二手房交易按揭付款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易按揭付款合同版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.按揭付款相關事宜4.1按揭銀行選擇4.2按揭申請流程4.3按揭貸款額度4.4按揭利率及還款方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶流程6.交易時間及進度安排6.1簽約時間6.2辦理按揭時間6.3房屋過戶時間6.4房屋交付時間7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.其他條款11.1房屋維修責任11.2物業(yè)管理費及其他費用11.3合同的繼承和轉讓12.附件12.1房屋權屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3按揭貸款合同13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明甲方應保證對標的物享有完整的所有權，提供合法的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方采取按揭付款方式支付交易價款，具體按揭付款方式及額度按照本合同第四條至第七條約定執(zhí)行。第四條按揭付款相關事宜4.1按揭銀行選擇4.2按揭申請流程乙方應按照貸款銀行的要求提交相關申請材料，并協(xié)助貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。4.3按揭貸款額度乙方申請的按揭貸款額度不得低于本合同約定的交易價格的70%。4.4按揭利率及還款方式乙方應按照貸款銀行確定的按揭利率及還款方式進行還款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間自本合同簽訂之日起，甲方應保證標的物現(xiàn)狀保持不變，直至貸款銀行放款后辦理房屋交付手續(xù)。5.2房屋過戶流程乙方應按照貸款銀行的要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條交易時間及進度安排6.1簽約時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2辦理按揭時間乙方應在本合同生效后七個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請材料。6.3房屋過戶時間自貸款銀行放款后，乙方應在本合同生效后十五個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4房屋交付時間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應將標的物交付給乙方。第七條違約責任7.1買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。7.2賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應簽訂補充協(xié)議明確仲裁機構。否則，任何一方不得以仲裁方式解決合同爭議。8.4訴訟解決如雙方未能在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方應對保密內(nèi)容保密至本合同解除或終止履行之日起五年。10.3違約保密條款如任何一方違反本條保密條款，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1房屋維修責任自標的物交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。11.2物業(yè)管理費及其他費用自標的物交付之日起，物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用由乙方承擔。11.3合同的繼承和轉讓本合同在任何情況下，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓給第三方。第十二條附件12.1房屋權屬證明本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。12.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含甲方、乙方身份證明文件。12.3按揭貸款合同如乙方選擇按揭付款，本合同附件中包含與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)證等證明甲方對標的物享有完整所有權的文件。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：有效身份證件，如身份證、護照等，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：按揭貸款合同詳細要求：與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，包括貸款額度、利率、還款方式等條款。附件四：房屋過戶證明詳細要求：包含房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，如過戶申請書、過戶登記證明等。附件五：物業(yè)ManagementAgreement詳細要求：物業(yè)管理的協(xié)議或合同，明確物業(yè)管理的費用、服務內(nèi)容等。附件六：房屋現(xiàn)狀報告詳細要求：詳細描述標的物當前的物理狀態(tài)、設施設備等情況的報告。附件七：維修和保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄標的物自交付以來所進行的所有維修和保養(yǎng)情況的文件。附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于與標的物交易相關的評估報告、稅費支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定的時間、方式履行合同義務，提供虛假信息，違反保密條款等。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失金額計算賠償金額。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法按期履行，甲方應按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，導致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方除承擔違約金外，還應賠償乙方因泄露秘密所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同中約定的房屋及其附屬設施。2.按揭付款：指乙方通過貸款銀行貸款，以分期還款方式支付標的物價款的方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。4.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護標的物所產(chǎn)生的費用。1.標的物：指本合同中雙方交易的房