二零二五年房產(chǎn)抵押債務(wù)化解與個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)抵押債務(wù)化解與個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)登記協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.債務(wù)情況4.1債務(wù)總額4.2債務(wù)構(gòu)成4.3債務(wù)到期日5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)范圍6.債務(wù)化解方式6.1化解方案6.2化解期限6.3化解條件7.抵押物處置7.1處置方式7.2處置程序7.3處置收益分配8.權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)8.3債務(wù)人義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明13.2附件二：債務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指本合同中享有抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.2“抵押人”指本合同中提供房產(chǎn)作為抵押物的自然人或法人。1.1.3“債務(wù)人”指本合同中負(fù)有償還債務(wù)的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指本合同中抵押人提供的房產(chǎn)。1.1.5“債務(wù)”指本合同中債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人償還的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，若雙方有不同理解，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細(xì)地址）2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：（債務(wù)人全稱）債務(wù)人地址：（債務(wù)人詳細(xì)地址）3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)人為抵押人，抵押人已提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.債務(wù)情況4.1債務(wù)總額債務(wù)總額為人民幣（大寫）：（債務(wù)總額）4.2債務(wù)構(gòu)成債務(wù)構(gòu)成包括本金、利息、滯納金等。4.3債務(wù)到期日債務(wù)到期日為（債務(wù)到期日）。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)抵押權(quán)依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。6.債務(wù)化解方式6.1化解方案債務(wù)化解方案為：（具體化解方案）6.2化解期限債務(wù)化解期限為自本合同簽訂之日起（化解期限）。6.3化解條件債務(wù)化解條件為：（具體化解條件）8.權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按時(shí)償還債務(wù)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供有關(guān)抵押物的必要信息。8.2抵押人義務(wù)8.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞抵押物的瑕疵或權(quán)利限制。8.2.2抵押人應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，不得無故拖延。8.2.3抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料。8.3債務(wù)人義務(wù)8.3.1債務(wù)人應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，不得無故拖延。8.3.2債務(wù)人應(yīng)遵守抵押合同的約定，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金為本合同債務(wù)總額的（違約金比例）%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為（生效日期）。12.3終止條件本合同終止條件為債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明13.2附件二：債務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2合同解除本合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如債務(wù)評估、房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方選擇后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4.2第三方對因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：（責(zé)任限額金額）。16.2超出責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。18.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.1.2甲、乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于第三方提供服務(wù)的前提條件和約定。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方對甲、乙雙方的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利。19.2.2甲、乙雙方對第三方的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確定第三方并提供相關(guān)信息。20.1.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的時(shí)間和要求，開始履行職責(zé)。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。21.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿。21.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、退還資料等。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)，包括但不限于：22.1.1第三方介入的保密義務(wù)。22.1.2第三方介入的保密期限。22.1.3第三方介入的違約責(zé)任。22.1.4第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。附件說明：此證明為抵押權(quán)設(shè)立的合法性和有效性的重要依據(jù)。2.附件二：債務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出債務(wù)的構(gòu)成、金額、到期日等詳細(xì)信息。附件說明：債務(wù)明細(xì)表用于明確債務(wù)的具體情況，便于雙方核對和履行債務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明抵押人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是抵押物合法性的重要證明。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于確保第三方能夠合法、有效地履行其職責(zé)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。6.附件六：債務(wù)化解方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出債務(wù)化解的具體方案，包括還款計(jì)劃、利息減免等。附件說明：債務(wù)化解方案是債務(wù)履行的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成和解。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)。抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押債務(wù)化解與個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)登記協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.抵押物概述3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的權(quán)屬狀況4.抵押債務(wù)的說明4.1債務(wù)的基本信息4.2債務(wù)的形成原因5.抵押權(quán)的設(shè)定5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的范圍6.債務(wù)化解方案6.1債務(wù)化解的方式6.2債務(wù)化解的具體措施7.抵押權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.抵押物的管理與維護(hù)8.1抵押物的日常管理8.2抵押物的維護(hù)責(zé)任9.債務(wù)償還與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1債務(wù)償還的方式9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"抵押權(quán)人"指本合同中設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利人，即有權(quán)依據(jù)本合同取得抵押物抵押權(quán)的個(gè)人或單位。