2024版購房按揭期間買賣合同模板

2024版購房按揭期間買賣合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋性質(zhì)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條購房按揭信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條價款及支付5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任主體6.3維修費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費用條款第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止時間第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到棟、單元、門牌號等，位于城市區(qū)街道號。1.2房屋面積：依據(jù)房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)，房屋建筑面積為平方米。1.3房屋性質(zhì)：住宅，具備獨立廚衛(wèi)，水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為具有完全民事行為能力的自然人/法人，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，通訊地址：，聯(lián)系電話：。2.2買受人信息：買受人為具有完全民事行為能力的自然人/法人，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，通訊地址：，聯(lián)系電話：。第三條購房按揭信息3.1貸款銀行：買受人向銀行申請貸款，貸款銀行提供的貸款產(chǎn)品名稱：貸款。3.2貸款金額：貸款最高額度為萬元整。3.3貸款期限：貸款年限為年，自貸款放款之日起計算。3.4還款方式：等額本息/等額本金方式還款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水電氣等正常使用，具備入住條件。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法律規(guī)定和政策執(zhí)行。第五條價款及支付5.1房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總成交價為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。5.2付款方式：買受人通過貸款方式支付房屋價款，貸款額度內(nèi)由買受人直接支付給出賣人。5.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款支付給出賣人。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期為年。6.2維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修。6.3維修費用：維修費用由出賣人承擔(dān)，但買受人使用不當(dāng)造成的損失除外。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元給買受人。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定支付價款，應(yīng)支付違約金萬元給出賣人。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)對方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定的程序進行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修條款：房屋交付時，裝修設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。11.2家具家電條款：房屋交付時，家具家電應(yīng)按照合同約定數(shù)量和質(zhì)量交付，如有缺失或損壞，出賣人應(yīng)負責(zé)補齊或賠償。11.3物業(yè)費用條款：物業(yè)費用由買受人承擔(dān)，具體費用根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自成立之日起生效。12.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起日內(nèi)生效。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。13.2終止時間：合同終止時間以合同履行完畢或合同解除之日為準(zhǔn)。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋契稅繳納證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件四：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件五：房屋交付確認書復(fù)印件附件六：房屋過戶證明復(fù)印件附件七：物業(yè)費用繳納證明復(fù)印件附件八：家具家電清單及驗收證明復(fù)印件附件九：裝修驗收證明復(fù)印件附件十：補充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋契稅繳納證明復(fù)印件，應(yīng)證明買受人已按照法律規(guī)定繳納契稅。附件三：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件，應(yīng)證明本合同已依法備案。附件四：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件，應(yīng)明確貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件五：房屋交付確認書復(fù)印件，應(yīng)證明房屋已按照約定交付。附件六：房屋過戶證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件七：物業(yè)費用繳納證明復(fù)印件，應(yīng)證明買受人已了解并同意承擔(dān)物業(yè)費用。附件八：家具家電清單及驗收證明復(fù)印件，應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等信息。附件九：裝修驗收證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋裝修已按照約定完成并驗收合格。附件十：補充協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包含本合同外的其他事項，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供附屬設(shè)施或設(shè)備。3.買受人未能按照合同約定支付價款。4.買受人未能按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金萬元給買受人。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金萬元給出賣人。3.違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求賠償損失。4.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法證明買受人取得房屋所有權(quán)的證件。2.契稅：指依據(jù)法律規(guī)定，買受人應(yīng)繳納的房屋交易稅費。3.貸款銀行：指買受人申請貸款的銀行。4.等額本息：指貸款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。5.等額本金：指貸款人