組成之日起______日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2解除程序解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。9.3解除后果解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理未履行完畢的義務(wù)；2.合同解除不影響雙方各自要求賠償?shù)臋?quán)利。第十條合同變更10.1變更條件變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序變更程序：1.雙方應(yīng)書面提出變更請求；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；4.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容：包括但不限于交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.3通知義務(wù)通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案包括但不限于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止程序：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止不影響雙方各自要求賠償?shù)臋?quán)利。第十四條其他約定14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：______14.4合同生效日期合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評估方：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的任何第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1中介方責(zé)任限額：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為______元；2.2.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方對本合同履行的責(zé)任限額為______元；2.2.3評估方責(zé)任限額：評估方對本合同履行的責(zé)任限額為______元；2.2.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2監(jiān)理方權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)對房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收；3.1.3評估方權(quán)利：評估方有權(quán)根據(jù)合同約定對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；3.1.4其他第三方權(quán)利：其他第三方權(quán)利由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方義務(wù)3.2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；3.2.2監(jiān)理方義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收；3.2.3評估方義務(wù)：評估方應(yīng)客觀、公正地對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；3.2.4其他第三方義務(wù)：其他第三方義務(wù)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；4.1.2第三方不得以任何形式侵犯甲方合法權(quán)益；4.1.3甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；4.2.2第三方不得以任何形式侵犯乙方合法權(quán)益；4.2.3乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。4.3第三方與甲乙雙方共同利益的保護(hù)4.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益；4.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入條件5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；5.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方介入程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。5.3第三方介入后的合同履行5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同；5.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.4第三方介入后的爭議解決5.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；5.4.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供配套設(shè)施的具體建設(shè)方案，包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確配套設(shè)施的建設(shè)要求，確保配套設(shè)施的按期、按質(zhì)完成。3.附件三：付款憑證要求：提供雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明雙方已按照合同約定支付房款。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力證明文件要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，并根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致意見。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付買受方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付______元違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付______元違約金。3.違約行為：出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，影響買受方正常使用，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方未采取補(bǔ)救措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，視為放棄權(quán)利。示例說明：一方未按時(shí)交付房產(chǎn)，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未要求出賣方交付，視為放棄要求交付房產(chǎn)的權(quán)利。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)2.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.4配套設(shè)施驗(yàn)收及交付4.付款方式4.1付款金額及方式4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3爭議解決方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同解釋及適用法律10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2配套設(shè)施建設(shè)方案10.3付款憑證11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同附件簽署12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件簽署12.2配套設(shè)施建設(shè)方案簽署12.3付款憑證簽署13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間14.合同解除備案14.1合同解除備案機(jī)關(guān)14.2合同解除備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人住所：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________買受人住所：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。1.4合同簽訂目的甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本情況上述房產(chǎn)為____層____號，建筑面積為____平方米，戶型為____，房產(chǎn)性質(zhì)為____。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容本合同約定的配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括____。3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額為____元，由甲方承擔(dān)。3.4配套設(shè)施驗(yàn)收及交付配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)將配套設(shè)施交付給乙方使用。第四條付款方式4.1付款金額及方式本合同總價(jià)款為____元，付款方式如下：（1）____元于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）____元于甲方將房產(chǎn)交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）____元于配套設(shè)施建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見第四條第4.1款。4.3逾期付款責(zé)任乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）配套設(shè)施建設(shè)未按約定完成。5.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第六條合同解除6.1合同解除條件本合同約定的合同解除條件包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）配套設(shè)施建設(shè)未按約定完成，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶手續(xù)、配套設(shè)施建設(shè)等問題。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)提交____仲裁委員會或____人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的配套設(shè)施建設(shè)完成并交付；（3）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶手續(xù)、配套設(shè)施建設(shè)等問題，并相互提供必要的協(xié)助。第九條其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、配套設(shè)施建設(shè)方案、付款憑證等。9.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)，合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2配套設(shè)施建設(shè)方案甲方應(yīng)提供配套設(shè)施建設(shè)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。10.3付款憑證乙方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十一條合同簽署11.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十二條合同附件簽署12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件簽署房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.2配套設(shè)施建設(shè)方案簽署配套設(shè)施建設(shè)方案由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.3付款憑證簽署付款憑證由乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向____房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案時(shí)間本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。第十四條合同解除備案14.1合同解除備案機(jī)關(guān)合同解除后，本合同需向____房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同解除備案時(shí)間合同解除后，本合同自解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括中介方，但可能涉及評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、財(cái)務(wù)顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)另行約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則第三方對本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三