廠房出租安全協(xié)議書模板

廠房出租安全協(xié)議書模板合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[廠房地址]的廠房的合法所有者，有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的廠房用于[廠房用途]。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[詳細(xì)地址]。2.廠房面積總建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)[描述廠房的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體用途，如生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.支付周期租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號：[具體賬號]4.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、廠房交付與驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將廠房交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。具體包括但不限于：廠房主體結(jié)構(gòu)安全，水電供應(yīng)正常，消防設(shè)施齊全等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在廠房交付后[具體期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺廠房存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的交付條件及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.異議處理如乙方對廠房的交付提出異議，甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并予以解決。如因甲方原因?qū)е聫S房無法按時交付或不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、廠房使用與管理1.使用范圍乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需改變廠房用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.裝修規(guī)定乙方如需對廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。裝修完畢后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作，包括但不限于保持廠房的清潔衛(wèi)生，合理使用水電等能源，遵守消防安全規(guī)定等。如因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，保證廠房的安全使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)自有設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、安全責(zé)任與義務(wù)1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)保證廠房的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時消除安全隱患。同時甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的安全資料和安全管理制度，協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)工作。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，加強(qiáng)對員工的安全教育和培訓(xùn)，保證員工具備必要的安全知識和技能。乙方在使用廠房過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方的安全管理制度，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得私拉亂接電線，不得在廠房內(nèi)使用明火或存放易燃易爆物品。3.共同安全義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同做好廠房的安全管理工作，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時發(fā)覺和消除安全隱患。雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通和協(xié)作，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的安全，保證廠房的安全使用。4.安全處理如發(fā)生安全，甲乙雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援工作，防止擴(kuò)大，并及時向有關(guān)部門報告。處理完畢后，雙方應(yīng)共同對原因進(jìn)行調(diào)查和分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，制定改進(jìn)措施。如因一方違反本合同約定的安全責(zé)任和義務(wù)導(dǎo)致安全發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、保險與賠償1.保險要求甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為廠房及相關(guān)設(shè)備購買相應(yīng)的保險，以降低可能發(fā)生的風(fēng)險和損失。保險費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.賠償責(zé)任如因一方的過錯導(dǎo)致另一方遭受損失，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因處理所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.免責(zé)條款在不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況下，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。九、合同解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同可以解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后[具體期限]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同約定交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后[具體期限]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。3.通知義務(wù)當(dāng)出現(xiàn)本合同約定的解除或終止情形時，一方應(yīng)及時書面通知另一方。通知應(yīng)包括解除或終止的原因、時間以及相關(guān)事宜的處理安排等內(nèi)容。4.后續(xù)事宜本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于廠房的交接、租金及押金的結(jié)算、設(shè)備的搬遷等。如因一方原因?qū)е潞罄m(xù)事宜無法順利進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。如逾期支付超過[具體期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。（2）如乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并恢復(fù)廠房原狀或賠償甲方因此所遭受的損失。如甲方因此解除本合同，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約金計算違約金的計算方式為：違約金額=違約行為所涉及的金額×[違約金比例]。如雙方對違約金的計算方式有爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。4.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。3.違約責(zé)任如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。3.責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部所列的雙方聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[具體期限]日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原聯(lián)系地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。3.通知效力通知自送達(dá)之日起生效。如采用傳真或郵件方式發(fā)送通知，發(fā)送成功后[具體期限]小時視為送達(dá)；如采用信函方式發(fā)送通知，以郵戳日期為準(zhǔn)，[具體期限]日后視為送達(dá)。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份