二零二五年度高層綜合樓物業(yè)維修資金管理咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層綜合樓物業(yè)維修資金管理咨詢合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3術(shù)語沖突解決3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修資金管理咨詢3.1.1維修資金籌集與管理3.1.2維修資金使用監(jiān)督3.1.3維修資金審計(jì)3.2技術(shù)支持與培訓(xùn)3.3溝通與協(xié)調(diào)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用6.4保密信息的披露7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)許可8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：CXM2024011.2合同名稱：二零二四年度高層綜合樓物業(yè)維修資金管理咨詢合同1.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方：（1）甲方：高層綜合樓物業(yè)管理處（2）乙方：物業(yè)管理咨詢有限公司第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中“維修資金”指高層綜合樓物業(yè)的維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。2.2專用名詞解釋本合同中專用名詞如未在本條款中定義，其含義與國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例一致。2.3術(shù)語沖突解決如本合同中存在術(shù)語沖突，以合同文本為準(zhǔn)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1維修資金管理咨詢3.1.1維修資金籌集與管理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定維修資金籌集計(jì)劃，包括資金來源、籌集方式、籌集時(shí)間等，并對籌集過程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.2維修資金使用監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)對維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。3.1.3維修資金審計(jì)乙方定期對維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提交審計(jì)報(bào)告。3.2技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方為甲方提供技術(shù)支持，包括但不限于維修資金管理軟件的使用培訓(xùn)、操作指導(dǎo)等。3.3溝通與協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)與甲方保持密切溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決維修資金管理中的問題。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年3月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限延長如因特殊原因，甲方需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長服務(wù)期限。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式本合同費(fèi)用采用分期支付方式，甲方應(yīng)在乙方完成每項(xiàng)服務(wù)后15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）2024年3月31日前支付總額的30%（2）2024年6月30日前支付總額的30%（3）2024年9月30日前支付總額的30%（4）2024年12月31日前支付總額的10%5.4費(fèi)用調(diào)整如國家相關(guān)政策或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲乙雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用保密信息僅限于本合同約定的目的使用，不得用于任何其他目的。6.4保密信息的披露如法律法規(guī)或司法程序要求披露保密信息，甲乙雙方應(yīng)盡力確保保密信息的保密性。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定外，亦歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、展示、傳播等。7.3知識產(chǎn)權(quán)許可如乙方需向第三方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)取得甲方的書面許可。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。（3）如合同約定的服務(wù)期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。8.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）任何一方未按約定支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。9.3違約賠償如一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于維修資金管理咨詢方案、費(fèi)用支付計(jì)劃等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第十四條合同附件14.1附件一：維修資金管理咨詢方案14.2附件二：費(fèi)用支付計(jì)劃14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。2.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）對維修資金管理進(jìn)行評估或?qū)徲?jì)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決爭議。第三條第三方選擇與邀請3.1第三方選擇甲乙雙方共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方邀請甲乙雙方應(yīng)書面邀請第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第五條第三方職責(zé)與權(quán)限5.1第三方職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。5.2第三方權(quán)限（1）根據(jù)合同約定獲取必要的信息；（2）對維修資金管理進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；（3）提出改進(jìn)建議和解決方案；（4）參與爭議解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督，并對甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，接受乙方的監(jiān)督，并對乙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供報(bào)告和服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同約定7.1第三方介入的合同約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍、職責(zé)權(quán)限等。7.2第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)不可抗力因素。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2第三方介入的爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和合同約定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條第三方介入的保密條款10.1保密信息定義第三方介入過程中產(chǎn)生的保密信息，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。10.2保密義務(wù)第三方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的披露如法律法規(guī)或司法程序要求披露保密信息，第三方應(yīng)盡力確保保密信息的保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修資金管理咨詢方案詳細(xì)要求：包括維修資金籌集、管理、使用、審計(jì)等方面的具體措施和流程。