二零二五年度餐飲門面租賃合同書模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲門面租賃合同書模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同租賃期限1.4租賃門面基本情況1.5租賃用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金支付時(shí)間及違約責(zé)任2.3水電費(fèi)承擔(dān)方式2.4物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件3.2押金金額及退還條件4.門面裝修及設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.2裝修圖紙及審批4.3設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量要求4.4設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.合同附件8.1裝修圖紙8.2設(shè)施設(shè)備清單8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件修改10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3不可抗力條款11.合同簽署11.1簽署人信息11.2簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)及費(fèi)用13.合同附件清單13.1附件一：裝修圖紙13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件格式要求14.1附件一：裝修圖紙格式要求14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單格式要求14.3附件三：其他相關(guān)文件格式要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼（2）租賃方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃門面基本情況：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)，建筑面積____平方米，層高_(dá)___米，裝修情況：____1.5租賃用途：____2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為____2.2租金支付時(shí)間及違約責(zé)任：每月____日前支付下一個(gè)月租金，逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金2.3水電費(fèi)承擔(dān)方式：____2.4物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：____3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件：保證金為人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，租賃方無違約行為，保證金無損壞，出租方應(yīng)無息退還3.2押金金額及退還條件：押金為人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，租賃方無違約行為，押金無損壞，出租方應(yīng)無息退還4.門面裝修及設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：裝修標(biāo)準(zhǔn)為____，裝修費(fèi)用由____方承擔(dān)4.2裝修圖紙及審批：裝修圖紙由____方提供，經(jīng)出租方審批后方可施工4.3設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量要求：____4.4設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：____5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：____5.2出租方違約責(zé)任：____5.3違約金的計(jì)算及支付：____6.爭議解決6.1爭議解決方式：____6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____6.3爭議解決費(fèi)用：____7.合同解除及終止7.1合同解除條件：____7.2合同終止條件：____7.3合同解除及終止的程序：____8.合同附件8.1裝修圖紙（1）裝修圖紙應(yīng)包含門面平面布局圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)明尺寸、材料及施工工藝。（2）裝修圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。8.2設(shè)施設(shè)備清單（1）設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出門面內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：照明、通風(fēng)、空調(diào)、消防、安防等系統(tǒng)。（2）清單中應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。8.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本、房產(chǎn)證、土地證等。（2）所有文件均需為正本或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同附件修改：合同附件的修改，應(yīng)與合同同時(shí)修改，并按上述修改程序執(zhí)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：租賃期間，租賃方不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。10.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同簽署11.1簽署人信息：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2簽署日期：____年____月____日12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：____12.2備案手續(xù)及費(fèi)用：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)，所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。13.合同附件清單13.1附件一：裝修圖紙13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件格式要求14.1附件一：裝修圖紙格式要求（1）圖紙應(yīng)采用A3幅面，橫式排版。（2）圖紙內(nèi)容應(yīng)清晰，標(biāo)注規(guī)范，符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單格式要求（1）清單采用表格形式，列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。（2）表格內(nèi)容應(yīng)清晰，便于查閱。14.3附件三：其他相關(guān)文件格式要求（1）文件采用A4幅面，豎式排版。（2）文件內(nèi)容應(yīng)完整，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，應(yīng)由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)和咨詢，對(duì)于超出其專業(yè)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，第三方介入不影響雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與出租方責(zé)任：第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е鲁鲎夥綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與租賃方責(zé)任：第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е伦赓U方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。19.2監(jiān)理方責(zé)任：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理方應(yīng)確保工程安全、環(huán)保。（3）監(jiān)理方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。19.3評(píng)估方責(zé)任：（1）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。（2）評(píng)估方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估方應(yīng)保守評(píng)估過程中的商業(yè)秘密。19.4咨詢方責(zé)任：（1）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見。（2）咨詢方應(yīng)確保咨詢意見的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。（3）咨詢方應(yīng)保守咨詢過程中的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。21.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙要求：提供門面平面布局圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明尺寸、材料及施工工藝。說明：圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。說明：清單應(yīng)清晰，便于查閱，由出租方和租賃方共同確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件要求：包括身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本、房產(chǎn)證、土地證等。