二手房代理中介業(yè)務(wù)協(xié)議2024版詳例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理中介業(yè)務(wù)協(xié)議2024版詳例版B版本合同目錄一覽1.代理中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2買方需求匹配與推薦1.1.3交易價格談判1.1.4簽訂房屋買賣合同1.1.5辦理房屋過戶手續(xù)1.1.6提供交易咨詢與協(xié)助1.2二手房租賃代理服務(wù)1.2.1房源信息收集與發(fā)布1.2.2租戶需求匹配與推薦1.2.3租金價格談判1.2.4簽訂房屋租賃合同1.2.5辦理房屋交付與退還手續(xù)1.2.6提供租賃咨詢與協(xié)助2.代理費(fèi)用與支付2.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1買賣代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.2租賃代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式與時間2.2.1支付方式2.2.2支付時間3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房源信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性3.1.2保密客戶信息3.1.3協(xié)助雙方完成交易3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)房源信息3.2.2提供真實(shí)買方或租戶信息3.2.3支付代理服務(wù)費(fèi)用4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜5.爭議解決方式6.違約責(zé)任7.合同的變更與解除8.法律適用與爭議解決9.保密條款10.不可抗力11.其他條款12.附件12.1房屋買賣合同范本12.2房屋租賃合同范本12.3代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽署日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：代理中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布：中介方有義務(wù)通過合法渠道收集房源信息，并對房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房源信息發(fā)布至相應(yīng)的平臺，以便尋找合適的買方。1.1.2買方需求匹配與推薦：中介方有義務(wù)根據(jù)買方的需求，為其推薦符合條件的房源。中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將匹配結(jié)果通知買方，并協(xié)助買方進(jìn)行看房等后續(xù)工作。1.1.3交易價格談判：中介方有義務(wù)協(xié)助雙方在合理的價格范圍內(nèi)進(jìn)行價格談判，以達(dá)成交易。1.1.4簽訂房屋買賣合同：中介方有義務(wù)協(xié)助雙方在合同約定的時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同。中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并解釋合同條款。1.1.5辦理房屋過戶手續(xù)：中介方有義務(wù)協(xié)助雙方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。中介方應(yīng)確保過戶過程合法、合規(guī)。1.1.6提供交易咨詢與協(xié)助：中介方有義務(wù)在整個交易過程中，為雙方提供專業(yè)的交易咨詢和必要的協(xié)助。1.2二手房租賃代理服務(wù)1.2.1房源信息收集與發(fā)布：中介方有義務(wù)收集房源信息，并對房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房源信息發(fā)布至相應(yīng)的平臺，以便尋找合適的租戶。1.2.2租戶需求匹配與推薦：中介方有義務(wù)根據(jù)租戶的需求，為其推薦符合條件的房源。中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將匹配結(jié)果通知租戶，并協(xié)助租戶進(jìn)行看房等后續(xù)工作。1.2.3租金價格談判：中介方有義務(wù)協(xié)助雙方在合理的價格范圍內(nèi)進(jìn)行租金價格談判，以達(dá)成租賃意向。1.2.4簽訂房屋租賃合同：中介方有義務(wù)協(xié)助雙方在合同約定的時間內(nèi)簽訂房屋租賃合同。中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并解釋合同條款。1.2.5辦理房屋交付與退還手續(xù)：中介方有義務(wù)協(xié)助雙方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付與退還手續(xù)。中介方應(yīng)確保交付與退還過程合法、合規(guī)。1.2.6提供租賃咨詢與協(xié)助：中介方有義務(wù)在整個租賃過程中，為雙方提供專業(yè)的租賃咨詢和必要的協(xié)助。第二條：代理費(fèi)用與支付2.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1買賣代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：買賣代理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交價的2%。2.1.2租賃代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：租賃代理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的月數(shù)的10%。2.2支付方式與時間2.2.1支付方式：代理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.2.2支付時間：買方或租戶在簽訂房屋買賣合同或房屋租賃合同后三個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房源信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性：中介方保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得發(fā)布虛假房源信息。3.1.2保密客戶信息：中介方應(yīng)對客戶的信息保密，不得泄露給第三方。3.1.3協(xié)助雙方完成交易：中介方應(yīng)全力協(xié)助雙方完成交易，并提供專業(yè)的咨詢和必要的協(xié)助。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)房源信息：客戶應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.2.2提供真實(shí)買方或租戶信息：客戶應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方或租戶信息。3.2.3支付代理服務(wù)費(fèi)用：客戶應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。第四條：合同期限與終止4.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月。4.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。4.3合同終止后的事宜：合同終止后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的事宜，包括但不限第八條：爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條：違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：合同的變更與解除1.合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同的解除：合同履行過程中，一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：保密條款1.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。2.保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十三條：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方有權(quán)請求延長履行期限或者部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條：簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同范本附件2：房屋租賃合同范本附件3：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件1：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：合同內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價格、支付方式、交付時間等。雙方應(yīng)在附件1的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況填寫具體內(nèi)容，并簽字蓋章。附件2：房屋租賃合同范本詳細(xì)要求和說明：合同內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租金、租期、支付方式等。雙方應(yīng)在附件2的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況填寫具體內(nèi)容，并簽字蓋章。附件3：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明代理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括買賣代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和租賃代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照附件3中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付代理服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、時間等具體事項(xiàng)按照合同約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按約定時間完成房源信息收集、發(fā)布等義務(wù)；2.中介方未按約定提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，導(dǎo)致交易失敗；3.買方或租戶提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；4.買方或租戶未按約定時間支付代理服務(wù)費(fèi)用；5.雙方未按約定時間完成合同終止后的事宜處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。示例說明：若中介方未按約定時間完成房源信息收集、發(fā)布等義務(wù)，中介方應(yīng)支付違約金并賠償因此給客戶造成的損失。若買方或租戶提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方或租戶應(yīng)支付違約金并賠償因此給中介方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。代理服務(wù)：指中介方作為雙方之間的中介，協(xié)助雙方完成房屋買賣或租賃交易的服務(wù)的。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。合同終止：指合同效力消滅，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。解釋：二手房：已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次買賣的住宅。代理服務(wù)：中介方作為雙方之間的中介，協(xié)助雙方完成房屋買賣或