說明：該方案應(yīng)詳細(xì)列出維修資金的使用范圍、審批流程、監(jiān)督機(jī)制等，以確保資金的有效利用。2.附件二：費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間、支付條件等。說明：該計(jì)劃應(yīng)明確費(fèi)用的構(gòu)成、支付節(jié)點(diǎn)、支付方式，以及任何可能產(chǎn)生的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)確保所有參與方對合同中的保密信息保密，防止信息泄露。4.附件四：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該規(guī)則應(yīng)明確爭議解決的途徑和步驟，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，確保第三方的責(zé)權(quán)利清晰。6.附件六：維修資金使用明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄維修資金的使用情況，包括使用時(shí)間、項(xiàng)目、金額等。說明：該表格應(yīng)確保維修資金使用的透明度，便于甲乙雙方監(jiān)督。7.附件七：維修資金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)范圍、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論等。說明：該報(bào)告應(yīng)客觀反映維修資金的使用情況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付30%的費(fèi)用，但未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在2024年3月1日至2024年12月31日期間提供服務(wù)，但未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方使用維修資金不符合規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方使用維修資金不符合合同約定或國家相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說明：甲方將維修資金用于非合同約定的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定完成咨詢?nèi)蝿?wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量完成咨詢?nèi)蝿?wù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未按照咨詢方案提供滿意的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度高層綜合樓物業(yè)維修資金管理咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂日期與生效日期3.合同標(biāo)的物3.1維修資金管理咨詢范圍3.2高層綜合樓物業(yè)維修資金使用情況4.維修資金管理咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1維修資金預(yù)算編制4.2維修資金使用監(jiān)督4.3維修資金結(jié)算管理4.4維修資金審計(jì)5.維修資金管理咨詢服務(wù)期限5.1咨詢服務(wù)開始日期5.2咨詢服務(wù)結(jié)束日期6.維修資金管理咨詢服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：維修資金管理咨詢服務(wù)協(xié)議11.2附件二：維修資金管理咨詢服務(wù)費(fèi)用清單12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理咨詢有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期：2024年3月1日2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同標(biāo)的物3.1維修資金管理咨詢范圍：包括但不限于高層綜合樓物業(yè)維修資金的預(yù)算編制、使用監(jiān)督、結(jié)算管理和審計(jì)工作3.2高層綜合樓物業(yè)維修資金使用情況：詳細(xì)記錄維修資金的使用情況，包括資金來源、支出項(xiàng)目、使用金額等4.維修資金管理咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1維修資金預(yù)算編制：根據(jù)高層綜合樓物業(yè)的實(shí)際維修需求，協(xié)助甲方編制年度維修資金預(yù)算4.2維修資金使用監(jiān)督：對維修資金的使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合預(yù)算和相關(guān)規(guī)定4.3維修資金結(jié)算管理：協(xié)助甲方進(jìn)行維修資金的結(jié)算工作，確保資金結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性4.4維修資金審計(jì)：對維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性和有效性5.維修資金管理咨詢服務(wù)期限5.1咨詢服務(wù)開始日期：2024年3月2日5.2咨詢服務(wù)結(jié)束日期：2025年3月1日6.維修資金管理咨詢服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方支付費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付50%，剩余50%在咨詢服務(wù)結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方原因：如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同8.1.3合同雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿：本合同約定的咨詢服務(wù)期限屆滿8.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)：維修資金管理咨詢服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)或已不再需要8.2.3雙方約定的其他終止條件：如合同中約定的其他終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：逾期支付部分按每日萬分之五支付滯納金9.1.2甲方違反保密條款的違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的全部損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的違約責(zé)任：乙方應(yīng)無償補(bǔ)正，若無法補(bǔ)正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2.2乙方違反保密條款的違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的全部損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1法院名稱：市區(qū)人民法院11.合同附件11.1附件一：維修資金管理咨詢服務(wù)協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列明維修資金管理咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求11.2附件二：維修資金管理咨詢服務(wù)費(fèi)用清單11.2.1清單內(nèi)容：列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并注明解除原因13.2終止合同通知：一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并注明終止原因14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)開展工作，并向甲乙雙方提供報(bào)告或意見。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并在乙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，確保雙方的利益得到保障。17.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。18.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2第三方介入的保密19.2.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。