二零二五年度集成房屋租賃期限延長合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集成房屋租賃期限延長合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同的目的在于明確雙方在延長租賃期限期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及《房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集成房屋：指由甲方投資建設(shè)，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、功能完善的房屋。2.租賃期限：指甲方將集成房屋出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.延長：指將原合同約定的租賃期限予以延長。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的集成房屋再出租給第三方的行為。3.修繕：指甲方對集成房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付保證金。3.甲方有權(quán)對集成房屋進(jìn)行必要的修繕。4.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用集成房屋。2.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金和保證金。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對集成房屋進(jìn)行合理使用。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，將租賃的集成房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自原合同約定的租賃期滿之日起延長______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為原合同約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用集成房屋。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式支付租金和保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方違約。3.甲方違約。4.不可抗力。6.3終止程序1.乙方應(yīng)在租賃期滿前______日向甲方提出續(xù)租申請。2.雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃的集成房屋退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理保證金。3.雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)按照本合同約定的保證金標(biāo)準(zhǔn)支付保證金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付租金和保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付集成房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變集成房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變集成房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期限內(nèi)對集成房屋造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金額。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的事項(xiàng)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同約定的事項(xiàng)涉及他人權(quán)益的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對集成房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得以任何形式將集成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對集成房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得對集成房屋進(jìn)行改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，相互協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始的《______年集成房屋租賃合同》2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方提供的身份證明文件4.乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.雙方協(xié)商修改和補(bǔ)充合同的書面文件6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付集成房屋。b.在租賃期限內(nèi)擅自改變集成房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時(shí)收取租金或保證金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.擅自轉(zhuǎn)租或改變集成房屋用途。c.在租賃期限內(nèi)對集成房屋造成損害。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付集成房屋，應(yīng)以書面通知乙方。b.甲方擅自改變集成房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)以書面形式告知乙方。c.甲方未按時(shí)收取租金或保證金，應(yīng)以書面通知乙方。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)以書面通知甲方。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變集成房屋用途，應(yīng)以書面形式告知甲方。c.乙方在租賃期限內(nèi)對集成房屋造成損害，應(yīng)以書面形式告知甲方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付集成房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變集成房屋用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止違約行為，并保留相關(guān)證據(jù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方應(yīng)確保租賃房屋的安全，對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)的租賃房屋信息。2.第三方應(yīng)配合甲方對租賃房屋的檢查和評(píng)估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的集成房屋。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用集成房屋。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還集成房屋。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)交付集成房屋或提供不符合要求的集成房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自改變集成房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得限制乙方合理使用集成房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方按照合同約定退還集成房屋。c.甲方可對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據(jù)市場情況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。b.甲方可要求乙方在租賃期滿后，對集成房屋進(jìn)行必要的修繕。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變集成房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得在租賃期限內(nèi)，對集成房屋造成損害。全文完。二零二四年度集成房屋租賃期限延長合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限延長3.1延長前租賃期限3.2延長后租賃期限3.3延長期限起始日期3.4延長期限終止日期四、租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2延長后租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制6.4房屋裝修規(guī)定七、房屋修繕與維修7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3緊急維修處理7.4維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2房屋損壞賠償8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更及解除11.3合同解除通知11.4合同終止通知十二、合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二十三、合同簽署13.1租賃雙方簽字蓋章13.2證明人簽字蓋章十四、合同附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度集成房屋租賃期限延長合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1全稱：1.4.1.2簡稱：1.4.1.3地址：1.4.1.4聯(lián)系人：1.4.1.5聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1全稱：1.4.2.2簡稱：1.4.2.3地址：1.4.2.4聯(lián)系人：1.4.2.5聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：2.4.1電器設(shè)備：2.4.2水暖設(shè)備：2.4.3燃?xì)庠O(shè)備：2.4.4衛(wèi)生設(shè)備：2.4.5照明設(shè)備：三、租賃期限延長3.1延長前租賃期限：_______至_______3.2延長后租賃期限：_______至_______3.3延長期限起始日期：_______3.4延長期限終止日期：_______四、租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2延長后租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前4.4租金支付方式：_______五、押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全5.2.2承租方提前解除合同，需支付剩余租金5.3保證金金額：_______元5.4保證金退還條件：5.4.1租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全5.4.2承租方提前解除合同，需支付剩余租金六、房屋使用與管理6.1房屋用途：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋使用限制：6.3.