二零二五年度高校學(xué)生宿舍樓物業(yè)綜合管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高校學(xué)生宿舍樓物業(yè)綜合管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.2學(xué)生宿舍使用方權(quán)利與義務(wù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍公共區(qū)域管理3.2宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3宿舍安全保衛(wèi)3.4宿舍環(huán)境綠化3.5宿舍衛(wèi)生清潔3.6宿舍維修服務(wù)3.7宿舍活動(dòng)組織4.物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限5.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2學(xué)生宿舍使用方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定10.1隱私保護(hù)10.2法律適用10.3通知與送達(dá)10.4合同份數(shù)及效力11.合同簽訂11.1簽訂主體11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)12.合同備案12.1備案主體12.2備案時(shí)間12.3備案機(jī)構(gòu)13.合同附件簽署13.1附件簽署主體13.2附件簽署時(shí)間13.3附件簽署地點(diǎn)14.合同附件生效條件14.1附件生效條件14.2附件生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂雙方為（物業(yè)管理方名稱）和（學(xué)生宿舍使用方名稱），鑒于（物業(yè)管理方名稱）擁有（宿舍樓名稱）的物業(yè)管理權(quán)，為提高宿舍樓居住環(huán)境，保障學(xué)生住宿安全與便利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在（宿舍樓名稱）物業(yè)管理與服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保宿舍樓正常運(yùn)營，為學(xué)生提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對宿舍樓進(jìn)行日常管理，確保宿舍樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對違反宿舍管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。2.1.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對宿舍樓進(jìn)行安全檢查，確保學(xué)生住宿安全。2.1.4物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，保障宿舍樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2學(xué)生宿舍使用方權(quán)利與義務(wù)2.2.1學(xué)生宿舍使用方有權(quán)使用宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施，享受物業(yè)管理方提供的服務(wù)。2.2.2學(xué)生宿舍使用方應(yīng)遵守宿舍樓管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)宿舍樓環(huán)境。2.2.3學(xué)生宿舍使用方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不得拖欠。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍公共區(qū)域管理3.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。3.1.2公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、安全、有序，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保學(xué)生正常使用。3.3宿舍安全保衛(wèi)3.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍樓內(nèi)安全。3.3.2設(shè)立門禁系統(tǒng)，對學(xué)生進(jìn)出進(jìn)行管理。3.4宿舍環(huán)境綠化3.4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)宿舍樓綠化帶的管理和維護(hù)。3.4.2綠化帶應(yīng)保持整潔、美觀，為學(xué)生提供舒適的居住環(huán)境。3.5宿舍衛(wèi)生清潔3.5.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。3.5.2宿舍樓公共區(qū)域應(yīng)每日進(jìn)行清潔，保持衛(wèi)生。3.6宿舍維修服務(wù)3.6.1物業(yè)管理方提供宿舍樓內(nèi)設(shè)施的維修服務(wù)。3.6.2維修服務(wù)應(yīng)迅速、高效，確保學(xué)生生活不受影響。3.7宿舍活動(dòng)組織3.7.1物業(yè)管理方可根據(jù)實(shí)際情況，組織宿舍樓內(nèi)活動(dòng)，豐富學(xué)生課余生活。3.7.2活動(dòng)組織應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重學(xué)生意愿。第四條物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1宿舍樓物業(yè)費(fèi)按平方米計(jì)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米（金額）元。4.1.2物業(yè)費(fèi)包含公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化、清潔、維修等服務(wù)。4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.2.1學(xué)生宿舍使用方應(yīng)在每月的指定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。4.2.2物業(yè)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡等方式支付。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限4.3.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限為每月的1日至10日，逾期未繳納的，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條物業(yè)服務(wù)合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。5.1.2國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.3合同變更及解除程序5.3.1合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議。5.3.2合同解除需提前（天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向?qū)W生宿舍使用方支付違約金。6.1.2物業(yè)管理方未按規(guī)定維護(hù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2學(xué)生宿舍使用方違約責(zé)任6.2.1學(xué)生宿舍使用方拖欠物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。6.2.2學(xué)生宿舍使用方損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。7.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同尋求解決方案。