說明：所有文件應(yīng)為正本或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。4.第三方協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。5.中介方服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。6.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提交報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估方對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提交報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，符合相關(guān)評(píng)估規(guī)范。8.咨詢意見書要求：咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，并提交意見書。說明：意見書應(yīng)具有針對(duì)性，對(duì)甲乙雙方具有實(shí)際指導(dǎo)意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付門面、擅自改變門面用途、未提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、未按時(shí)完成工作等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說明：1.租賃方逾期支付租金____元，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。2.出租方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。3.第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付____元賠償金。全文完。二零二四年度餐飲門面租賃合同書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方租賃意向背景1.3餐飲門面概況2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概況3.1餐飲門面具體位置3.2面積及使用功能3.3設(shè)施設(shè)備情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任及滯納金6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金的退還7.租賃物維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.2相關(guān)政策調(diào)整12.3其他特殊約定13.合同附件13.1餐飲門面平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方均具備完全民事行為能力，自愿簽訂本合同。1.2雙方租賃意向背景1.2.1出租方擁有位于[具體地址]的餐飲門面，愿意出租給租賃方使用。1.2.2租賃方有意承租該餐飲門面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。1.3餐飲門面概況1.3.1餐飲門面位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。1.3.2門面設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明等。1.3.3門面目前處于閑置狀態(tài)，出租方保證其符合經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的要求。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]3.租賃物概況3.1餐飲門面具體位置3.1.1餐飲門面位于[具體地址]，具體樓層及房號(hào)：[具體樓層及房號(hào)]。3.2面積及使用功能3.2.1餐飲門面總面積為[具體面積]平方米，使用功能包括但不限于：餐飲經(jīng)營、顧客接待、后廚等。3.3設(shè)施設(shè)備情況3.3.1餐飲門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：1.廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等；2.餐桌椅：[具體數(shù)量]套；3.空調(diào)：[具體數(shù)量]臺(tái)；4.照明：[具體數(shù)量]套；5.其他設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備名稱]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[具體日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[具體日期]止。4.3租賃期限的變更4.3.1如雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每月[具體金額]元。5.2支付時(shí)間及方式5.2.1租金每月[具體日期]前支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約責(zé)任及滯納金5.3.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日[具體金額]元。6.押金及保證金6.1押金金額6.1.1本合同押金金額為[具體金額]元。6.2保證金金額6.2.1本合同保證金金額為[具體金額]元。6.3押金及保證金的退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，如租賃物無損壞，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還押金及保證金。7.租賃物維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保其符合經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的要求。7.2租賃方責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及功能。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，租賃方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為違約金。8.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.1.3租賃方提前終止合同，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的[具體百分比]%。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2出租方提前收回租賃物的，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的[具體百分比]%。8.3合同解除條件8.3.1合同一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，也可將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由各方自行承擔(dān)。12.2相關(guān)政策調(diào)整12.2.1如國家政策調(diào)整影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3其他特殊約定12.3.1[具體特殊約定內(nèi)容]13.合同附件13.1餐飲門面平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方（蓋章）：14.1.2租賃方（蓋章）：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，由合同雙方之外的第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他形式的支持。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃物的評(píng)估、市場分析、合同談判等。15.2.2融資服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。15.2.3專業(yè)咨詢：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。15.2.4保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物或租賃活動(dòng)提供保險(xiǎn)保障。16.第三方介入的流程與要求16.1合同雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂書面協(xié)議。16.3.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。16.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3.4第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同雙方協(xié)商的結(jié)果確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以引用。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受的損失。17.3.2第三方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致合同一方遭受的損失。17.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成合同雙方之間的任何形式的合作或聯(lián)營。18.3合同雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免產(chǎn)生不必要的誤解或爭議。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。19.2合同雙方在第三方介入期間，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得第三方的同意。