2025年度倉儲物流場地租賃合同范本：冷鏈物流服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度倉儲物流場地租賃合同范本：冷鏈物流服務合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章倉儲物流場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施2.4場地使用年限第三章冷鏈物流服務內容3.1冷鏈倉儲服務3.1.1倉儲溫度控制3.1.2倉儲貨物分類3.1.3倉儲貨物安全3.2冷鏈運輸服務3.2.1運輸路線3.2.2運輸工具3.2.3運輸時效3.3冷鏈配送服務3.3.1配送區(qū)域3.3.2配送時效3.3.3配送安全第四章合同租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五章場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護責任5.3場地使用期限5.4場地變更及調整第六章冷鏈物流服務質量保障6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)控6.3質量投訴處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1場地平面圖10.2冷鏈設備清單10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及補充11.3合同解除及終止11.4合同生效日期第十二章合同解除后的處理12.1合同解除通知12.2合同解除后的場地返還12.3合同解除后的費用結算第十三章合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行責任第十四章合同終止后的處理14.1合同終止通知14.2合同終止后的場地返還14.3合同終止后的費用結算合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：2025WL0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.3.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]及[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]及[承租方聯(lián)系電話]1.3.5通訊地址：[出租方通訊地址]及[承租方通訊地址]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]第二章倉儲物流場地概述2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積及單位]2.3場地設施：2.3.1冷庫設施：[具體設施列表]2.3.2運輸設施：[具體設施列表]2.3.3配送設施：[具體設施列表]2.4場地使用年限：自2025年1月1日至[終止日期]第三章冷鏈物流服務內容3.1冷鏈倉儲服務：3.1.1倉儲溫度控制：[溫度范圍及控制措施]3.1.2倉儲貨物分類：[分類標準及分類區(qū)域]3.1.3倉儲貨物安全：[安全措施及應急預案]3.2冷鏈運輸服務：3.2.1運輸路線：[具體路線及運輸工具類型]3.2.2運輸工具：[車輛型號、數(shù)量及維護要求]3.2.3運輸時效：[具體時效要求]3.3冷鏈配送服務：3.3.1配送區(qū)域：[具體配送區(qū)域及配送要求]3.3.2配送時效：[具體時效要求]3.3.3配送安全：[配送安全措施及應急預案]第四章合同租金及支付方式4.1租金標準：[租金金額及計費方式]4.2租金支付方式：[支付時間、方式及賬戶信息]4.3逾期支付處理：[逾期支付利率及處理程序]第五章場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則：5.1.1使用范圍：[具體使用范圍及限制]5.1.2使用時間：[具體使用時間及休息日安排]5.2場地維護責任：5.2.1出租方責任：[出租方維護責任及標準]5.2.2承租方責任：[承租方維護責任及標準]5.3場地使用期限：[具體使用期限及續(xù)租條件]5.4場地變更及調整：[變更及調整程序及費用]第六章冷鏈物流服務質量保障6.1服務質量標準：[服務質量標準及檢測方法]6.2質量監(jiān)控：[質量監(jiān)控措施及監(jiān)控頻率]6.3質量投訴處理：[投訴處理流程及反饋機制]第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方違約：[具體違約情形及處理]7.1.2出租方違約：[具體違約情形及處理]7.2違約責任：7.2.1承租方違約責任：[違約責任及賠償標準]7.2.2出租方違約責任：[違約責任及賠償標準]7.3違約賠償：[賠償方式及計算方法]第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行8.1.3承租方嚴重違約8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止8.2.3出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行8.3合同解除及終止程序：8.3.1提前通知：解除或終止合同需提前[天數(shù)]天書面通知對方8.3.2費用結算：合同解除或終止時，雙方應立即進行費用結算8.3.3場地返還：承租方應按照合同約定返還場地第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1[仲裁委員會名稱]9.2.2[法院名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議9.3.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁9.3.3訴訟：若仲裁不成，任何一方可向約定的法院提起訴訟第十章合同附件10.1場地平面圖10.2冷鏈設備清單10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更及補充：任何變更或補充需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章11.3合同解除及終止：見第八章11.4合同生效日期：[具體日期]第十二章合同解除后的處理12.1合同解除通知：一方需提前[天數(shù)]天向對方發(fā)出書面解除通知12.2合同解除后的場地返還：承租方應按照合同約定返還場地12.3合同解除后的費用結算：雙方應立即進行費用結算第十三章合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務：雙方應按照合同約定履行各自義務13.2合同履行監(jiān)督：[監(jiān)督機構或方式]13.3合同履行責任：未履行或未適當履行合同義務的一方應承擔相應責任第十四章合同終止后的處理14.1合同終止通知：一方需提前[天數(shù)]天向對方發(fā)出書面終止通知14.2合同終止后的場地返還：承租方應按照合同約定返還場地14.3合同終止后的費用結算：雙方應立即進行費用結算出租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的運營管理1.1.1甲方有權對倉儲物流場地進行日常運營管理，包括但不限于制定操作流程、安全規(guī)范等。