二零二五年度甜品店租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甜品店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物具體描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3逾期支付及違約責(zé)任5.租賃用途5.1租賃物用途限制5.2不得從事違法活動6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3故意損壞賠償8.租賃物的使用與保管8.1租賃物使用規(guī)定8.2租賃物保管責(zé)任8.3租賃物損壞賠償9.保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)9.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計(jì)算及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號碼：注冊地址：聯(lián)系電話：郵箱地址：1.2出租方基本信息出租方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號碼：注冊地址：聯(lián)系電話：郵箱地址：2.租賃物概述2.1租賃物具體描述租賃物名稱：甜品店所在地址：[具體地址]面積：[具體面積，如100平方米]建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如鋼混結(jié)構(gòu)]2.2租賃物位置及面積租賃物位于[具體位置]租賃物總面積為[具體面積]2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備情況空調(diào)系統(tǒng)消防設(shè)施電氣設(shè)備衛(wèi)生設(shè)施其他設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限延期及提前終止租賃期限可協(xié)商延期，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。租賃期限可提前終止，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并支付違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣壹萬元整]4.2租金支付方式及時(shí)間每月租金于每月[具體日期]前支付。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]4.3逾期支付及違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[具體比例]的違約金。連續(xù)逾期[具體天數(shù)]未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。5.租賃用途5.1租賃物用途限制租賃物僅用于經(jīng)營甜品店。不得從事違法活動或影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。5.2不得從事違法活動租賃方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用租賃方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。大修、翻新及重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。7.3故意損壞賠償租賃方對因故意損壞租賃物而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.租賃物的使用與保管8.1租賃物使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2租賃物保管責(zé)任租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞、丟失。如租賃物發(fā)生損壞或丟失，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3租賃物損壞賠償因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行購買并承擔(dān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體比例]。違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。11.合同解除11.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。出租方未按合同約定提供租賃物。租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同自動終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許介入合同關(guān)系中的非合同主體。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入租賃合同的范圍包括但不限于：租賃物的評估、監(jiān)理、咨詢、糾紛調(diào)解等。2.甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入租賃合同。引入第三方需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)承諾遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲取租賃合同及相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例]。4.2責(zé)任計(jì)算第三方的責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第三方的責(zé)任計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.2保密義務(wù)第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的合同條款變更6.1變更程序第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行變更，但需書面通知對方。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。8.第三方介入的爭議解決8.1解決方式第三方介入爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.甲方身份證復(fù)印件要求：合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明甲方身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件要求：合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明乙方身份信息。5.租賃物照片及清單要求：清晰、完整，包含租賃物外觀、內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明租賃物的維護(hù)狀況。7.租金支付憑證要求：合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明租金已支付。8.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用支付憑證要求：合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。10.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金[具體比例]的違約金。示例：若每月租金為人民幣壹萬元整，逾期支付一天，則需支付人民幣[具體金額]的違約金。2.故意損壞租賃物違約行為：故意損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃方在經(jīng)營過程中，將租賃物內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.擅自改變租賃物用途違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方將甜品店改為餐館，需恢復(fù)為甜品店，并承擔(dān)因此造成的損失。4.未經(jīng)出租方同意引入第三方違約行為：未經(jīng)出租方同意，引入第三方介入租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，引入中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃物的評估，需承擔(dān)中介費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，需承擔(dān)逾期支付違約金。全文完。二零二四年度甜品店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2承租方名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物存放地址3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期支付處理4.4支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3不得使用事項(xiàng)7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)記錄8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：食品公司1.2承租方名稱：甜品店1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1租賃方聯(lián)系人：，電話：138xxxx56781.3.2承租方聯(lián)系人：，電話：139xxxx1.4法定代表人或授權(quán)代表：1.4.1租賃方法定代表人：1.4.2承租方法定代表人：趙六2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：甜品店店面及附屬設(shè)施2.2租賃物規(guī)格型號：無特殊型號，按照店面實(shí)際情況提供2.3租賃物數(shù)量：1套2.4租賃物存放地址：市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更約定：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付周期：每月支付一次4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付每日租金的2%作為違約金4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，租賃方應(yīng)提前1個(gè)月書面通知承租方6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營甜品店，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全、消防安全等6.3不得使用事項(xiàng)：不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維護(hù)保養(yǎng)記錄：承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定，應(yīng)以第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)8.2賠償責(zé)任：承租方因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.3賠償方式：承租方應(yīng)在收到租賃方書面通知后的10日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付至租賃方指定的賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)9.1.3承租方造成租賃物損壞9.1.4承租方違反使用規(guī)范9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為滯納金9.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)賠償租賃方損失9.2.3承租方造成租賃物損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償9.2.4承租方違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約處理：9.3.1租賃方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為9.3.