租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋用于[具體用途]。二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的基本信息租賃房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括[列出主要設(shè)備]。2.租賃房屋的用途乙方租賃該房屋僅用于[明確的用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、相關(guān)費用及承擔(dān)1.水電費租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。2.物業(yè)費租賃期間，該房屋的物業(yè)費由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如物業(yè)費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求按時繳納。3.其他費用租賃期間，因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用（如電話費、有線電視費等）由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.驗收流程乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書。七、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的附屬設(shè)備（如電器、家具等）的維修由[具體責(zé)任方]負責(zé)。如設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，[責(zé)任方]應(yīng)及時進行維修。3.維修通知與處理如房屋或設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.改建申請與審批乙方如需對房屋進行改建，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交改建方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審批，如甲方同意改建，乙方應(yīng)按照審批后的方案進行改建，并承擔(dān)改建費用。改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定交付房屋或維修房屋，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定時間支付各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（4）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金的一部分。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同項下的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則，因送達地址變更而導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方承擔(dān)。十三、其他條款1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未