1.1.2甲方應確保倉儲物流場地的設施設備正常運行，并對設施設備進行定期檢查和維護。1.2甲方負責的冷鏈物流服務1.2.1甲方負責提供符合國家及行業(yè)標準的專業(yè)冷鏈物流服務，確保貨物在儲存和運輸過程中的溫度控制。1.2.2甲方應建立冷鏈物流服務質量監(jiān)控體系，對服務質量進行定期評估。1.3甲方負責的市場推廣1.3.1甲方負責倉儲物流場地的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、展會參展等。1.3.2甲方應向乙方提供市場推廣的詳細計劃和進度報告。1.4甲方負責的合同履行監(jiān)督1.4.1甲方應監(jiān)督乙方按照合同約定履行相關義務，確保乙方提供的服務符合合同要求。1.4.2甲方有權對乙方的服務質量進行抽檢，對不符合要求的服務提出整改要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的運營管理2.1.1乙方有權對倉儲物流場地進行日常運營管理，包括但不限于制定操作流程、安全規(guī)范等。2.1.2乙方應確保倉儲物流場地的設施設備正常運行，并對設施設備進行定期檢查和維護。2.2乙方負責的冷鏈物流服務2.2.1乙方負責提供符合國家及行業(yè)標準的專業(yè)冷鏈物流服務，確保貨物在儲存和運輸過程中的溫度控制。2.2.2乙方應建立冷鏈物流服務質量監(jiān)控體系，對服務質量進行定期評估。2.3乙方負責的市場推廣2.3.1乙方負責倉儲物流場地的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、展會參展等。2.3.2乙方應向甲方提供市場推廣的詳細計劃和進度報告。2.4乙方負責的合同履行監(jiān)督2.4.1乙方應監(jiān)督甲方按照合同約定履行相關義務，確保甲方提供的服務符合合同要求。2.4.2乙方有權對甲方的服務質量進行抽檢，對不符合要求的服務提出整改要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入3.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇爭議，可邀請第三方中介進行調解。3.1.2第三方中介應為具備相關資質的機構或個人。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應公正、公平地調解雙方的爭議，提出解決方案。3.2.2第三方中介的調解結果對雙方具有約束力。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔。3.3.2第三方中介的費用應在調解過程中一次性支付。3.4第三方中介的保密義務3.4.1第三方中介在調解過程中應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密。3.4.2第三方中介不得泄露任何涉及雙方商業(yè)秘密的信息。3.5第三方中介的爭議解決3.5.1若第三方中介在調解過程中出現(xiàn)爭議，雙方應重新協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.冷鏈設備清單3.冷鏈物流服務質量標準4.運輸路線圖5.運輸工具清單6.配送區(qū)域圖7.第三方中介資質證明8.雙方簽字蓋章的合同副本9.合同變更及補充協(xié)議10.費用結算憑證11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定提供或維護場地設施未按約定提供冷鏈物流服務未按約定進行市場推廣未按約定履行合同履行監(jiān)督義務2.違約認定：出現(xiàn)違約行為時，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，使用專門的設施設備，對食品、藥品等易腐物品進行儲存、運輸和配送的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。4.司法訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方可能無法按時支付租金。解決辦法：提前溝通，協(xié)商解決支付方式或期限。2.問題：設施設備出現(xiàn)故障，影響冷鏈物流服務。解決辦法：及時維修或更換設備，確保服務不受影響。3.問題：市場推廣效果不佳，未能達到預期目標。解決辦法：調整市場推廣策略，優(yōu)化推廣渠道。4.問題：合同履行監(jiān)督不到位，服務質量不達標。解決辦法：加強監(jiān)督力度，對不符合要求的服務提出整改要求。五、所有應用場景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃倉儲物流場地進行貨物儲存和配送。2.食品、藥品等易腐物品生產(chǎn)或銷售企業(yè)租賃倉儲物流場地進行產(chǎn)品儲存。3.第三方物流企業(yè)作為中介，為甲方和乙方提供場地租賃和冷鏈物流服務。4.企業(yè)與第三方中介合作，解決合同履行過程中的爭議。全文完。2025年度倉儲物流場地租賃合同范本：冷鏈物流服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1倉儲物流場地基本情況2.2冷鏈物流服務內容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.甲方權利和義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合同標的2.1倉儲物流場地基本情況場地地址：___________場地面積：___________平方米場地設施：___________2.2冷鏈物流服務內容服務項目：___________服務標準：___________服務時間：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/年4.2支付時間：每年____月____日前支付4.3支付方式：___________5.保證金5.1保證金金額：人民幣___________元5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內支付5.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為時，甲方在____個工作日內退還保證金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于在倉儲物流場地內進行冷鏈物流相關業(yè)務活動6.2使用限制：乙方不得在倉儲物流場地內進行與冷鏈物流無關的經(jīng)營活動，不得改變場地結構及設施7.乙方權利和義務7.1乙方權利（1）按照合同約定使用倉儲物流場地及設備；（2）要求甲方提供必要的場地維護和設備保養(yǎng)；（3）在合同期限內，有權要求甲方按照約定提供冷鏈物流服務；（4）在合同期滿后，有權要求甲方退還保證金。7.2乙方義務（1）按照合同約定支付租金及保證金；（2）合理使用倉儲物流場地及設備，不得擅自改變場地結構及設施；（3）保證冷鏈物流服務質量和安全；（4）遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.甲方權利和義務8.1甲方權利（1）按照合同約定收取租金及保證金；（2）對乙方使用倉儲物流場地及設備進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用；（3）在合同期限內，有權要求乙方提供必要的場地維護和設備保養(yǎng)；（4）在合同期滿后，有權要求乙方搬離場地。