2024頂名房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024頂名房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第五條價(jià)款支付與結(jié)算5.1價(jià)款支付方式5.2價(jià)款支付時(shí)間5.3價(jià)款支付違約金第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序第七條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條附加條款12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特殊約定12.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十三條合同的簽字與蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件14.2受讓方資格證明復(fù)印件14.3其它重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與面積甲方擁有的位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【】，房屋面積為【】平方米，該房產(chǎn)為【】層【】戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為【】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需支付的一切稅費(fèi)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息如下：姓名：【】身份證號(hào)碼：【】聯(lián)系方式：【】2.2受讓方信息乙方（受讓方）信息如下：姓名：【】身份證號(hào)碼：【】聯(lián)系方式：【】第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)購(gòu)買(mǎi)政策的相關(guān)規(guī)定。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性甲乙雙方應(yīng)保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的合法性，包括但不限于遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等。3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保證乙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條價(jià)款支付與結(jié)算5.1價(jià)款支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.2價(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，剩余價(jià)款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。5.3價(jià)款支付違約金如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于價(jià)款【】%的違約金。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，且房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議后【】個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】市。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特殊約定如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同到期前，乙方可以隨時(shí)解除租賃合同。12.2其他相關(guān)事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂前，應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十三條合同的簽字與蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此合同上簽字（或蓋章）：____________________________13.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）在此合同上簽字（或蓋章）：____________________________第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件，作為本合同附件。14.2受讓方資格證明復(fù)印件乙方提供的受讓方資格證明復(fù)印件，作為本合同附件。14.3其它重要文件復(fù)印件甲乙雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件復(fù)印件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件真實(shí)、有效。附件二：受讓方資格證明復(fù)印件說(shuō)明：受讓方資格證明是證明乙方具備購(gòu)房資格的重要文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。甲方應(yīng)確保乙方提供的受讓方資格證明復(fù)印件真實(shí)、有效。附件三：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。甲乙雙方應(yīng)確保提供的其他重要文件復(fù)印件真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)享有的一切權(quán)利，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)