7.2爭議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。7.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取過激行為。第八部分：合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。8.2合同終止條件8.2.1合同有效期屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。8.3合同終止程序8.3.1合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九部分：合同附件9.1合同附件清單a.宿舍樓管理制度；b.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.宿舍維修服務(wù)規(guī)范；d.其他雙方約定的文件。9.2合同附件內(nèi)容9.2.1合同附件應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的組成部分。第十部分：其他約定10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定，不得泄露對方個(gè)人信息。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達(dá)10.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.3.2通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。10.4合同份數(shù)及效力10.4.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，每份具有同等法律效力。第十一部分：合同簽訂11.1簽訂主體11.1.1物業(yè)管理方授權(quán)代表：（姓名）。11.1.2學(xué)生宿舍使用方授權(quán)代表：（姓名）。11.2簽訂時(shí)間11.2.1本合同簽訂時(shí)間為：年月日。11.3簽訂地點(diǎn)11.3.1本合同簽訂地點(diǎn)：（地點(diǎn)）。第十二部分：合同備案12.1備案主體12.1.1本合同備案主體為：物業(yè)管理方和學(xué)生宿舍使用方。12.2備案時(shí)間12.2.1本合同備案時(shí)間為：年月日。12.3備案機(jī)構(gòu)12.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)：（備案機(jī)構(gòu)名稱）。第十三部分：合同附件簽署13.1附件簽署主體13.1.1物業(yè)管理方授權(quán)代表：（姓名）。13.1.2學(xué)生宿舍使用方授權(quán)代表：（姓名）。13.2附件簽署時(shí)間13.2.1本合同附件簽署時(shí)間為：年月日。13.3附件簽署地點(diǎn)13.3.1本合同附件簽署地點(diǎn)：（地點(diǎn)）。第十四部分：合同附件生效條件14.1附件生效條件14.1.1本合同附件經(jīng)雙方簽署后生效。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件生效時(shí)間14.2.1本合同附件自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的第三方，是指物業(yè)管理方、學(xué)生宿舍使用方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.提供物業(yè)管理服務(wù)；b.提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；c.提供安全保衛(wèi)服務(wù)；d.提供清潔、綠化等環(huán)境維護(hù)服務(wù)；e.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)物業(yè)管理方和學(xué)生宿舍使用方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入時(shí)，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1物業(yè)管理方16.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。16.2學(xué)生宿舍使用方16.2.1學(xué)生宿舍使用方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2.2學(xué)生宿舍使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方對第三方服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因造成學(xué)生宿舍使用方或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和學(xué)生宿舍使用方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和學(xué)生宿舍使用方提供必要的工作條件和配合。17.3利益17.3.1第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得物業(yè)管理方和學(xué)生宿舍使用方的信任和認(rèn)可。17.3.2第三方在履行合同過程中，可能獲得的商業(yè)機(jī)會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對物業(yè)管理方和學(xué)生宿舍使用方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2物業(yè)管理方和學(xué)生宿舍使用方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方僅享有本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利，無權(quán)干涉物業(yè)管理方和學(xué)生宿舍使用方的其他權(quán)利。18.2.2物業(yè)管理方和學(xué)生宿舍使用方之間的權(quán)利，由雙方自行行使。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)19.2.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣（金額）元。19.2.2如第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由物業(yè)管理方和學(xué)生宿舍使用方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.3責(zé)任限額調(diào)整19.3.1如國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額需調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。19.4責(zé)任限額的適用19.4.1本合同約定的責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的賠償。19.4.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.合同附件一覽1.1附件名稱1.1.1宿舍樓物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則1.1.2學(xué)生宿舍入住須知1.1.3物業(yè)費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)1.1.4宿舍樓安全保衛(wèi)規(guī)定1.1.5宿舍樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊1.1.6宿舍樓活動(dòng)策劃與實(shí)施方案1.1.7宿舍樓衛(wèi)生管理制度1.1.8宿舍樓維修服務(wù)流程1.1.9宿舍樓綠化養(yǎng)護(hù)方案1.1.10學(xué)生宿舍入住登記表2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為2.1.1物業(yè)管理方違約行為2.1.1.1未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)生住宿環(huán)境不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.1.1.2未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，影響學(xué)生正常生活。