2025年度鐵路職工住宅買賣合同標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鐵路職工住宅買賣合同標準本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4住宅基本信息2.買賣雙方的權(quán)利義務2.1買方權(quán)利2.2買方義務2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務3.住宅交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理4.住宅價格及支付方式4.1住宅價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款的違約責任5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)登記時間6.住宅質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：住宅詳細信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1買方名稱：_______1.3.2買方地址：_______1.3.3賣方名稱：_______1.3.4賣方地址：_______1.4住宅基本信息：1.4.1住宅坐落：_______1.4.2住宅面積：_______平方米1.4.3住宅結(jié)構(gòu)：_______1.4.4住宅用途：_______1.4.5住宅權(quán)屬：_______2.買賣雙方的權(quán)利義務2.1買方權(quán)利：2.1.1獲得住宅所有權(quán)2.1.2享受住宅居住權(quán)2.1.3要求賣方履行合同義務2.2買方義務：2.2.1按時支付購房款2.2.2遵守住宅使用規(guī)定2.2.3協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3賣方權(quán)利：2.3.1收取購房款2.3.2按合同約定交付住宅2.3.3要求買方履行合同義務2.4賣方義務：2.4.1按合同約定交付符合質(zhì)量標準的住宅2.4.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4.3保證住宅權(quán)屬清晰無爭議3.住宅交付及驗收3.1交付時間：_______年_______月_______日3.2驗收標準：3.2.1住宅結(jié)構(gòu)安全3.2.2住宅設施齊全3.2.3住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標準3.3驗收程序：3.3.1買方應在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收3.3.2驗收不合格，賣方應在_______日內(nèi)修復3.3.3驗收合格，雙方簽署驗收報告3.4驗收不合格的處理：3.4.1賣方負責修復至合格3.4.2修復期間，住宅使用風險由賣方承擔4.住宅價格及支付方式4.1住宅價格：_______元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元人民幣，于住宅交付前_______日內(nèi)支付4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日4.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日4.4逾期付款的違約責任：4.4.1逾期付款每日按_______%支付違約金4.4.2買方連續(xù)逾期付款超過_______日，賣方有權(quán)解除合同5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1賣方提供住宅產(chǎn)權(quán)證5.1.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)：5.2.1買方在合同約定的登記時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記5.2.2登記費用由買方承擔5.3產(chǎn)權(quán)登記費用：_______元人民幣5.4產(chǎn)權(quán)登記時間：_______年_______月_______日6.住宅質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準：6.1.1住宅結(jié)構(gòu)安全6.1.2住宅設施齊全6.1.3住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標準6.2保修范圍：6.2.1主體結(jié)構(gòu)、基礎工程6.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設施6.2.3住宅裝修及配套設施6.3保修期限：6.3.1主體結(jié)構(gòu)、基礎工程保修期限為_______年6.3.2供水、供電、供氣、供暖等配套設施保修期限為_______年6.3.3住宅裝修及配套設施保修期限為_______年6.4保修責任：6.4.1保修期內(nèi)，因住宅質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，賣方負責修復或更換6.4.2保修期外，因自然原因或人為因素導致的住宅損壞，買方自行負責維修7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1逾期付款：每日按_______%支付違約金7.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：每日按_______%支付違約金7.1.3違反使用規(guī)定：賠償賣方損失7.2賣方違約責任：7.2.1逾期交付住宅：每日按_______%支付違約金7.2.2住宅質(zhì)量問題：賠償買方損失7.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賠償買方損失7.3違約金的計算及支付：7.3.1違約金計算基數(shù)：實際損失金額7.3.2違約金支付方式：一次性支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會名稱：_______8.2.2仲裁委員會地址：_______8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后_______日內(nèi)受理8.3.3仲裁委員會應在受理后_______日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方嚴重違約9.1.2賣方嚴重違約9.1.3不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)予以答復9.2.3雙方未能就解除達成一致，可依法向人民法院提起訴訟9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同9.3.2賣方應退還已收購房款9.3.3雙方應承擔各自違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3買方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議生效10.3.3雙方應履行合同終止后的義務11.合同附件11.1附件一：住宅詳細信息11.1.1住宅圖紙11.1.2住宅配套設施清單11.1.3住宅使用說明書11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記證明11.3.1產(chǎn)權(quán)證復印件11.3.2產(chǎn)權(quán)登記證明復印件12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署人：12.2.1買方代表簽名：_______12.2.2賣方代表簽名：_______12.3簽署地點：_______13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2變更程序：13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后生效13.3變更后的處理：13.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力13.3.2變更后的合同應作為原合同的附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方達成書面協(xié)議，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.1.3第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定，獨立、公正地履行職責。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3享有合同約定的報酬。18.2第三方義務：18.2.1嚴格按照合同約定履行職責。18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。18.2.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為后果承擔責任。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為后果承擔責任。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，因甲乙雙方共同原因造成損失時，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。20.