8.2甲方義務（1）按照合同約定提供倉儲物流場地及設備；（2）確保倉儲物流場地及設備符合冷鏈物流服務要求；（3）對乙方進行必要的場地維護和設備保養(yǎng)；（4）在合同期限內，不得無故提高租金。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地結構及設施；（3）乙方違反合同約定，從事與冷鏈物流無關的經(jīng)營活動；（4）甲方未按時提供倉儲物流場地及設備；（5）甲方無故提高租金。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，支付違約金；（2）因違約行為造成的損失，違約方應予以賠償；（3）合同解除后，違約方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在____個工作日內答復；（2）雙方同意解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理場地及設備移交手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件參照第11.1條合同解除條件。14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的住所地。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：場地平面圖、設備清單、服務協(xié)議等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同語言本合同使用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。14.5合同簽署日期本合同于____年____月____日在___________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構、監(jiān)管機構、技術服務提供商或其他任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.為雙方提供中介服務，協(xié)助簽訂本合同；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定；3.提供技術服務，包括但不限于場地設施維護、設備保養(yǎng)、冷鏈物流服務等；4.解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方書面通知對方；2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；3.第三方介入期間，本合同的履行和責任仍由甲乙雙方承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同標的金額的____%；2.若第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求甲方或乙方承擔超出部分的賠償責任；3.第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方權利17.1第三方權利界定第三方在本合同中的權利包括但不限于：1.獲取甲乙雙方履行合同的必要信息；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；3.依據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督；4.在合同履行過程中，有權提出改進建議。18.第三方義務18.1第三方義務界定第三方在本合同中的義務包括但不限于：1.按照合同約定，提供中介、監(jiān)督或技術服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；4.在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，確保合同履行的順利進行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔責任；2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應按照各自合同約定解決；3.第三方介入本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。20.合同履行中的第三方變更20.1變更條件1.第三方因故需要變更；2.甲乙雙方同意第三方變更。20.2變更程序1.第三方書面通知甲乙雙方變更意向；2.甲乙雙方在____個工作日內書面回復是否同意變更；3.雙方同意變更后，應簽訂變更協(xié)議。21.合同終止與第三方21.1終止條件1.本合同約定的終止條件成就；2.第三方因故需要終止介入。21.2終止程序1.第三方書面通知甲乙雙方終止介入；2.甲乙雙方在____個工作日內書面回復是否同意終止；3.雙方同意終止后，應簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.倉儲物流場地平面圖4.場地設施清單5.冷鏈物流服務協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議7.第三方技術服務協(xié)議8.保證金繳納憑證9.租金支付憑證10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.其他與本合同履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件需清晰、完整，加蓋公司公章。2.倉儲物流場地平面圖需標注場地尺寸、設施布局等信息。3.場地設施清單需詳細列出場地內所有設施及其型號、數(shù)量等信息。4.冷鏈物流服務協(xié)議需明確服務內容、標準、時間等。5.第三方中介服務協(xié)議需明確中介服務內容、費用、期限等。6.第三方技術服務協(xié)議需明確技術服務內容、標準、費用等。7.保證金繳納憑證需注明繳納時間、金額等信息。8.租金支付憑證需注明支付時間、金額等信息。9.合同變更協(xié)議需明確變更內容、生效時間等。10.合同解除協(xié)議需明確解除原因、生效時間等。11.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構等。12.其他與本合同履行相關的文件和資料需與合同內容相符合。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地結構及設施；（3）乙方違反合同約定，從事與冷鏈物流無關的經(jīng)營活動；（4）甲方未按時提供倉儲物流場地及設備；（5）甲方無故提高租金；（6）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失；（7）第三方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，支付違約金；（2）因違約行為造成的損失，違約方應予以賠償；（3）合同解除后，違約方應承擔相應的法律責任。違約責任示例說明：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方擅自改變場地結構，造成甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額的____%；3.甲方未按時提供設備，導致乙方業(yè)務受損，甲方應賠償乙方損失金額的____%；4.