2.1.1.3違反宿舍樓安全保衛(wèi)規(guī)定，造成安全事故。2.1.1.4未按照合同約定提供活動(dòng)策劃與實(shí)施，影響學(xué)生活動(dòng)開展。2.1.2學(xué)生宿舍使用方違約行為2.1.2.1違反宿舍樓管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施設(shè)備損壞。2.1.2.2未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，影響物業(yè)管理方正常運(yùn)營。2.1.2.3違反宿舍樓安全規(guī)定，造成安全事故。2.1.2.4違反宿舍樓活動(dòng)規(guī)定，擾亂宿舍樓正常秩序。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1.1賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.1.2按照合同約定支付違約金；2.2.1.3承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。2.2.2若違約方因自身原因造成對方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3雙方在協(xié)商解決違約問題時(shí)，如無法達(dá)成一致意見，可向人民法院提起訴訟。2.2.4違約方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.5若違約方未按約定履行合同，給對方造成損失的，對方有權(quán)要求違約方賠償損失。2.2.6違約方在履行合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，經(jīng)證明后，可以免除部分或全部責(zé)任。全文完。二零二四年度高校學(xué)生宿舍樓物業(yè)綜合管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）2.2乙方（高校）3.宿舍樓概況3.1宿舍樓位置3.2宿舍樓面積3.3宿舍樓結(jié)構(gòu)4.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)要求6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2支付方式7.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整方式8.物業(yè)管理期限8.1合同期限8.2期限延長9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備管理10.1設(shè)施設(shè)備清單10.2維護(hù)保養(yǎng)10.3更新改造11.安全管理11.1安全責(zé)任11.2安全措施11.3應(yīng)急預(yù)案12.室內(nèi)環(huán)境與公共秩序管理12.1環(huán)境衛(wèi)生12.2公共秩序12.3舉報(bào)投訴處理13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.爭議解決與違約責(zé)任14.1爭議解決方式14.2違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的2.合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）甲方為[物業(yè)管理方名稱]，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)本宿舍樓的物業(yè)管理與服務(wù)。2.2乙方（高校）乙方為[高校名稱]，負(fù)責(zé)提供宿舍樓的使用場所，并對宿舍樓的使用和管理提出要求。3.宿舍樓概況3.1宿舍樓位置宿舍樓位于[具體地址]，占地面積[面積]平方米，總建筑面積[面積]平方米。3.2宿舍樓面積宿舍樓共[樓層數(shù)]層，其中宿舍房間[房間數(shù)量]間，每間宿舍面積[面積]平方米。3.3宿舍樓結(jié)構(gòu)宿舍樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備抗震、防火、防洪等安全設(shè)施。4.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；（4）消防安全管理；（5）治安保衛(wèi)；（6）房屋及附屬設(shè)施的管理。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常保潔服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）安全巡檢服務(wù)；（5）投訴處理服務(wù)；（6）入住及退住手續(xù)辦理。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)要求（1）確保宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無垃圾、污垢；（2）綠化養(yǎng)護(hù)到位，確保綠化植物生長良好；（3）設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，故障及時(shí)修復(fù)；（4）消防安全措施到位，確保宿舍樓安全；（5）治安保衛(wèi)嚴(yán)格，確保宿舍樓治安穩(wěn)定；（6）對入住及退住手續(xù)辦理提供便捷服務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[金額]元/平方米·年。6.2支付方式（1）乙方應(yīng)按季度向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的[日期]前；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整原則物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則，并根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式（1）物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)通知乙方，并由乙方按調(diào)整后的費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.物業(yè)管理期限8.1合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。8.2期限延長在合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致延長合同期限，延長期限不得超過[年數(shù)]年。9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、有序；（2）對宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（3）對宿舍樓內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，保障住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）配合甲方進(jìn)行宿舍樓的物業(yè)管理活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)學(xué)生的日常管理，維護(hù)宿舍樓內(nèi)的公共秩序；（3）及時(shí)向甲方提供宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修需求；（4）對宿舍樓內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。10.室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備管理10.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。