19.2.2第三方保密義務(wù)的期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修資金管理咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。2.附件二：維修資金管理咨詢服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。清單應(yīng)作為費(fèi)用支付的依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用記錄等。證明文件應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方審核。4.附件四：第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工作計(jì)劃應(yīng)包括第三方的服務(wù)流程、時(shí)間安排、預(yù)期成果等內(nèi)容。工作計(jì)劃應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方審核。5.附件五：第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工作報(bào)告應(yīng)由第三方提交，并由甲乙雙方審核。6.附件六：第三方解除合同通知詳細(xì)要求和說明：通知應(yīng)包括解除合同的原因、生效日期等內(nèi)容。通知應(yīng)由第三方發(fā)出，并由甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約行為乙方未按約定提供服務(wù)的違約行為第三方未按約定履行職責(zé)的違約行為任何一方泄露商業(yè)秘密的違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付費(fèi)用：按每日萬分之五支付滯納金未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)無償補(bǔ)正，無法補(bǔ)正則賠償損失未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失泄露商業(yè)秘密：賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約示例說明甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可能解除合同。乙方未按約定提供服務(wù)：若乙方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方無償補(bǔ)正，若補(bǔ)正無效，甲方可要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：若任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。二零二四年度高層綜合樓物業(yè)維修資金管理咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修資金管理咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容2.2維修資金管理的具體范圍3.服務(wù)期限及交付成果3.1服務(wù)期限3.2交付成果的形式及時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間4.3支付條件及違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更的程序及要求9.合同附件9.1附件一：維修資金管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：保密協(xié)議10.其他約定10.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2合同附件的效力11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.2合同簽訂前的溝通與協(xié)商14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除及終止后的資料交接第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：綜合樓業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1維修資金管理咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于維修資金的管理、使用、監(jiān)督、審計(jì)、結(jié)算等方面的咨詢服務(wù)。2.2維修資金管理的具體范圍涵蓋綜合樓內(nèi)所有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修資金管理。3.服務(wù)期限及交付成果3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2交付成果的形式及時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本次維修資金管理咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式及時(shí)間4.3支付條件及違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。5.保密條款5.1保密內(nèi)容包括但不限于維修資金管理的相關(guān)數(shù)據(jù)、信息、文件等。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及違約責(zé)任包括但不限于未按時(shí)交付成果、未按約定支付費(fèi)用、泄露保密信息等。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更的程序及要求任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，方可生效。9.合同附件9.1附件一：維修資金管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)定期審查維修資金收支情況；編制維修資金使用計(jì)劃；提供維修資金使用咨詢；監(jiān)督維修資金使用情況；審計(jì)維修資金使用效益。9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。9.3附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。10.其他約定10.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并保障其服務(wù)的實(shí)施。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同保管方式合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作確認(rèn)合同內(nèi)容；簽署合同；完成合同附件的編制。13.2合同簽訂前的溝通與協(xié)商在合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通與協(xié)商，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同解除及終止后的資料交接合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有與維修資金管理相關(guān)的資料、文件等移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、審計(jì)、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的引入旨在提高維修資金管理的專業(yè)性和透明度，確保維修資金的有效使用。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中具體體現(xiàn)。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：對維修資金管理過程中的錯(cuò)誤決策造成的損失；對維修資金使用過程中的違規(guī)操作造成的損失；對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：甲乙雙方共同認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；合同履行過程中發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)行為，需要第三方進(jìn)行審計(jì)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行決策。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的服務(wù)責(zé)任；甲乙雙方對第三方承擔(dān)合同約定的支付責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；第三