2025年度商業(yè)地產(chǎn)車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語和定義2.合同標(biāo)的2.1地車庫使用權(quán)2.2租賃收益權(quán)2.3合同期限3.使用權(quán)及租賃收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.租金及收益4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2收益分配4.3收益結(jié)算5.使用及維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任5.3故障及維修6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同履行及通知11.1履行方式11.2通知方式11.3通知送達12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件變更13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方，全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。1.1.2受讓方：乙方，全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。1.2定義1.2.1“車庫使用權(quán)”是指甲方將其擁有的位于_______的商業(yè)地產(chǎn)車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2“租賃收益權(quán)”是指甲方將其擁有的車庫租賃所得收益的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.3“合同期限”是指本合同自雙方簽字蓋章之日起至_______年_______月_______日止。2.合同標(biāo)的2.1地車庫使用權(quán)2.1.1甲方承諾，該車庫使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。2.2租賃收益權(quán)2.2.1甲方承諾，該車庫租賃收益權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方在享有租賃收益權(quán)期間，有權(quán)按照本合同約定獲得車庫租賃收益。3.使用權(quán)及租賃收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供車庫的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料。3.2受讓方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)相關(guān)資料后_______個工作日內(nèi)，完成相關(guān)受讓手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的合同期限內(nèi)，按照約定使用車庫并獲取租賃收益。4.租金及收益4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月。4.1.2租金支付方式為：_______。4.2收益分配4.2.1乙方在享有租賃收益權(quán)期間，所得收益的分配比例為本合同約定的_______%。4.3收益結(jié)算4.3.1收益結(jié)算時間為每月_______日。4.3.2收益結(jié)算方式為：_______。5.使用及維護5.1使用范圍5.1.1乙方在使用車庫過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。5.2維護責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)對車庫進行合理使用，如因乙方原因?qū)е萝噹鞊p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3故障及維修5.3.1如車庫出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)予以維修。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額為本合同約定的_______元。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.合同變更8.1變更條件8.1.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2變更程序8.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.3變更生效8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理車庫的使用及收益問題。10.合同終止10.1終止條件10.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)的退還手續(xù)。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。11.合同履行及通知11.1履行方式11.1.1本合同項下的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定及誠實信用原則履行。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。11.3通知送達11.3.1通知送達時間為通知發(fā)出后_______個工作日。12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件變更12.3.1附件的變更，應(yīng)與本合同變更程序一致。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______。14.3生效日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)費用或報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而受影響。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。16.2合同約定16.2.1本合同中可約定第三方介入的具體條件和方式。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2簽訂協(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3協(xié)議生效17.2.1協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1“責(zé)任限額”是指第三方在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。18.3超過責(zé)任限額的賠償18.3.1若第三方在本合同項下的賠償責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方履行本合同項下的義務(wù)；19.1.2要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；19.1.3要求甲乙雙方賠償損失。20.第三方的義務(wù)20.1.1履行本合同約定的義務(wù)；20.1.2遵守國家法律法規(guī)和合同約定；20.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。21.第三方的退出21.1.1雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同；21.1.3本合同約定的其他原因。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方；21.2.2退出通知送達后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。22.第三方的變更22.1第三方的變更22.1.1第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方；22.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更。22.2變更程序22.2.1第三方變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、合同期限、租金及收益分配、違約責(zé)任等。說明：本附件是合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.車庫權(quán)屬證明詳細要求：提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明甲方擁有車庫的合法使用權(quán)。3.租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息、車庫租賃的具體條款、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件用于證明車庫的租賃關(guān)系。4.甲方身份證明詳細要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明甲方的合法身份。5.乙方身份證明詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明乙方的合法身份。6.付款憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。7.