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內(nèi)容和方式進行變更。21.1.2變更后的協(xié)議應作為原合同的附件。21.2第三方介入的解除：21.2.1當?shù)谌綗o法履行職責或違反合同約定時，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2.2解除協(xié)議后，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅詳細信息要求：提供住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，詳細說明住宅的面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準、配套設施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確住宅的具體信息。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明賣方對住宅擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件作為合同附件，用于證明賣方有權(quán)將住宅轉(zhuǎn)讓給買方。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的作用。5.附件五：驗收報告要求：提供甲乙雙方簽署的驗收報告，證明住宅已通過驗收。說明：此附件作為合同附件，用于證明住宅符合合同約定的質(zhì)量標準。6.附件六：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.附件七：解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按照合同約定的時間支付購房款。賣方逾期交付住宅：賣方未按照合同約定的時間交付住宅。住宅質(zhì)量問題：住宅存在結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準等問題。未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方未按照合同約定的時間辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記。2.責任認定標準：買方逾期付款：每日按_______%支付違約金。賣方逾期交付住宅：每日按_______%支付違約金。住宅質(zhì)量問題：賣方負責修復或更換，賠償買方因此造成的損失。未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：示例一：買方逾期付款買方逾期付款_______日，應支付違約金_______元。示例二：賣方逾期交付住宅賣方逾期交付住宅_______日，應支付違約金_______元。示例三：住宅質(zhì)量問題住宅存在漏水問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此造成的損失_______元。示例四：未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度鐵路職工住宅買賣合同標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.附件及補充條款8.1附件8.2補充條款9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方注冊地址：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方注冊地址：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于交房前___________日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間詳見支付方式。4.交房時間及條件4.1交房時間：___________年___________月___________日4.2交房條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；4.2.3房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；4.2.4房地產(chǎn)已取得竣工驗收合格證。5.合同履行及違約責任5.1合同履行：5.1.1賣方應按照合同約定的時間、條件將房地產(chǎn)交付買方；5.1.2買方應按照合同約定的時間、方式支付購房款；5.2違約責任：5.2.1賣方未按時交房，應向買方支付___________元整違約金；5.2.2買方未按時付款，應向賣方支付___________元整違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；7.1.2買方未按合同約定支付購房款；7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.附件及補充條款8.1附件8.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)測繪報告8.1.3房地產(chǎn)買賣合同附件三：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.2補充條款8.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同需辦理相關(guān)登記手續(xù)后方可正式生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同項下的權(quán)利和義務；10.1.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：___________年___________月___________日11.2合同生效日期：以辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)后的日期為準。12.通知及送達12.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼；12.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。12.2送達地址：12.2.1買方送達地址：___________12.2.2賣方送達地址：___________13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；13.1.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；13.2.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。14.合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)測繪報告14.3合同附件三：房地產(chǎn)買賣合同附件三：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務、咨詢、評估、法律服務等非合同主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由第三方自行承擔，不得超過合同總價款的___________%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關(guān)資料；15.4.2第三方應在收到資料后___________日內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的服務；15.4.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方參與合同履行；16.1.2甲方對第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及服務費用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方參與合同履行；16.2.2乙方對第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及服務費用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.第三方責任劃分17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責，保證合同履行；17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2甲乙雙方責任17.2.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；17.2.2甲乙雙方對第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及服務費用有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的資料和信息；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應的服務費用。19.第三方義務19.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責，保證合同履行；19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；19.3第三方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供合法、合規(guī)的服務。