二手住宅購買按揭貸款協(xié)議2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅購買按揭貸款協(xié)議2024版版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款方式5.擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保方式5.2保險要求6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.其他條款9.1信息保密9.2法律適用9.3合同的生效10.附件10.1貸款申請表10.2房屋買賣合同10.3擔(dān)保材料11.定義與解釋11.1定義11.2解釋12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效條件13.貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款人的權(quán)利13.2貸款人的義務(wù)14.借款人的權(quán)利與義務(wù)14.1借款人的權(quán)利14.2借款人的義務(wù)第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保所獲得的貸款僅用于購買上述房屋，并不得用于其他任何目的。2.貸款期限2.1貸款期限貸款人同意向借款人提供自貸款發(fā)放之日起至年月日止的貸款，貸款期限共計個月。2.2還款方式借款人應(yīng)按月向貸款人還款，還款方式為等額本息還款法。3.利率與費用3.1貸款利率貸款利率為年利率%，自貸款發(fā)放之日起至貸款期限終止日止固定不變。3.2貸款費用借款人應(yīng)支付貸款金額的%作為貸款手續(xù)費，該費用在貸款發(fā)放時一次性扣除。4.還款責(zé)任4.1還款主體借款人為還款主體，對貸款本息及相關(guān)費用承擔(dān)還款責(zé)任。4.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月按時還款，共還款個月。4.3還款方式借款人應(yīng)按月向貸款人還款，還款方式為等額本息還款法。5.擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供如下?lián)＃海?）將房屋抵押給貸款人，作為償還貸款本息及相關(guān)費用的擔(dān)保；（2）提供不少于貸款金額的連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2保險要求借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照貸款人的要求，對房屋進行保險，并將貸款人列為第一受益人。6.違約責(zé)任6.1借款人違約借款人如未按時還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息為本金%。6.2貸款人違約貸款人如未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為貸款人所在地人民法院。9.其他條款9.1信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.附件10.1貸款申請表10.2房屋買賣合同10.3擔(dān)保材料11.定義與解釋11.1定義（1）二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押或其他權(quán)利限制。（2）貸款人：指銀行。（3）借款人：指本合同申請人，具備完全民事行為能力的自然人。（4）房屋：指雙方約定的二手住宅。11.2解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何權(quán)利，也不得解釋為放棄追究對方違反本合同的任何權(quán)利。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）借款人符合貸款人規(guī)定的貸款條件；（2）房屋買賣合同已簽訂且生效；（3）擔(dān)保材料已提交且貸款人審核通過；（4）本合同約定的其他條件。13.貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款人的權(quán)利（1）按照本合同的約定，向借款人提供貸款；（2）要求借款人按期還款，并支付貸款本金、利息及相關(guān)費用；（3）在借款人違約時，采取一切必要的措施，以實現(xiàn)貸款債權(quán)；（4）按照本合同的約定，享有房屋抵押權(quán)。13.2貸款人的義務(wù)（1）按照本合同的約定，向借款人提供貸款；（2）保障借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人的個人信息；（3）在借款人按期還款后，及時解除房屋的抵押權(quán)。14.借款人的權(quán)利與義務(wù)14.1借款人的權(quán)利（1）按照本合同的約定，申請貸款購買房屋；（2）按期向貸款人還款，并享受約定的貸款利率和還款方式；（3）在貸款人未按約定提供貸款時，要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在合同履行過程中，享有法律賦予的一切權(quán)利。14.2借款人的義務(wù)（1）提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況，申請貸款；（2）按期向貸款人還款，并支付貸款本金、利息及相關(guān)費用；（3）配合貸款人進行貸款審批、房屋抵押登記等工作；（4）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：10.附件10.1貸款申請表貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。10.2房屋買賣合同房屋買賣合同應(yīng)詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式等內(nèi)容。10.3擔(dān)保材料擔(dān)保材料包括但不限于：身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：6.違約責(zé)任6.1借款人違約借款人未按時還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。例如，如果借款人在還款日當(dāng)天未能支付當(dāng)期還款額，則從還款日的第二天起計算逾期利息，逾期利息為本金%。6.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。例如，如果貸款人未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：11.定義與解釋11.1二手住宅二手住宅指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押或其他權(quán)利限制。11.2貸款人貸款人指銀行，是提供貸款的一方。11.3