萬(wàn)科住宅出租條款合同（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬(wàn)科住宅出租條款合同（2024年定制版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積1.2租賃期限1.3租賃房屋交付與收回2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修與保養(yǎng)4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)與處理5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更11.附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同雙方聲明14.1出租人聲明14.2承租人聲明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積租賃房屋位于萬(wàn)科住宅區(qū)，具體地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃房屋交付與收回出租人應(yīng)在租賃開始日期前【交付時(shí)間】將房屋交付給承租人。租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定【收回時(shí)間】將房屋完好無損地交付給出租人。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，租賃面積為【房屋面積】，租金總計(jì)為【租金總計(jì)】元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租人應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前將租金支付給出租人。2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的【租金支付開始日期】至【租金支付結(jié)束日期】。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋維修與保養(yǎng)出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的大修和必要的維修。承租人負(fù)責(zé)日常的小修和小損的修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)于因房屋本身問題導(dǎo)致的故障，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，對(duì)于因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3維修申請(qǐng)與處理當(dāng)房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定的程序申請(qǐng)維修。出租人應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以處理。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面征求出租人同意，并按照出租人的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.2分租禁止承租人不得將房屋分租給第三方，不得改變房屋的使用目的。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或未能提供合同約定的設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，如提前解除合同、未支付租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.附件11.1房屋清單附件中包含房屋清單，列明房屋的家具、電器及其他設(shè)施。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。11.3房屋鑰匙交付記錄附件中包含房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交付和收回情況。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為租賃開始日期前的【交付時(shí)間】。12.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括設(shè)施正常運(yùn)行、房屋整潔等。13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.合同雙方聲明14.1出租人聲明出租人聲明已向承租人如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)，并無隱瞞或誤導(dǎo)。14.2承租人聲明承租人聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、電器及設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金，金額及收款方等信息需明確。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付和收回時(shí)間、地點(diǎn)及經(jīng)手人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付房屋或提供合同約定的設(shè)施。2.承租人提前解除合同或未支付租金。3.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。4.出租人未能履行維修責(zé)任或未能及時(shí)響應(yīng)承租人的維修申請(qǐng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。2.如因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，則需向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人