廣告場地租賃協(xié)議書

廣告場地租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體編號]，由甲方編制，用于標(biāo)識本廣告場地租賃協(xié)議，在雙方就本協(xié)議相關(guān)事項進行溝通、履行及存檔過程中，該編號將作為唯一識別標(biāo)識。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方達成協(xié)議并正式簽署合同的日期，標(biāo)志著本協(xié)議生效的起始點，雙方自此開始享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方作為出租方，是擁有本合同約定廣告場地合法使用權(quán)或所有權(quán)的主體。甲方承諾對所出租場地擁有完整的處分權(quán)，不存在任何可能影響乙方正常使用場地進行廣告活動的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.承租方信息乙方作為承租方，是依法成立且具備合法經(jīng)營資格的主體，其租賃甲方場地的目的在于進行合法的廣告宣傳、推廣等活動。乙方應(yīng)向甲方提供必要的營業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)證明文件以證明其合法經(jīng)營身份。三、租賃場地描述1.場地位置本協(xié)議所涉及的廣告場地位于[詳細地址]，該地址應(yīng)明確至具體的門牌號、樓層（如有）以及方位等信息，以便于雙方準(zhǔn)確確定場地位置。2.場地面積場地面積經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件確定為[X]平方米。該面積的確定是計算租金以及乙方規(guī)劃廣告布局的重要依據(jù)，在租賃期間內(nèi)，如無特殊約定，該面積不得隨意變更。3.場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為[詳細描述場地當(dāng)前的物理狀態(tài)，例如已建成的墻體、已有的設(shè)施設(shè)備（如有）、周邊環(huán)境等]。乙方在簽訂本協(xié)議前已對場地現(xiàn)狀進行了充分的查看和了解，甲方將按照場地現(xiàn)狀向乙方交付場地，乙方應(yīng)接受場地現(xiàn)狀并在此基礎(chǔ)上進行廣告設(shè)置及運營。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃本場地僅用于[具體的廣告宣傳類型，如商業(yè)廣告、公益廣告等]廣告相關(guān)活動，包括但不限于設(shè)置廣告牌、張貼海報、進行電子屏廣告展示等。乙方應(yīng)保證其廣告活動符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.用途限制乙方不得將場地用于任何與廣告無關(guān)的其他用途，如進行非法集會、存儲危險物品等。同時乙方的廣告內(nèi)容不得包含任何違法、淫穢、暴力、反動或損害他人名譽等不良信息。如乙方違反上述用途限制，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、租賃期限1.起始日期本租賃協(xié)議的起始日期為[具體開始日期]，自該日起，乙方正式取得場地的租賃使用權(quán)，開始有權(quán)按照本協(xié)議約定在場地內(nèi)進行廣告活動。2.終止日期本協(xié)議的終止日期為[具體結(jié)束日期]，在終止日期當(dāng)日，乙方的租賃使用權(quán)屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定歸還場地。3.續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方書面提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時的市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時歸還場地。六、租金及支付方式1.租金金額本場地的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額是基于場地的位置、面積、市場行情以及雙方協(xié)商確定的，在租賃期間內(nèi)，如無特殊約定，租金金額保持不變。2.支付周期乙方的租金支付周期為[月付/季付/年付等]。支付周期的確定有助于雙方明確租金的支付時間節(jié)點，便于雙方進行財務(wù)管理和規(guī)劃。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。在每次支付租金時，乙方應(yīng)保證支付金額準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明“廣告場地租金[合同編號]”字樣。若乙方未能按照約定的支付方式按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。七、場地交付與歸還1.交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將場地交付給乙方。交付條件為場地現(xiàn)狀符合本合同約定，且場地?zé)o任何第三方的占用或妨礙乙方正常使用的情況。在交付時，雙方應(yīng)共同對場地進行檢查，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.歸還要求在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將場地歸還給甲方。歸還的場地應(yīng)保持與接收時相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），乙方應(yīng)拆除其在場地內(nèi)設(shè)置的所有廣告設(shè)施設(shè)備，并清理場地內(nèi)的所有雜物。若乙方未能按照要求歸還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付場地占用費。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。②甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同約定的用途、場地使用規(guī)定等情況，有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。③在租賃期間內(nèi)，若因規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素需要收回場地時，甲方有權(quán)提前[X]個月通知乙方解除本合同，但應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場地，并保證場地的合法使用權(quán)。②甲方應(yīng)為乙方使用場地提供必要的協(xié)助，如提供場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件副本等，以便乙方辦理廣告設(shè)置等相關(guān)手續(xù)。③在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證場地的基本使用條件，如場地的結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)等（若場地水電等費用由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時繳納費用）。若因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用，如造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場地進行廣告活動。②若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付場地、場地存在權(quán)利瑕疵等情況，乙方有權(quán)要求甲方改正，若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的租金及賠償乙方的損失。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金。②乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，并遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。③乙方應(yīng)負責(zé)其在場地內(nèi)設(shè)置的廣告設(shè)施設(shè)備的日常維護、安全管理等工作，如因乙方廣告設(shè)施設(shè)備造成任何人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。④在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用場地，不得對場地進行任何破壞或損害場地結(jié)構(gòu)的行為。若因乙方原因造成場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。九、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）條件①本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在租賃期間內(nèi)，若因市場行情變化、政策調(diào)整等原因需要變更本合同的租金金額、租賃期限等條款時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并達成書面變更協(xié)議。②若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商變更合同條款。（2）程序當(dāng)雙方達成合同變更的意向后，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的條款內(nèi)容、變更的生效日期等信息，并由雙方加蓋公章（或簽字）確認(rèn)。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序（1）條件①經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。例如，甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或場地存在權(quán)利瑕疵影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同；乙方未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。③因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除本合同。（2）程序當(dāng)一方要求解除本合同的，應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。解除通知應(yīng)明確解除的原因、解除的生效日期等信息。若因一方違約導(dǎo)致另一方解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金金額的[X]倍向乙方支付違約金。（2）若甲方所出租的場地存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用場地的，甲方應(yīng)負責(zé)解決權(quán)利瑕疵問題，如造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。若因場地權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照租金金額的[X]倍向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未提供必要的協(xié)助、未保證場地的基本使用條件等，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金金額的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金作為違約金。（2）若乙方違反本合同約定的用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金金額的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在場地內(nèi)進行的廣告活動違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，若乙方拒不停止，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方未按照本合同約定歸還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付場地占用費；若逾期超過[X]日，乙方應(yīng)按照租金金額的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如對場地造成破壞、未對廣告設(shè)施設(shè)備進行安全管理等，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進行協(xié)商，盡力達成一致解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇將爭議提交[具體的仲裁機構(gòu)名稱]/有管轄權(quán)的人民法院進行仲裁/訴訟。在爭