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應提前___________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.1.2第三方變更后，甲乙雙方應與變更后的第三方簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方如需退出，應提前___________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復印件，證明賣方對該房地產(chǎn)享有完全的、無瑕疵的所有權(quán)。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的原件或復印件，報告內(nèi)容應包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證的原件或復印件，證明交易稅費已繳納完畢。說明：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.房地產(chǎn)買賣合同附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議內(nèi)容應包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.房地產(chǎn)買賣合同附件五：補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議內(nèi)容應包括合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。1.2買方未按合同約定時間支付購房款。1.3第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利和義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應向買方支付___________元整違約金。2.2買方未按合同約定時間支付購房款，應向賣方支付___________元整違約金。2.3第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利和義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金人民幣___________元整。3.2買方未按合同約定時間支付購房款，導致賣方無法按時完成房地產(chǎn)過戶，買方應向賣方支付違約金人民幣___________元整。3.3第三方在提供房地產(chǎn)評估服務時，因故意或重大過失導致評估結(jié)果嚴重失實，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利和義務，如甲方未按約定配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度鐵路職工住宅買賣合同標準2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3住宅基本信息1.4合同總價及付款方式1.5交房日期2.住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1產(chǎn)權(quán)歸屬2.2使用權(quán)2.3產(chǎn)權(quán)登記3.住宅交付與驗收3.1交付條件3.2驗收標準3.3驗收期限3.4驗收程序4.付款義務與違約責任4.1付款義務4.2付款方式4.3違約責任5.住宅交付后的維修與養(yǎng)護5.1維修責任5.2養(yǎng)護責任5.3維修養(yǎng)護費用6.住宅配套設施及公共設施6.1配套設施6.2公共設施6.3配套設施及公共設施的權(quán)屬7.住宅買賣合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：住宅基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：驗收標準表12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署人12.3合同簽署日期13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣人：___________買受人：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3住宅基本信息房屋地址：___________房屋建筑面積：____平方米房屋用途：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.4合同總價及付款方式合同總價：人民幣____元整付款方式：分期付款，具體付款期限及金額詳見附件二：付款計劃表。1.5交房日期：____年____月____日2.住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證房屋所有權(quán)無爭議，房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，買受人取得房屋所有權(quán)后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2使用權(quán)買受人自取得房屋所有權(quán)之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3產(chǎn)權(quán)登記買受人應在取得房屋所有權(quán)后的____個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.住宅交付與驗收3.1交付條件出賣人應在合同約定的交房日期前，將房屋交付給買受人，并確保房屋符合交付條件。3.2驗收標準房屋交付時應符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準及合同約定的質(zhì)量要求。3.3驗收期限買受人應在收到房屋后____個工作日內(nèi)完成驗收。3.4驗收程序買受人應在驗收期限內(nèi)對房屋進行驗收，并填寫驗收報告。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知出賣人，出賣人應在____個工作日內(nèi)予以修復。4.付款義務與違約責任4.1付款義務買受人應按照合同約定的付款方式和期限，按時足額支付購房款。4.2付款方式具體付款方式詳見附件二：付款計劃表。4.3違約責任任何一方未按合同約定履行付款義務的，應向守約方支付____%的違約金。5.住宅交付后的維修與養(yǎng)護5.1維修責任房屋交付后，出賣人應承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的維修責任。5.2養(yǎng)護責任買受人應按照房屋的使用說明進行日常養(yǎng)護，確保房屋的正常使用。5.3維修養(yǎng)護費用房屋維修養(yǎng)護費用按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.住宅配套設施及公共設施6.1配套設施房屋配套設施包括但不限于：___________。6.2公共設施公共設施包括但不限于：___________。6.3配套設施及公共設施的權(quán)屬配套設施及公共設施的權(quán)屬按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。10.其他約定事項10.1通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。10.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同附件（1）附件一：住宅基本情況表；（2）附件二：付款計劃表；（3）附件三：驗收標準表。11.合同附件11.1附件一簽署附件一：住宅基本情況表由出賣人簽署，并加蓋出賣人公章。11.2附件二簽署附件二：付款計劃表由雙方簽署，并加蓋雙方公章。11.3附件三簽署附件三：驗收標準表由出賣人簽署，并加蓋出賣人公章。12.合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地點為___________。12.2合同簽署人出賣人代表：___________買受人代表：___________12.3合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件簽署日期13.1附件一簽署日期附件一：住宅基本情況表簽署日期為____年____月____日。13.2附件二簽署日期附件二：付款計劃表簽署日期為____年____月____日。13.3附件三簽署日期附件三：驗收標準表簽署日期為____年____月____日。14.合同附件簽署日期14.1附件一簽署日期附件一：住宅基本情況表簽署日期為____年____月____日。14.2附件二簽署日期附件二：付款計劃表簽署日期為____年____月____日。14.3附件三簽署日期附件三：驗收標準表簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同需要，被甲乙雙方共同委托或允許介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋交易的中介服務；（2）房屋質(zhì)量檢測與評估；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1委托甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出委托，明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責任。16.2介入第三方應在收到委托后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供介入服務，并按照委托內(nèi)容履行職責。17.第三方責任與權(quán)利