2024甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2過戶流程及費用第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋裝修及改造第十一條：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條：雙方共同遵守的原則13.1誠實守信13.2公平交易13.3遵守法律法規(guī)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（買方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3房屋定義及基本情況：位于×××的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛等影響交易的問題。房屋具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。2.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將首付款人民幣×××萬元整支付給甲方；剩余房款人民幣×××萬元整，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本情況，且甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2過戶流程及費用：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2房屋管理責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理、維護和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果：合同解除條件及后果按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2賠償金額及方式：違約賠償金額按照實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。甲方（賣方）：×××乙方（買方）：×××簽訂日期：××年××月××日第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：中華人民共和國×××人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除之日起終止。9.3合同續(xù)約條件：甲乙雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費。10.2房屋保險：乙方應(yīng)在過戶后×日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給甲方。10.3房屋裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修和改造。第十一條：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。11.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量。第十二條：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。12.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并合理使用房屋。第十三條：雙方共同遵守的原則13.1誠實守信：甲乙雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。13.2公平交易：甲乙雙方應(yīng)公平交易，不得損害對方合法權(quán)益。13.3遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）：×××14.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）：×××14.3合同簽訂日期：××年××月××日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，按照合同第八條解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方服務(wù)時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方費用的支付方式及期限。第四條：第三方服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保房屋交易順利進行。4.2責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方說明服務(wù)內(nèi)容、費用等，并征得乙方同意。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，視為違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七條：第三方解除合同7.2解除合同后果：第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方及相關(guān)方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后×年失效。第九條：第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系9.1第三方責(zé)任與甲方：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方在本合同項下的義務(wù)。9.2第三方責(zé)任與乙方：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方在本合同項下的義務(wù)。第十條：法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)要求，調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件及后果：合同解除條件及后果按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：中華人民共和國×××人民法院。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除之日起終止。13.3合同續(xù)約條件：甲乙雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）：×××14.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）：×××14.3合同簽訂日期：××年××月××日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，按照合同第十二條解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件五：房屋裝修及改造情況說明附件六：家具家電清單及約定附件七：物業(yè)費用結(jié)算證明附件八：房屋交易稅費計算說明附件九：貸款申請相關(guān)文件附件十：評估報告附件十一：過戶申請書及所需材料清單附件十二：物業(yè)管理公約附件十三：房屋使用及管理協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)合法有效的文件，乙方應(yīng)在過戶前核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求和說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，證明甲方有權(quán)出售該房屋。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求和說明：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，包括房屋內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋裝修及改造情況說明詳細要求和說明：詳細說明房屋的裝修及改造情況，包括裝修風(fēng)格、改造項目、使用材料等。附件六：家具家電清單及約定詳細要求和說明：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并明確交易時的處理方式。附件七：物業(yè)費用結(jié)算證明詳細要求和說明：證明甲乙雙方已結(jié)算物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。附件八：房屋交易稅費計算說明詳細要求和說明：詳細計算房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括契稅、個稅等。附件九：貸款申請相關(guān)文件詳細要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款申請相關(guān)的文件，包括但不限于收入證明、征信報告等。附件十：評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告，反映房屋的市場價值及評估依據(jù)。附件十一：過戶申請書及所需材料清單詳細要求和說明：過戶申請書及所需材料清單，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件十二：物業(yè)管理公約詳細要求和說明：物業(yè)公司制定的物業(yè)管理公約，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件十三：房屋使用及管理協(xié)議詳細要求和說明：明確甲乙雙方在房屋使用及管理方面的權(quán)利義務(wù)。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同規(guī)定。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合本合同規(guī)定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同規(guī)定。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總房款的1%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總房款的1%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算為本合同總房款的1%，即人民幣×××萬元。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算為本合同總房款的1%，即人民幣×××萬元。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過