二手房屋買賣代理合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣代理合同樣本一本合同目錄一覽1.房屋買賣代理合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.1.3代理方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋所有權(quán)證明1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3買賣代理內(nèi)容1.3.1代理范圍1.3.2代理權(quán)限1.3.3代理期限2.合同價(jià)款及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房價(jià)確定2.1.2定金支付2.1.3首付款支付2.1.4貸款事宜2.2支付方式2.2.1定金支付方式2.2.2首付款支付方式2.2.3貸款支付方式2.2.4尾款支付方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.1.3交付手續(xù)3.2房屋過戶3.2.1過戶流程3.2.2過戶費(fèi)用3.2.3過戶時間4.代理費(fèi)用及分成4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.2代理費(fèi)用的支付時間4.2代理分成4.2.1分成比例4.2.2分成支付時間5.合同的履行、變更與解除5.1合同履行5.1.1賣方義務(wù)5.1.2買方義務(wù)5.1.3代理方義務(wù)5.2合同變更5.2.1變更條件5.2.2變更程序5.3合同解除5.3.1解除條件5.3.2解除程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3代理方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋租賃事宜10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4代理授權(quán)委托書12.合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案時間12.4合同備案地點(diǎn)13.合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管14.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.1解除或終止后的權(quán)利處理14.2解除或終止后的義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣代理合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.1.3代理方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址房屋位于__________，房屋編碼為__________。1.2.2房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證明，丙方已核實(shí)其真實(shí)有效。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3買賣代理內(nèi)容1.3.1代理范圍丙方代理甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房屋價(jià)格談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.3.2代理權(quán)限丙方作為甲乙雙方的代理人，擁有代表甲乙雙方處理房屋買賣事宜的權(quán)力。1.3.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2定金支付乙方在簽訂合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.3首付款支付乙方應(yīng)按照合同約定時間支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.4貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付房款，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.2支付方式2.2.1定金支付方式定金支付方式為乙方直接支付至丙方賬戶。2.2.2首付款支付方式首付款支付方式為乙方直接支付至丙方賬戶。2.2.3貸款支付方式貸款支付方式為乙方按照貸款銀行的要求支付至指定賬戶。2.2.4尾款支付方式尾款支付方式為乙方在房屋過戶完畢后支付至丙方賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付3.1.1交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.1.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理完畢；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)已辦理過戶手續(xù)。3.1.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證明；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)的相關(guān)資料。3.2房屋過戶3.2.1過戶流程丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。3.2.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商解決。3.2.3過戶時間丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條代理費(fèi)用及分成4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的__%。4.1.2代理費(fèi)用的支付時間代理費(fèi)用在房屋過戶完畢后支付。4.2代理分成4.2.1分成比例丙方代理的分成比例為：房屋成交價(jià)格的__%。4.2.2分成支付時間分成支付時間與代理費(fèi)用支付時間相同。第五條合同的履行、變更與解除5.1合同履行5.1.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，配合丙方第八條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。6.2買方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。6.3代理方違約如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。第九條爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決時效甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，視為放棄爭議解決權(quán)利。第十條合同的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在房屋過戶完畢后終止。8.3合同解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，對方均有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2房屋維修責(zé)任如房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3房屋租賃事宜如甲乙雙方在合同約定時間內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的租賃事宜責(zé)任。第十二條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案11.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。11.3合同備案時間甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。11.4合同備案地點(diǎn)合同備案地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。第十四條合同的保管12.1合同正本保管甲乙雙方應(yīng)各自保管本合同正本。12.2合同副本保管本合同副本由丙方保管，并負(fù)責(zé)向甲乙雙方提供查詢。第十五條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.1解除或終止后的權(quán)利處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的事宜。13.2解除或終止后的義務(wù)處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和所有權(quán)歸屬。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。4.附件四：代理授權(quán)委托書說明：此附件為甲方授權(quán)丙方作為其代理人處理房屋買賣事宜的授權(quán)委托書。5.附件五：房屋買賣合同副本說明：此附件為房屋買賣合同的副本，用以備份合同內(nèi)容。6.附件六：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單說明：此附件為房屋過戶過程中所需繳納的稅費(fèi)清單，用以明確過戶費(fèi)用。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：此附件為房屋交付時，甲乙雙方確認(rèn)房屋交付條件的書面文件。8.附件八：房屋過戶證明文件說明：此附件為房屋過戶完成的證明文件，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。9.附件九：房屋鑰匙交付確認(rèn)書說明：此附件為甲方將房屋鑰匙交付給乙方的確認(rèn)書。10.附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：此附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以證明房屋已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未按約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未按約定時間支付首付款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若丙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的證書。3.代理：指丙方作為甲乙雙方的代理人，處理房屋買賣事宜的行為。4.違約金：指