第三方因故意或重大過失造成甲方損失，第三方應賠償甲方損失金額的____%。全文完。2025年度倉儲物流場地租賃合同范本：冷鏈物流服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將冷鏈物流服務場地出租給乙方，乙方使用該場地進行冷鏈物流業(yè)務，雙方就租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的在于明確租賃雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，確保冷鏈物流服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）冷鏈物流：指在一定的溫度條件下，對食品、藥品等易腐、易變質的物品進行運輸、儲存、配送等活動的全過程。（2）倉儲物流場地：指甲方提供的用于乙方進行冷鏈物流業(yè)務的場地，包括倉庫、冷庫、停車場等設施。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用倉儲物流場地的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）違約責任：指本合同約定的租賃雙方違反合同約定所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定使用倉儲物流場地，不得擅自改變場地用途。（2）甲方有權利收取乙方按照本合同約定支付的租金。（3）甲方有義務保證倉儲物流場地的安全、衛(wèi)生，滿足乙方進行冷鏈物流業(yè)務的基本需求。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利使用甲方提供的倉儲物流場地進行冷鏈物流業(yè)務。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方有義務遵守國家有關法律法規(guī)，確保冷鏈物流業(yè)務的安全、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方使用倉儲物流場地的具體地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，自行承擔冷鏈物流業(yè)務的運輸、儲存、配送等費用，并自行解決與業(yè)務相關的其他問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應在本合同到期前____個工作日內簽訂續(xù)租合同。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正的，另一方有權解除本合同。（3）國家政策調整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可終止本合同。6.3終止程序：（1）一方要求終止本合同時，應提前____個工作日向另一方發(fā)出書面通知。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應將倉儲物流場地清空，并恢復原狀。（2）雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于租金結算、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方租金。2.水電費：乙方使用倉儲物流場地所產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔。3.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付給甲方。4.其他費用：因乙方使用倉儲物流場地而產(chǎn)生的其他費用，如保險費、稅費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于約定時間向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.水電費：乙方應于每月的____日前支付上月水電費。3.物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付時間及時支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提前支付或分期支付費用。3.如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供倉儲物流場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方未按合同約定保證倉儲物流場地的安全、衛(wèi)生，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為欠付費用總額的____%。2.若乙方擅自改變場地用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例（根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調解或向仲裁機構申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同。2.如一方需轉讓本合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.乙方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對倉儲物流場地的所有權。2.乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉租或轉借給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃場地進行必要維護和檢查的權利。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回場地使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字。2.修改或補充的內容應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充均不得與本合同的約定相抵觸。2.修改或補充的內容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保冷鏈物流服務的順利進行。2.甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式提供所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就倉儲物流場地租賃事宜的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲物流場地租賃合同范本2.冷鏈物流服務具體條款3.甲方提供的倉儲物流場地平面圖4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定5.甲方提供的費用明細表6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序說明8.保密協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供倉儲物流場地。b.未保證倉儲物流場地的安全、衛(wèi)生。c.違反保密條款。乙方違約：