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院或[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的終止21.1合同雙方或第三方有權(quán)在協(xié)議到期或終止條件下終止第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲門面平面圖詳細(xì)要求：提供餐飲門面的詳細(xì)平面圖，包括樓層布局、房間分布、尺寸標(biāo)注等。說明：平面圖用于明確租賃物的具體位置和面積，便于雙方了解和確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出餐飲門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明：清單用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方確認(rèn)和后續(xù)維護(hù)。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等。說明：證明文件用于證明租賃物的合法性和安全性，保障雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議用于明確合同解除的具體條件和雙方責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他文件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：租賃方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為違約金。示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付[具體金額]元違約金。違約行為二：出租方未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方遭受[具體損失]，出租方應(yīng)賠償[具體金額]元。違約行為三：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方擅自改動(dòng)租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失[具體金額]，租賃方應(yīng)賠償[具體金額]元。違約行為四：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受[具體損失]，第三方應(yīng)賠償[具體金額]元。全文完。二零二四年度餐飲門面租賃合同書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.門面位置及面積2.2.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及流程6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件及流程7.履約保證金7.1.履約保證金金額7.2.履約保證金退還條件及流程8.租賃費(fèi)用及稅金8.1.水電費(fèi)8.2.物業(yè)費(fèi)8.3.稅金9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)10.1.租賃物維護(hù)責(zé)任10.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任11.不可抗力11.1.不可抗力事件定義11.2.不可抗力事件處理12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）租賃方名稱：_______（2）租賃方地址：_______（3）租賃方法定代表人：_______（4）租賃方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息（1）承租方名稱：_______（2）承租方地址：_______（3）承租方法定代表人：_______（4）承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物信息2.1.門面位置及面積（1）門面位置：_______（2）門面面積：_______平方米2.2.租賃用途（1）租賃用途：餐飲經(jīng)營（2）經(jīng)營范圍：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更（1）租賃期限不可隨意變更，如需變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）租賃期限變更后，租金、押金等相關(guān)費(fèi)用需按照變更后的租賃期限重新計(jì)算。4.租金及支付方式4.1.租金金額（1）每月租金：_______元（2）租金總額：_______元4.2.租金支付方式（1）每月租金支付日：_______日（2）租金支付賬戶：_______4.3.租金支付時(shí)間（1）租金支付周期：每月支付一次（2）逾期支付罰息：_______%5.押金及退還5.1.押金金額（1）押金總額：_______元5.2.押金退還條件及流程（1）租賃期滿或合同解除后，承租方需將租賃物完好無損地交還租賃方。（2）押金退還需在租賃期滿或合同解除之日起_______日內(nèi)完成。（3）押金退還賬戶：_______6.租賃保證金6.1.保證金金額（1）保證金總額：_______元6.2.保證金退還條件及流程（1）租賃期滿或合同解除后，承租方需將租賃物完好無損地交還租賃方。（2）保證金退還需在租賃期滿或合同解除之日起_______日內(nèi)完成。（3）保證金退還賬戶：_______7.履約保證金7.1.履約保證金金額（1）履約保證金總額：_______元7.2.履約保證金退還條件及流程（1）租賃期滿或合同解除后，承租方需將租賃物完好無損地交還租賃方。（2）履約保證金退還需在租賃期滿或合同解除之日起_______日內(nèi)完成。（3）履約保證金退還賬戶：_______8.租賃費(fèi)用及稅金8.1.水電費(fèi)（1）水費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)毓┧块T的規(guī)定執(zhí)行。（2）電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。（3）水費(fèi)電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。8.2.物業(yè)費(fèi)（1）物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月。（2）物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致。8.3.稅金（1）稅金繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。（2）稅金繳納時(shí)間：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需向承租方支付_______%的違約金。（2）租賃方未按時(shí)退還押金，每逾期一日需向承租方支付_______%的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需向租賃方支付_______%的違約金。（2）承租方擅自改變租賃用途，或造成租賃物損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）承租方未按時(shí)退還租賃物，每逾期一日需向租賃方支付_______%的違約金。10.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)10.1.租賃物維護(hù)責(zé)任（1）租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。（2）租賃物大修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方需按照租賃物的使用說明進(jìn)行保養(yǎng)。（2）租賃期滿或合同解除后，租賃物需保持原狀，不得有明顯的損壞。11.不可抗力11.1.不可抗力事件定義（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。11.2.不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1.合同解除條件（1）租賃期滿或租賃期限變更后，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，需提前_______日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______（2）仲裁地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（2）第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2.第三方介入目的（1）保證合同執(zhí)行的公正性、透明度和效率。（2）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議和糾紛。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1.中介方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行。（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到遵守。17.2.監(jiān)理方職責(zé)（1）對(duì)租賃物的施工、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行控制。17.3.評(píng)估方職責(zé)（1）對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.4.鑒定方職責(zé)（1）對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行鑒定。（2）為甲乙雙方提供鑒定結(jié)論。18.第三方權(quán)利18.1.中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行糾正。18.2.監(jiān)理方權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)施工、維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度提出整改意見。18.3.評(píng)估方權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。18.4.鑒定方權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)爭議進(jìn)行鑒定。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)。19.第三方義務(wù)1