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.1.4承租方嚴(yán)重違約10.2解除程序：10.2.1出現(xiàn)解除條件，任何一方均有權(quán)提出解除合同10.2.2提出解除方應(yīng)書面通知對方10.2.3雙方應(yīng)就解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商10.3解除后的處理：10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，租賃方有權(quán)收回10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、違約金等10.3.3如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：包括租金支付方式、租賃物清單、不可抗力事件清單等13.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署人：14.3.1租賃方代表：，簽字14.3.2承租方代表：趙六，簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為確保合同履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評估、爭議解決等。4.第三方介入的同意4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的書面同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方工作失誤，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作或成果存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。8.2.2第三方介入的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。8.2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)。8.2.4第三方的責(zé)任限額。8.2.5第三方介入的時(shí)間安排和費(fèi)用承擔(dān)。8.2.6第三方介入的保密條款。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同或第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、鑒定評估費(fèi)、爭議解決費(fèi)等。10.第三方介入的變更和解除10.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。10.2如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方，并支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、存放位置等基本信息。說明：作為租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，以及合同履行完畢后租賃物歸還的核對清單。2.租金支付方式說明要求：明確租金支付的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息、支付時(shí)間等。說明：確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因支付方式不明確導(dǎo)致的糾紛。3.不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：為雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜提供依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄，為雙方在合同履行完畢后解決相關(guān)事宜提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：為雙方在發(fā)生爭議時(shí)提供明確的解決機(jī)制，減少爭議對合同履行的影響。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、租賃物使用、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：便于雙方及時(shí)了解合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳兆饨鸬?%作為滯納金。示例：如每月租金為10萬元，逾期一天，則應(yīng)支付1000元的滯納金。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，否則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致無法恢復(fù)原狀，則應(yīng)賠償對方因此遭受的裝修費(fèi)用。3.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：引入的第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失，由引入方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若引入的第三方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞，則由引入方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若因未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，則由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若因違反使用規(guī)范導(dǎo)致安全事故，則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償責(zé)任。示例：若未能履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，則由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度甜品店租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件7.租賃物使用及維護(hù)7.1.租賃物使用范圍7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任7.3.租賃物維修費(fèi)用8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定內(nèi)容第一部分：合同第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件第七條租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物維修費(fèi)用第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即相互通知，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此造成的損失。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方未按約定使用租賃物。9.1.3出租方未按約定提供租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同12.1.2租賃物清單12.1.3合同簽訂地證明12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)無禁止性規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與的合同關(guān)系。第二條第三方介入的類型2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方。2.3評估方：對租賃物的價(jià)值、租賃物的使用狀況等進(jìn)行評估的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同目的和需要，經(jīng)合同雙方同意的其他第三方。第三條第三方介入的同意3.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確約定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限。4.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.3監(jiān)理方應(yīng)對租賃物的使用、維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.4評估方應(yīng)客觀、公正地評估租賃物的價(jià)值和使用狀況。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2如無特別約定，中介方費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；監(jiān)理方、評估方等第三方費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于中介方的服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理方的監(jiān)督費(fèi)用、評估方的評估費(fèi)用等。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同雙方的直接法律關(guān)系。第八條第三方介入的變更和解除8.1合同雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需書面通知合同對方。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，合同雙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由合同雙方根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的官方文件或證明材料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：合同簽訂地證明用于確定合同履行地和法律適用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：提供違約行為的證明材料，如逾期支付租金的證明等。說明：違約責(zé)任證明作為合同附件，用于證明違約行為的成立。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，超過約定時(shí)間未支付租金。示例說明：承租方未在約定日期支付租金，超過3天仍未支付，視為違約。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的租賃物使用范圍、使用方式。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法用途，視為違約。3.未按約定維護(hù)租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。示例說明：承租方未在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的時(shí)間交付租賃物。示例說明：出租方未在約定日期交付租賃物，超過3天仍未交付，視為違約。5.不可抗力事件處理不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，未按照合同約定進(jìn)行處理。示例說明：發(fā)生自然災(zāi)害，承租方未按照合同約定及時(shí)通知出租方，視為違約。全文完。二零二四年度甜品店租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整程序6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.使用范圍7.1.經(jīng)營范圍7.2.經(jīng)營限制7.3.經(jīng)營變更程序8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)用8.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用8.3.環(huán)衛(wèi)費(fèi)用8.4.其他費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1.出租方維修責(zé)任9.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1.險(xiǎn)種及金額10.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.保險(xiǎn)理賠程序11.合同解除與違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任11.3.