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3.2不得從事違法活動(dòng)6.4房屋裝修規(guī)定：6.4.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自裝修房屋6.4.2裝修后，承租方需恢復(fù)原狀七、房屋修繕與維修7.1房屋修繕責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕7.2房屋維修責(zé)任：7.2.1緊急維修：雙方應(yīng)立即處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.2.2一般維修：雙方協(xié)商確定維修時(shí)間及費(fèi)用7.3緊急維修處理：7.3.1供水、供電、供氣等設(shè)施故障7.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)安全隱患7.4維修費(fèi)用承擔(dān)：7.4.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用7.4.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：8.1.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.1.4出租方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向承租方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。8.2房屋損壞賠償：8.2.1承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2不可抗力造成的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的計(jì)算方法：按逾期天數(shù)或違約行為影響的時(shí)間長短計(jì)算。8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______9.3爭議解決程序：9.3.1雙方在仲裁委員會(huì)指定的期限內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.3仲裁委員會(huì)作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2出租方收到承租方支付的押金。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件：10.3.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.3.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃設(shè)施清單。11.2合同變更及解除：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.2.2合同解除需符合合同約定的解除條件。11.3合同解除通知：11.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式通知對方。11.3.2合同解除通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。十二、合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃設(shè)施清單。十三、合同簽署13.1租賃雙方簽字蓋章：13.1.1出租方簽字蓋章：13.1.2承租方簽字蓋章：13.2證明人簽字蓋章：13.2.1證明人簽字蓋章：十四、合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造和裝修，但需提前_______天通知乙方，并保證改造和裝修不影響乙方的正常使用。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行維修或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)選擇對乙方影響最小的時(shí)段進(jìn)行，并提前_______天通知乙方。1.4甲方應(yīng)保證租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施進(jìn)行整改。1.5甲方在租賃期滿后，如需收回房屋，應(yīng)提前_______天通知乙方，并給予乙方合理期限搬離。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需確保不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋的安全和正常使用。2.2乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并取得甲方同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)乙方的維修請求。2.4乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前_______天向甲方提出續(xù)租申請，并按照甲方的要求支付租金。2.5乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知甲方，并支付_______個(gè)月的租金作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)要求其改正。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知租賃雙方，并協(xié)助處理。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向租賃雙方提供房屋的詳細(xì)信息和租賃條件，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前告知租賃雙方，并按照約定收取。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前告知租賃雙方，并取得雙方同意。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需終止服務(wù)，應(yīng)提前_______天通知租賃雙方，并確保合同履行不受影響。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需涉及商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋裝修及改造方案（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.房屋損壞未修復(fù)3.未按約定使用房屋4.未按約定進(jìn)行裝修或改造5.未按時(shí)進(jìn)行維修6.未遵守合同約定的其他行為認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，由仲裁員組成的處理爭議的機(jī)構(gòu)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，造成對方損失的行為。5.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的骨架部分，包括墻、柱、梁、板等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，或要求解除合同并賠償損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施需要維修或更換。2.租賃期限需要延長。3.租賃雙方對房屋使用或維修存在爭議。4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。全文完。二零二四年度集成房屋租賃期限延長合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限的延長4.租金支付方式與金額5.租賃房屋的使用范圍與限制6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.租賃房屋的保險(xiǎn)8.租賃房屋的押金處理9.違約責(zé)任與爭議解決10.合同生效、變更與解除11.合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同的生效日期與期限14.合同雙方簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋類型2.3租賃房屋面積2.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.1原租賃期限3.2延長后的租賃期限3.3延長期間租金保持不變4.1租金支付方式4.2租金支付日期4.3租金支付金額5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)通知義務(wù)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)合同簽訂及費(fèi)用承擔(dān)8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式9.4爭議解決方式10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.1合同解除后的租賃物返還11.2合同解除后的租金結(jié)算11.3合同解除后的押金退還12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.1合同生效日期13.2合同期限14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保存14.3合同解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由合同之外的第三方參與合同關(guān)系的行為。8.2第三方介入的類型8.2.1中介方：指在合同訂立或履行過程中，提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。8.2.2評(píng)估方：指對租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。8.2.3監(jiān)理方：指對租賃房屋的維修、保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。8.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他可能介入合同關(guān)系的第三方。8.3第三方介入的程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于：9.1.1.1因第三方故意或重大過失造成的損失；9.1.1.2第三方提供的評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；9.1.1.3第三方違反協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對租賃房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等行為。9.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。9.3第三方義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。9.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1第三方與其他各方的劃分說明10.1.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。10.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)對其違反協(xié)議約定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.3第三方與其他各方（如其他租賃方、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。10.2第三方介入時(shí)的額外條