（2）"抵押人"指本合同中提供抵押物的個(gè)人或單位，即因債務(wù)原因而設(shè)定抵押權(quán)的義務(wù)人。（3）"抵押物"指本合同中作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。（4）"抵押債務(wù)"指抵押人因借款、欠款或其他債務(wù)而產(chǎn)生的應(yīng)償還金額。（5）"債務(wù)化解"指抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商達(dá)成一致，通過一定方式減少或免除部分債務(wù)的行為。1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋，均應(yīng)以本合同中的表述為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人（1）姓名/名稱：____________________（2）住所地：____________________2.2抵押人（1）姓名/名稱：____________________（2）住所地：____________________3.抵押物概述3.1抵押物的基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（3）建筑面積：____________________平方米3.2抵押物的權(quán)屬狀況（1）產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）權(quán)屬證明文件：____________________4.抵押債務(wù)的說明4.1債務(wù)的基本信息（1）債務(wù)金額：____________________元（2）債務(wù)期限：____________________4.2債務(wù)的形成原因（1）借款、欠款或其他債務(wù)的具體原因：____________________（2）債務(wù)形成的時(shí)間：____________________5.抵押權(quán)的設(shè)定5.1抵押權(quán)的設(shè)立（1）抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的抵押物作為債務(wù)擔(dān)保。（2）抵押人同意將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。5.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括抵押物及其附屬物，以及抵押物產(chǎn)生的收益。6.債務(wù)化解方案6.1債務(wù)化解的方式（1）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商達(dá)成一致，通過減免部分債務(wù)的方式進(jìn)行化解。（2）抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益作為債務(wù)化解的一部分。6.2債務(wù)化解的具體措施（1）減免債務(wù)金額：____________________元（2）抵押人提供的其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益：____________________7.抵押權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)（1）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________7.2登記手續(xù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，包括但不限于：抵押合同、抵押物權(quán)屬證明、債務(wù)證明等。（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求辦理登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用（1）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）抵押權(quán)人應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付登記費(fèi)用。8.抵押物的管理與維護(hù)8.1抵押物的日常管理（1）抵押物的日常維修、保養(yǎng)及使用，由抵押人負(fù)責(zé)。（2）抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，防止因抵押人的疏忽或故意行為造成抵押物的損害。8.2抵押物的維護(hù)責(zé)任（1）抵押人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（2）抵押人在發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，避免對抵押權(quán)人造成損失。9.債務(wù)償還與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1債務(wù)償還的方式（1）抵押人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方法償還債務(wù)。（2）抵押人未按約定償還債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還全部債務(wù)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）抵押人未按約定償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為。（2）抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人出售抵押物以清償債務(wù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)自行出售抵押物，出售所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）抵押權(quán)人違反合同約定，擅自出售、轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人擅自變賣、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）合同約定的解除條件成就。11.2合同終止的條件（1）債務(wù)全部清償。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式：____________________14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。（2）若協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。（3）第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠有效履行職責(zé)，避免因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)。19.第三方的更換19.1第三方更換的條件（1）甲乙雙方同意更換第三方。（2）更換后的第三方應(yīng)具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。19.2第三方更換的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方更換事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）更換后的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。19.3第三方更換后的責(zé)任承擔(dān)（2）原第三方已完成的職責(zé)，更換后的第三方應(yīng)予以認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件（1）要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。（2）說明：證明抵押物合法存在，且抵押人有權(quán)進(jìn)行抵押。2.債務(wù)證明文件（1）要求：提供借款合同、欠款協(xié)議等證明債務(wù)存在的文件。（2）說明：證明抵押債務(wù)的真實(shí)性，以及債務(wù)金額和期限。3.抵押權(quán)登記申請書（1）要求：填寫抵押權(quán)登記申請書，并附相關(guān)證明文件。（2）說明：申請抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）要求：簽訂甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明文件（1）要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證書，證明其具備完成介入任務(wù)的能力。（2）說明：確保第三方具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。6.爭議解決協(xié)議（1）要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。（2）說明：確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議（1）要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。（2）說明：確保合同變更合法、有效。8.合同解除協(xié)議（1）要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。（2）說明：確保合同解除合法、有效。9.費(fèi)用清單（1）要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）說明：明確各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。10.