違約金12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決地點(diǎn)13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________2.2租賃物地址租賃物地址：__________2.3租賃物面積租賃物面積：__________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2支付方式租金支付方式：__________4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前支付第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：__________5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：__________5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：__________第六條租金押金6.1押金金額押金金額：__________元6.2押金退還條件押金退還條件：__________6.3押金退還程序押金退還程序：__________第七條使用范圍7.1經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：__________7.2經(jīng)營限制經(jīng)營限制：__________7.3經(jīng)營變更程序經(jīng)營變更程序：__________第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)清。8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期內(nèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方自行辦理并繳納。8.3環(huán)衛(wèi)費(fèi)用租賃物所在地的環(huán)衛(wèi)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方需遵守相關(guān)規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾。8.4其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和完好。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十條保險(xiǎn)10.1險(xiǎn)種及金額租賃物及經(jīng)營財(cái)產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方提供必要的協(xié)助。10.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料進(jìn)行理賠。第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件1.違約方嚴(yán)重違反合同約定；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為__________元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：__________第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：__________第十四條其他約定14.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件1.房屋租賃登記證明；2.租賃物現(xiàn)狀描述；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.2第三方的類型包括但不限于：1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估、鑒定；2.維修服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等；5.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等。第十六條第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方權(quán)利1.對租賃物進(jìn)行評估、鑒定；2.對租賃物的維修、保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；3.對租賃物的保險(xiǎn)進(jìn)行管理；4.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.在法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。第十八條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.對租賃物的安全和保密負(fù)責(zé)；4.在介入合同關(guān)系中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.如有違反合同約定或法律規(guī)定的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.第三方的責(zé)任范圍；2.第三方的賠償責(zé)任；3.第三方的賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定原則如下：1.以第三方提供服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任范圍為依據(jù)；2.考慮到第三方的能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力；3.確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的劃分如下：1.第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方提供服務(wù)的對象，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任；2.第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方提供服務(wù)的對象，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任；3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，在介入合同關(guān)系中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十一條第三方介入的終止1.第三方違反合同約定或法律規(guī)定；2.第三方無法繼續(xù)履行合同；3.第三方介入已達(dá)到合同目的。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：證明租賃合同的合法性和有效性，由出租方提供。說明：該證明需在合同簽訂前辦理完畢，并提交給承租方。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：由出租方提供，承租方應(yīng)在接收租賃物時(shí)確認(rèn)并簽字。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況。說明：由承租方負(fù)責(zé)記錄，并定期提供給出租方。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明費(fèi)用已繳納。說明：由承租方提供，每月一交。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用繳納憑證要求：提供租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用繳納憑證。說明：由承租方提供，按實(shí)際使用量繳納。6.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物及經(jīng)營財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單，證明已投保。說明：由承租方提供，保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。7.合同變更協(xié)議要求：如合同條款發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議。說明：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并注明變更內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，確定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞租賃物，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方損壞租賃物，導(dǎo)致維修費(fèi)用為______元，由承租方承擔(dān)。3.違反經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物的經(jīng)營范圍，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變經(jīng)營范圍，需向出租方支付______元的違約金。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，需向出租方支付______元的違約金。5.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。示例：承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，任何違反合同約定的行為，均視為違約。示例：承租方違反合同約定，造成出租方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度甜品店租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)協(xié)議2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.3租賃物的損壞賠償7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1國家及地方關(guān)于商業(yè)租賃的相關(guān)政策文件1.2.2國家及地方關(guān)于食品安全的相關(guān)政策文件1.3相關(guān)協(xié)議1.3.1出租方與承租方簽訂的前期洽談協(xié)議1.3.2出租方與承租方簽訂的租賃物權(quán)屬證明文件2.合同主體2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.租賃物3.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號3.1.1名稱：____________________3.1.2規(guī)格型號：____________________3.2租賃物的使用范圍3.2.1僅限于甜品店經(jīng)營3.2.2經(jīng)營范圍不得超出許可范圍3.3租賃物的權(quán)屬證明3.3.1出租方提供租賃物的權(quán)屬證明文件3.3.2出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.1.1起始時(shí)間：____年____月____日4.1.2終止時(shí)間：____年____月____日4.2租賃期限的延長4.2.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.1.1月租金：____元5.1.2年租金：____元5.2租金支付時(shí)間5.2.1每月____日支付租金5.3租金支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2其他雙方約定的支付方式5.4違約責(zé)任5.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途6.1.2承租方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修6.3租賃物的損壞賠償6.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2出租方擅自改變租賃物用途或限制承租方合理使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決爭議8.