10.2維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)對宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。10.3更新改造甲方應(yīng)根據(jù)宿舍樓的使用情況和設(shè)施設(shè)備的磨損程度，提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。11.安全管理11.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全管理，乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)學(xué)生的安全管理。11.2安全措施（1）設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保消防通道暢通；（2）定期進(jìn)行消防安全演練，提高住戶的消防安全意識；（3）加強(qiáng)對宿舍樓內(nèi)治安的巡邏，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等安全事故；（4）建立安全管理制度，對違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行處理。11.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定宿舍樓的安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。12.室內(nèi)環(huán)境與公共秩序管理12.1環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。12.2公共秩序甲方負(fù)責(zé)維護(hù)宿舍樓內(nèi)的公共秩序，包括但不限于：（1）禁止在公共區(qū)域吸煙；（2）禁止亂扔垃圾；（3）禁止大聲喧嘩；（4）禁止隨意張貼廣告。12.3舉報(bào)投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立舉報(bào)投訴電話和郵箱，及時(shí)處理住戶的舉報(bào)投訴。13.合同變更與解除13.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。13.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)解除。14.爭議解決與違約責(zé)任14.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約給他人造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍（1）監(jiān)督合同履行過程中的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面；（2）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛；（3）提供合同履行所需的咨詢和服務(wù)；（4）對合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評估；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方糾正合同履行過程中的違法行為。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和指揮。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和指揮。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[金額]%。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方；6.2第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)，對甲乙雙方提出的介入請求予以答復(fù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同；8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.爭議解決與違約責(zé)任9.1合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同期限屆滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：宿舍樓概況及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出宿舍樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備類型及數(shù)量。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方對宿舍樓及設(shè)施的認(rèn)知和權(quán)責(zé)。2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求要求：明確甲方提供物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等。說明：此附件用于保障甲方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益。3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付周期。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式，確保雙方的權(quán)益。4.合同附件四：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案要求：明確宿舍樓的安全管理制度、安全措施及各類應(yīng)急預(yù)案。說明：此附件用于提高宿舍樓的安全管理水平，保障住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.合同附件六：合同變更及解除協(xié)議要求：明確合同變更及解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范合同變更及解除行為，確保雙方的權(quán)益。7.合同附件七：爭議解決及違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決和違約責(zé)任認(rèn)定，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）第三方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓出現(xiàn)安全問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度高校學(xué)生宿舍樓物業(yè)綜合管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.合同標(biāo)的及范圍3.1宿舍樓概況3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1管理標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修標(biāo)準(zhǔn)7.人員配置7.1人員數(shù)量7.2人員資質(zhì)7.3人員培訓(xùn)8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2維護(hù)保養(yǎng)8.3報(bào)修流程9.安全管理9.1安全制度9.2安全責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.環(huán)境衛(wèi)生10.1清潔標(biāo)準(zhǔn)10.2清潔區(qū)域10.3清潔時(shí)間11.宿舍維修11.1維修范圍11.2維修流程11.3維修費(fèi)用12.客戶服務(wù)12.1服務(wù)渠道12.2服務(wù)內(nèi)容12.3服務(wù)時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止14.4解除合同后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：高校乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.