房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（居間人）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托人）甲方作為委托人，具有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目需求，并尋求乙方作為居間人提供相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方（居間人）乙方具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)。乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，盡力促成房地產(chǎn)項(xiàng)目交易的達(dá)成，并按照本合同的約定收取居間報(bào)酬。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目包括但不限于[具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容描述，如土地開發(fā)、房產(chǎn)建設(shè)、銷售等]。項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃、審批等手續(xù)應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方為甲方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找潛在的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方、協(xié)助甲方與合作方進(jìn)行溝通協(xié)商、提供項(xiàng)目相關(guān)信息和市場(chǎng)分析等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，積極開展居間服務(wù)工作，盡力促成房地產(chǎn)項(xiàng)目交易的達(dá)成。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)秉持專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。四、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬計(jì)算方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間報(bào)酬：居間報(bào)酬為房地產(chǎn)項(xiàng)目交易總價(jià)的[X]%。如房地產(chǎn)項(xiàng)目交易總價(jià)發(fā)生變化，居間報(bào)酬應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。2.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交易達(dá)成并簽訂正式合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%。剩余的居間報(bào)酬應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目完成相關(guān)手續(xù)（如過戶、交付等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。甲方應(yīng)將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)了解居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并提出意見和建議。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間報(bào)酬。甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)信息、協(xié)助乙方與合作方進(jìn)行溝通等。甲方應(yīng)保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取居間報(bào)酬。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利開展居間服務(wù)工作。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)。六、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目相關(guān)信息、交易價(jià)格、交易條件、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得擅自披露或使用保密信息。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間報(bào)酬，并按照已支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力?；蛘撸p方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。通知的送達(dá)日期以以下方式確定：如通過郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過傳真或郵件，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用[法律法規(guī)適用地]的法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的證明文件，如項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證等。乙方應(yīng)