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決方式8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)和政策要求9.2合同解除的條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救9.3合同解除的程序9.3.1提前____天書面通知對方9.3.2雙方確認(rèn)解除合同并簽署書面協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2經(jīng)出租方法定代表人簽字確認(rèn)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式11.2.1書面通知11.2.2雙方約定的其他通知方式11.3合同附件11.3.1附件一：租賃物清單11.3.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署代表12.3.1出租方代表：____________________12.3.2承租方代表：____________________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱：____________________13.1.2數(shù)量：____________________13.1.3規(guī)格：____________________13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.2.1支付月份：____________________13.2.2應(yīng)支付租金：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三一：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3.2附件三二：法定代表人身份證明復(fù)印件14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或利益。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確介入的事項(xiàng)、范圍、期限和責(zé)任等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其履約能力進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的資質(zhì)和能力17.1.2第三方介入的事項(xiàng)和范圍17.1.3第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方書面協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方書面協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方的權(quán)利義務(wù)，但乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與租賃物的關(guān)系18.3.1第三方對租賃物的管理和維護(hù)，不影響租賃物的權(quán)屬。18.3.2第三方對租賃物的管理和維護(hù)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。19.第三方的退出19.1當(dāng)?shù)谌讲辉俾男新氊?zé)或合同約定的期限屆滿時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的退出事宜。19.2第三方的退出，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物的基本依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列明租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計(jì)劃表是租賃雙方確認(rèn)租金支付細(xì)節(jié)的文件，確保租金的按時(shí)支付。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：簽訂確認(rèn)書是合同生效的書面證明，確保雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。4.附件四：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是租賃物合法性的重要依據(jù)，確保租賃物的合法流轉(zhuǎn)。5.附件五：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明出租方和承租方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是合同履行的重要證明，確保雙方具備合法經(jīng)營條件。6.附件六：法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供法定代表人身份證明文件的復(fù)印件，證明雙方代表的合法性。說明：法定代表人身份證明復(fù)印件是合同簽署的重要依據(jù)，確保雙方代表具有法定授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定支付租金。故意損壞租賃物：承租方故意損壞租賃物，導(dǎo)致其功能或價(jià)值降低。未合理使用租賃物：承租方未按合同約定合理使用租賃物，造成不必要的損失。未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。故意損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的損失。未合理使用租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)因不合理使用造成的損失。未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：若合同約定每月租金為1萬元，違約金比例為5%，則承租方應(yīng)支付違約金500元。承租方故意損壞租賃物：若租賃物損壞導(dǎo)致出租方損失2萬元，承租方應(yīng)賠償2萬元。承租方未合理使用租賃物：若因不合理使用導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低1萬元，承租方應(yīng)賠償1萬元。未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途：若承租方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致出租方損失3萬元，承租方應(yīng)賠償3萬元。全文完。二零二四年度甜品店租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.報(bào)廢及損壞賠償9.1報(bào)廢條件9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名稱：YYY甜品店1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：甜品店2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月25日至30日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲5.2調(diào)整頻率：每年1月1日起調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按照上一年度租金的漲幅進(jìn)行調(diào)整，漲幅不超過5%6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣20,000元整6.2退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方可申請退還保證金6.3退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的租賃物內(nèi)經(jīng)營甜品店，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2.1生產(chǎn)、儲存、銷售違禁品7.2.2噪音擾民7.2.3亂扔垃圾7.2.4未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域（如走廊、衛(wèi)生間）的維修和保養(yǎng)8.1.3出租方在接到承租方通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對緊急維修事項(xiàng)進(jìn)行處理8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于廚房設(shè)備、照明設(shè)施等8.2.2承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常清潔和維護(hù)8.2.3承租方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或裝修9.報(bào)廢及損壞賠償9.1報(bào)廢條件9.1.1因自然原因?qū)е碌淖赓U物報(bào)廢9.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致的租賃物報(bào)廢9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1承租方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場價(jià)值賠償9.2.2承租方在租賃期滿時(shí)，租賃物如有損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算10.1.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算10.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出租方簽字蓋章后生效12.2終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息13.1.2列明租賃物附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息13.2附件二：其他約定事項(xiàng)13.2.1列明雙方就租賃事宜的其他約定，如雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供租賃物市場行情、租賃價(jià)格評估等服務(wù)1.2.2作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議1.2.3提供租賃物安全、消防等方面的檢查和評估1.2.4提供租賃保證金擔(dān)保服務(wù)1.2.5提供租賃合同履行過程中的法律咨詢和服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方提供的服務(wù)類型2.2.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度2.2.4第三方服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為租賃合同的附件，并確保第三方知曉其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，認(rèn)真履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，不屬于租賃合同主體。6.2第三方不參與租賃合同的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.3第三方與其他各方（如租賃物產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等）之間無直接法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得因第三方介入而影響租賃合同的履行。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保租賃物安全、正常使用，不得因第三方介入而影響租賃物的正常運(yùn)營。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更租賃合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方的合法權(quán)益，且第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列明租賃物附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。列明租賃物的位置、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)狀況等。說明：租賃物清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，為雙方提供依據(jù)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明雙方就租賃事宜的其他約定，如租金調(diào)整、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。列明雙方簽字確認(rèn)的