個人住房按揭貸款抵押擔(dān)保合同（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房按揭貸款抵押擔(dān)保合同（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.個人住房按揭貸款抵押擔(dān)保合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1個人住房按揭貸款1.1.2抵押擔(dān)保1.1.3貸款人1.1.4借款人1.2合同主體1.2.1貸款人信息1.2.2借款人信息1.2.3抵押人信息1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額1.3.2貸款用途1.4貸款期限1.4.1貸款期限1.4.2還款方式1.5利率與費用1.5.1貸款利率1.5.2相關(guān)費用1.6抵押物1.6.1抵押物描述1.6.2抵押物權(quán)屬證明1.7擔(dān)保方式與責(zé)任1.7.1擔(dān)保方式1.7.2擔(dān)保責(zé)任1.8合同的生效與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同解除條件1.9違約責(zé)任1.9.1借款人違約1.9.2貸款人違約1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2法律適用1.11合同的修訂與補充1.11.1修訂條件1.11.2補充內(nèi)容1.12保密條款1.12.1保密義務(wù)1.12.2例外情況1.13通知與送達1.13.1通知方式1.13.2送達地址1.14其他條款1.14.1第三方受益人1.14.2合同的繼承1.14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1個人住房按揭貸款本合同所述的個人住房按揭貸款，是指貸款人向借款人提供的，用于購買住房的貸款。1.2抵押擔(dān)保抵押擔(dān)保是指借款人或抵押人將其合法擁有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一種方式。1.3貸款人貸款人是指根據(jù)本合同的規(guī)定，向借款人提供個人住房按揭貸款的金融機構(gòu)。1.4借款人借款人是指根據(jù)本合同的規(guī)定，向貸款人申請并使用個人住房按揭貸款的自然人。1.5抵押人抵押人是指根據(jù)本合同的規(guī)定，將其合法擁有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押擔(dān)保的自然人或者法人。第二條合同主體2.1貸款人信息貸款人信息包括貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等。2.2借款人信息借款人信息包括借款人的姓名、住所、聯(lián)系方式等。2.3抵押人信息抵押人信息包括抵押人的名稱、住所、聯(lián)系方式等。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本合同的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款用途借款人必須將貸款用于購買住房，不得用于其他用途。第四條貸款期限4.1貸款期限本合同的貸款期限為【】年。4.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定，采取等額本息或者等額本金的方式進行還款。第五條利率與費用5.1貸款利率本合同的貸款利率為年利率【】%。5.2相關(guān)費用貸款人收取的相關(guān)費用包括但不限于貸款的手續(xù)費、催收費、逾期罰息等。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物描述包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。6.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第七條擔(dān)保方式與責(zé)任7.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任抵押人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自借款人和抵押人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息，并且還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人因此遭受的其他損失。9.2貸款人違約貸款人未按照本合同的約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付違約金，并且還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)借款人因此遭受的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修訂與補充11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)借款人、抵押人和貸款人協(xié)商一致。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)借款人、抵押人和貸款人協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)借款人、抵押人和貸款人應(yīng)當(dāng)對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2例外情況保密義務(wù)在下列情況下不受限制：（一）依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供合同內(nèi)容的；（二）合同的履行需要向第三方披露的；（三）依法應(yīng)當(dāng)披露的其他情況。第十三條通知與送達13.1通知方式本合同的通知方式為書面通知，送達地址為合同中約定的地址。13.2送達地址借款人、抵押人和貸款人應(yīng)當(dāng)在本合同中約定送達地址。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同的第三方受益人為【】。14.2合同的繼承本合同的繼承按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的終止本合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：個人住房按揭貸款申請表詳細要求和說明：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫個人住房按揭貸款申請表，并提交相關(guān)資料。2.附件二：身份證復(fù)印件詳細要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份。3.附件三：戶口本復(fù)印件詳細要求和說明：借款人應(yīng)提供戶口本復(fù)印件，以證明其家庭成員情況。4.附件四：收入證明詳細要求和說明：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其還款能力。5.附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：抵押人應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對抵押物的所有權(quán)。6.附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：抵押人應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明其對抵押物的土地使用權(quán)。7.附件七：貸款合同條款確認書詳細要求和說明：借款人和抵押人應(yīng)確認貸款合同條款，并簽字或蓋章。8.附件八：擔(dān)保承諾書詳細要求和說明：抵押人應(yīng)提供擔(dān)保承諾書，承諾對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為：未按照約定的還款期限和方式還款；未按照約定的用途使用貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責(zé)任認定：借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人因此遭受的其他損失。示例說明：如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，則應(yīng)支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的其他損失。2.貸款人違約行為：未按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款；未按照約定的方式扣除貸款金額。違約責(zé)任認定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人因此遭受的其他損失。示例說明：如果貸款人未能按照約定的貸款金額提供貸款，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房按揭貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買住房的貸款。2.抵押擔(dān)保：指借款人或抵押人將其合法擁有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一種方式。3.貸款人：指根據(jù)本合同的規(guī)定，向借款人提供個人住房按揭貸款的金融機構(gòu)。4.借款人：指根據(jù)本合同的規(guī)定，向貸款人申請并使用個人住房按揭貸款的自然人。5.抵押人：指根據(jù)本合同的規(guī)定，將其合法擁有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押擔(dān)保的自然人或者法人。6.貸款期限：指本合同規(guī)定的貸款的期