中介公司蘇州二手房買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介公司蘇州二手房買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權人第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式第四條中介公司信息4.1中介公司名稱4.2中介公司營業(yè)執(zhí)照號碼4.3中介公司聯(lián)系方式第五條房屋交易價格5.1房屋成交價格5.2定金金額5.3首付款金額5.4貸款金額5.5交易稅費第六條付款方式及時間6.1定金支付時間及方式6.2首付款支付時間及方式6.3貸款辦理時間及方式6.4交易稅費支付時間及方式6.5尾款支付時間及方式第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3過戶時間7.4過戶所需材料第八條中介服務費用8.1中介服務費金額8.2中介服務費支付時間及方式第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償金額第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條其他約定13.1裝修及家具家電歸屬13.2物業(yè)費及水電費承擔13.3戶口遷移第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋買賣合同副本14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省蘇州市區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權人：X（賣方姓名）第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：2.3買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：3.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X第四條中介公司信息4.1中介公司名稱：X中介有限公司4.2中介公司營業(yè)執(zhí)照號碼：4.3中介公司聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X第五條房屋交易價格5.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.5交易稅費：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第六條付款方式及時間6.1定金支付時間及方式：買方在簽署房屋買賣合同之日起三個工作日內，通過銀行轉賬的方式向賣方支付定金人民幣萬元整。6.2首付款支付時間及方式：買方在簽署房屋買賣合同之日起七個工作日內，通過銀行轉賬的方式向賣方支付首付款人民幣萬元整。6.3貸款辦理時間及方式：買方應在本合同簽署后十個工作日內向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。6.4交易稅費支付時間及方式：交易稅費由買方承擔，買方應在本合同簽署后十個工作日內向稅務機關繳納相關稅費。6.5尾款支付時間及方式：買方應在房屋過戶完成后五個工作日內，通過銀行轉賬的方式向賣方支付尾款人民幣萬元整。第八條中介服務費用8.1中介服務費金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）8.2中介服務費支付時間及方式：買方應在本合同簽署后三個工作日內，通過銀行轉賬的方式向中介公司支付中介服務費人民幣萬元整。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：（1）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）如買方在合同規(guī)定的期限內未能籌集到貸款或未能支付首付款，賣方有權解除合同。（3）如賣方在合同規(guī)定的期限內未能辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權解除合同。9.2違約責任及賠償金額：（1）如買方違約，應向賣方支付違約金人民幣萬元整。（2）如賣方違約，應向買方支付違約金人民幣萬元整。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。12.3違約泄露責任：如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣萬元整，并賠償因此造成的一切損失。第十三條其他約定13.1裝修及家具家電歸屬：房屋內的裝修、家具及家電歸賣方所有，買方不支付任何費用。13.2物業(yè)費及水電費承擔：物業(yè)費及水電費等相關費用，自房屋交付之日起由買方承擔。13.3戶口遷移：賣方應在本合同簽署后一個月內將房屋內的戶口遷移至其他住所。第十四條合同附件14.1房屋所有權證：附件一，房屋所有權證復印件。14.2買賣雙方身份證復印件：附件二，買方身份證復印件；附件三，賣方身份證復印件。14.3房屋買賣合同副本：附件四，房屋買賣合同副本。14.4其他相關文件：附件五，房屋產權調查報告；附件六，貸款合同副本；附件七，房屋交接單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件要求：房屋所有權證復印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋買賣的權屬證明，房屋所有權證復印件應真實反映房屋權屬情況。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：買賣雙方身份證復印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：用于驗證買賣雙方的合法身份，確保合同主體的合法性。附件三：房屋買賣合同副本附件要求：房屋買賣合同副本，須完整無缺，字跡清晰。附件說明：作為本合同的正式文件，房屋買賣合同副本應準確記錄雙方達成的各項條款。附件四：中介服務合同副本附件要求：中介服務合同副本，須完整無缺，字跡清晰。附件說明：記錄中介公司為本次房屋買賣提供的服務內容和相關責任。附件五：房屋產權調查報告附件要求：房屋產權調查報告，須真實有效，無誤導性信息。附件說明：用于確認房屋的產權狀況，包括是否存在抵押、查封等情況。附件六：貸款合同副本附件要求：貸款合同副本，須完整無缺，字跡清晰。附件說明：如買方選擇貸款方式支付購房款，該貸款合同副本應詳細記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。附件七：房屋交接單附件要求：房屋交接單，須真實有效，詳細記錄房屋交接事項。附件說明：用于記錄房屋實際交付時間、條件及雙方確認的房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為示例：買方未能在合同規(guī)定的時間內支付定金或首付款。違約責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣萬元整，并承擔因此造成的一切損失。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：賣方未能在合同規(guī)定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)。違約責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣萬元整，并承擔因此造成的一切損失。3.中介公司違約行為及責任認定：違約行為示例：中介公司未能在合同規(guī)定的時間內完成房屋交易輔助服務。違約責任認定：中介公司應向買方或賣方支付違約金人民幣萬元整，并承擔因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家房地產行政管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人身份信息。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支