不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3不動(dòng)產(chǎn)定義及范圍第二條：轉(zhuǎn)讓依據(jù)2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明2.3法律法規(guī)依據(jù)第三條：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的范圍及具體事項(xiàng)3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體內(nèi)容3.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付金額4.2支付方式及期限4.3支付憑證及備案第五條：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)方式5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體5.3稅費(fèi)支付的期限及方式第六條：不動(dòng)產(chǎn)交付及過戶6.1不動(dòng)產(chǎn)交付的時(shí)間及方式6.2過戶手續(xù)的辦理及期限6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效的條件及時(shí)間7.2合同變更的條件及程序7.3合同解除的條件及后果第八條：違約責(zé)任及賠償8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)歸屬10.2合同的簽訂地點(diǎn)及日期10.3合同的副本及復(fù)印件效力第十一條：其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2補(bǔ)充條款的效力及認(rèn)可方式11.3附件的說明及認(rèn)可第十二條：附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明復(fù)印件12.3其他重要文件的復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章（如有）第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本（如有）份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.2受讓方主體信息住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.3不動(dòng)產(chǎn)定義及范圍不動(dòng)產(chǎn)名稱：不動(dòng)產(chǎn)位置：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)范圍及面積：第二條：轉(zhuǎn)讓依據(jù)2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）有權(quán)轉(zhuǎn)讓該不動(dòng)產(chǎn)的證明文件原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件原件及復(fù)印件。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明（1）甲方為該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的證明文件原件及復(fù)印件；（2）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)的權(quán)利證明文件原件及復(fù)印件。2.3法律法規(guī)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；（2）《中華人民共和國(guó)合同法》；（3）其他相關(guān)的法律法規(guī)。第三條：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的范圍及具體事項(xiàng)甲方同意將上述的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物；（3）不動(dòng)產(chǎn)的一切合法權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓權(quán)益包括但不限于：（1）不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)；（2）不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)；（3）不動(dòng)產(chǎn)的租賃權(quán)；（4）其他相關(guān)的權(quán)益。3.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同簽訂后，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)益歸乙方所有。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付金額甲方同意將上述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。4.3支付憑證及備案乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證，并共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第五條：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)方式5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算及金額甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的計(jì)算及金額如下：（1）契稅：人民幣【】元整；（2）印花稅：人民幣【】元整；（3）其他稅費(fèi)：人民幣【】元整。5.2稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付的期限及方式稅費(fèi)支付的期限及方式按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，或者由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：不動(dòng)產(chǎn)交付及過戶6.1不動(dòng)產(chǎn)交付的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為：【】年【】月【】日。交付方式為：【】。6.2過戶手續(xù)的辦理及期限甲乙雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的辦理期限為：【】年【】月【】日。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式過戶費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，或者由甲乙雙方協(xié)商確定。過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式為：【】。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效的條件及時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件及程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3合同解除的條件及后果本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定處理與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律，仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，或者由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)為：【】。簽訂日期為：【】年【】月【】日。11.3合同的副本及復(fù)印件效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明復(fù)印件12.3其他重要文件的復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章（如有）第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本（如有）份數(shù)及分發(fā)方式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明復(fù)印件附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件六：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件附件八：其他重要文件的復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或遺失。附件二：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明復(fù)印件，應(yīng)包括有權(quán)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的證明文件，如共有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明等。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括受讓方的身份證或其他有效身份證明文件。附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由甲乙雙方共同簽署。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。附件六：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括稅費(fèi)計(jì)算書、支付憑證等，證明相關(guān)稅費(fèi)已支付。附件七：過戶手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件，應(yīng)包括過戶證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)益已轉(zhuǎn)移給乙方。附件八：其他重要文件的復(fù)印件，應(yīng)包括與本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付不動(dòng)產(chǎn)，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，如未按約定交付，視為違約。2.甲方未按照約定提供合法有效的權(quán)利證明文件，視為違約。示例：甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，如未提供，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。示例：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例：甲乙雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，如未按約定辦理，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。示例：甲方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例：甲方未提供合法有效的權(quán)利證明文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償因未能辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。示例：甲方同意將上述的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)