合同標(biāo)的及范圍3.1宿舍樓概況宿舍樓位于市區(qū)，共10棟，總建筑面積約為5萬平方米，共計(jì)2000間宿舍。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）宿舍樓的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)；（2）宿舍樓的日常維修保養(yǎng)；（3）宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域清潔及綠化工作；（4）宿舍樓內(nèi)的安全保障工作，包括防火、防盜、防災(zāi)害等；（5）宿舍樓內(nèi)的客戶服務(wù)與投訴處理。4.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全保障費(fèi)等。5.2付款方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方在每月5日前向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于每月15日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1管理標(biāo)準(zhǔn)（1）宿舍樓內(nèi)保持整潔、安全、有序；（2）設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常；（3）公共區(qū)域清潔、綠化良好；（4）安全保障措施到位，無安全事故發(fā)生。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時(shí)值班，及時(shí)處理各類突發(fā)事件；（2）定期對宿舍樓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（3）設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴；（4）定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。7.人員配置7.1人員數(shù)量（1）物業(yè)管理人員：2名；（2）維修人員：3名；（3）清潔人員：5名；（4）安全保障人員：2名。7.2人員資質(zhì)（1）物業(yè)管理人員需具備相關(guān)物業(yè)管理資格證書；（2）維修人員需具備相應(yīng)電工、管道工等資格證書；（3）清潔人員需具備清潔工資格證書；（4）安全保障人員需具備保安員資格證書。7.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)提供宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.2維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。每月至少對電梯、消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，對給排水、供電系統(tǒng)進(jìn)行定期巡查。8.3報(bào)修流程（1）宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，由宿舍管理員或?qū)W生報(bào)告；（2）宿舍管理員或?qū)W生應(yīng)填寫報(bào)修單，詳細(xì)描述故障情況；（3）乙方應(yīng)在接到報(bào)修單后2小時(shí)內(nèi)派員到場處理；（4）處理完畢后，乙方應(yīng)在報(bào)修單上注明維修情況及費(fèi)用。9.安全管理9.1安全制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防騙、防災(zāi)害等。9.2安全責(zé)任（1）乙方對宿舍樓內(nèi)的安全管理負(fù)全面責(zé)任；（2）宿舍管理員負(fù)責(zé)日常安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)；（3）學(xué)生有義務(wù)遵守安全制度，配合安全管理。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件的處理流程。10.環(huán)境衛(wèi)生10.1清潔標(biāo)準(zhǔn)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持每日清掃，確保無垃圾、無污垢。10.2清潔區(qū)域清潔區(qū)域包括宿舍樓內(nèi)的走廊、樓梯、電梯間、公共衛(wèi)生間、綠化區(qū)域等。10.3清潔時(shí)間每日清掃時(shí)間為早上7:00至9:00，下午13:00至15:00。11.宿舍維修11.1維修范圍宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域修繕、學(xué)生宿舍內(nèi)部設(shè)施維修等。11.2維修流程（1）學(xué)生宿舍內(nèi)部設(shè)施維修：學(xué)生填寫維修申請單，宿舍管理員審批后報(bào)乙方；（2）公共區(qū)域修繕：宿舍管理員發(fā)現(xiàn)后報(bào)乙方，乙方安排人員進(jìn)行維修；（3）設(shè)施設(shè)備維修：按照報(bào)修流程執(zhí)行。11.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提交費(fèi)用清單。12.客戶服務(wù)12.1服務(wù)渠道（1）電話服務(wù)：乙方設(shè)立客戶服務(wù)，學(xué)生可隨時(shí)撥打；（2）現(xiàn)場服務(wù)：宿舍管理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場解答和處理學(xué)生問題。12.2服務(wù)內(nèi)容（1）解答學(xué)生關(guān)于宿舍管理、設(shè)施設(shè)備使用等方面的疑問；（2）處理學(xué)生投訴和建議；（3）提供宿舍樓內(nèi)的相關(guān)服務(wù)信息。12.3服務(wù)時(shí)間客戶服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)；（2）乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)；（3）乙方未履行安全管理責(zé)任；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。13.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接損失；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的間接損失。13.3違約處理（1）甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事宜。14.3合同終止（1）合同解除后，合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評估等；（2）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易或溝通；（3）作為監(jiān)理方，監(jiān)督合同的履行情況；（4）解決合同爭議，如仲裁或調(diào)解。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方在接到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方選擇若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或中介、監(jiān)理、爭議解決等職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議或要求。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或解決合同爭議而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方事先約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)或介入性質(zhì)、合同金額等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)；（2）合同