其他相關(guān)文件（1）要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。（2）說明：確保合同履行過程中所需的相關(guān)文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按約定償還債務(wù)。（2）擅自變賣、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）擅自出售、轉(zhuǎn)讓抵押物。（3）違反合同約定，損害抵押人的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為（1）未按協(xié)議履行職責(zé)。（2）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。（3）違反法律法規(guī)和合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.抵押人未按約定償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因債務(wù)未能償還而造成的損失。2.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虻盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)而造成的損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為而遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押債務(wù)化解與個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3債務(wù)的定義1.4解化的定義1.5個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)登記的定義2.合同雙方的基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3代理人與授權(quán)代表信息3.抵押物的描述3.1房產(chǎn)的具體位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的類型3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況4.債務(wù)的確認(rèn)與金額4.1債務(wù)的具體金額4.2債務(wù)的構(gòu)成4.3債務(wù)的期限5.解化方案5.1解化方式5.2解化時(shí)間表5.3解化條件6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的違約責(zé)任8.利息與罰金8.1利息計(jì)算方式8.2罰金計(jì)算方式8.3利息與罰金的支付方式9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2債務(wù)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)系指抵押人名下位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及附著物。1.2抵押的定義：抵押人將其房產(chǎn)提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保，抵押權(quán)人享有在債務(wù)未履行的情況下優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3債務(wù)的定義：本合同所指債務(wù)系指抵押人因[債務(wù)原因]向抵押權(quán)人欠付的[具體金額]。1.4解化的定義：指抵押人通過支付債務(wù)本金、利息或采取其他方式，使抵押權(quán)人對抵押物的抵押權(quán)得以解除的過程。1.5個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)登記的定義：指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)設(shè)立在抵押人房產(chǎn)上的登記行為。2.合同雙方的基本信息2.1抵押人信息：抵押人全稱為[抵押人全稱]，法定代表人為[抵押人法定代表人]，住所地為[抵押人住所地]。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱為[抵押權(quán)人全稱]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人]，住所地為[抵押權(quán)人住所地]。2.3代理人與授權(quán)代表信息：抵押人和抵押權(quán)人可委托代理人簽訂本合同，代理人須提供授權(quán)委托書。3.抵押物的描述3.1房產(chǎn)的具體位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)面積為[面積單位]平方米。3.3房產(chǎn)的類型：房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為抵押人自有產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.債務(wù)的確認(rèn)與金額4.1債務(wù)的具體金額：抵押人欠付抵押權(quán)人的債務(wù)本金為[金額單位]元。4.2債務(wù)的構(gòu)成：債務(wù)構(gòu)成包括但不限于本金、利息、罰金等。4.3債務(wù)的期限：債務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.解化方案5.1解化方式：抵押人將通過分期支付的方式逐步償還債務(wù)，具體還款計(jì)劃如下：5.1.1首期還款：[金額單位]元，于[具體日期]前支付。5.1.2后續(xù)還款：每月[金額單位]元，自[具體日期]起每月支付一次，直至債務(wù)全部清償。5.2解化時(shí)間表：詳見附件一“還款時(shí)間表”。5.3解化條件：抵押人須按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，否則抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]，地址為[登記機(jī)關(guān)地址]。6.2登記程序：抵押權(quán)人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.付款方式與期限8.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：通過[銀行名稱]辦理轉(zhuǎn)賬，賬號為[賬號]，付款用途注明“抵押債務(wù)償還”。8.1.2現(xiàn)金支付：在抵押權(quán)人指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付，需提供付款憑證。8.2付款期限：抵押人應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.3逾期付款的違約責(zé)任：如抵押人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期利率]%作為違約金。9.利息與罰金9.1利息計(jì)算方式：債務(wù)利息按年利率[年利率]%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息在還款日隨本金一并支付。9.2罰金計(jì)算方式：逾期還款的罰金按逾期金額的[罰金比例]%每日計(jì)算，直至債務(wù)清償。9.3利息與罰金的支付方式：利息與罰金隨本金一并支付，支付方式同第八條第8.1款。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。10.2.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)抵押人確認(rèn)無法消除。10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并應(yīng)在[具體期限]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法院的訴訟規(guī)則。13.通知與送達(dá)13.1.1書面通知：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。13.2送達(dá)方式：通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。13.3送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的送達(dá)地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的其他參與方。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同的順利執(zhí)行，并提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和交易；16.2.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估；16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；16.2.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢和審計(jì)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，但不得超過本合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利和利益承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對其他各方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和各自的法律關(guān)系進(jìn)行劃分。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款：19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1