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄車庫的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明車庫的維護保養(yǎng)情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，本附件應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付租金。違約方未按合同約定使用車庫，造成車庫損壞。違約方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定支付租金，應(yīng)向守約方支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按合同約定使用車庫，造成車庫損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例1：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。示例2：乙方在使用車庫過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例3：甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車庫出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例4：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的概述2.1車庫位置及面積2.2車庫設(shè)施及條件2.3使用范圍及限制第三章合同期限及租金3.1合同期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃費用及支付4.1租金計算方法4.2首付款及押金4.3水電費及物業(yè)管理費第五章轉(zhuǎn)讓收益權(quán)及分成比例5.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2收益分成比例5.3收益計算及支付第六章使用權(quán)及維護責(zé)任6.1使用權(quán)內(nèi)容及限制6.2車庫維護責(zé)任6.3車庫損壞賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：車庫位置及設(shè)施圖10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同修改及補充11.3合同解除及終止后的處理11.4其他約定事項第十二章合同附件清單12.1附件一：車庫位置及設(shè)施圖12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二章合同標(biāo)的概述2.1車庫位置及面積車庫地址：____________________車庫總面積：____________________2.2車庫設(shè)施及條件車庫設(shè)施：____________________車庫條件：____________________2.3使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________第三章合同期限及租金3.1合同期限合同開始日期：________________合同結(jié)束日期：________________3.2租金支付方式支付方式：____________________支付時間：____________________3.3租金調(diào)整機制調(diào)整機制：____________________調(diào)整周期：____________________第四章租賃費用及支付4.1租金計算方法計算方法：____________________4.2首付款及押金首付款金額：____________________押金金額：____________________4.3水電費及物業(yè)管理費費用承擔(dān)：____________________支付方式：____________________第五章轉(zhuǎn)讓收益權(quán)及分成比例5.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓收益權(quán)轉(zhuǎn)讓：____________________5.2收益分成比例分成比例：____________________5.3收益計算及支付計算方法：____________________支付方式：____________________第六章使用權(quán)及維護責(zé)任6.1使用權(quán)內(nèi)容及限制使用權(quán)內(nèi)容：____________________使用限制：____________________6.2車庫維護責(zé)任維護責(zé)任：____________________6.3車庫損壞賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件解除條件：____________________7.2合同終止條件終止條件：____________________7.3合同解除及終止程序解除程序：____________________終止程序：____________________第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。若甲方違反合同約定的使用范圍，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。若乙方違反合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3違約賠償因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：車庫位置及設(shè)施圖10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改及補充合同的修改或補充必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同附件清單12.1附件一：車庫位置及設(shè)施圖12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期簽訂日期：____________________13.2簽訂地點簽訂地點：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方對本合同負有妥善保管的義務(wù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.車庫位置及設(shè)施圖2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為車庫的主導(dǎo)方，有權(quán)對車庫進行日常管理，包括但不限于制定車庫管理制度、調(diào)整車庫使用規(guī)則等。1.2甲方收益分配優(yōu)先權(quán)在收益分成比例中，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)，即在乙方獲得收益之前，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得其應(yīng)得收益的一部分。1.3甲方對乙方使用情況的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用車庫的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或造成車庫損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方對車庫的維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)車庫的維修保養(yǎng)工作，確保車庫設(shè)施的正常運行。如因維修保養(yǎng)需要，甲方有權(quán)暫停乙方使用車庫。1.5甲方對車庫的增值責(zé)任甲方有責(zé)任對車庫進行合理增值，包括但不限于改善車庫環(huán)境、提升車庫設(shè)施等，以提高車庫的使用價值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用優(yōu)先權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，享有使用車庫的優(yōu)先權(quán)，甲方不得擅自將車庫轉(zhuǎn)租或分配給第三方。2.2乙方對車庫的改造權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，乙方有權(quán)對車庫進行合理改造，以提高車庫的使用效率。2.3乙方對車庫的維護責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)車庫的日常維護責(zé)任，確保車庫設(shè)施的正常使用，并對因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負責(zé)。2.4乙方對車庫的增值收益權(quán)乙方有權(quán)享受車庫因增值帶來的收益，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.5乙方對車庫的退出權(quán)在合同有效期內(nèi)，若乙方因故需要退出車庫，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方有權(quán)退出車庫。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按比例承擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)助雙方達成一致意見。3.5中介機構(gòu)責(zé)任若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)變更通知若中介機構(gòu)需要更換工作人員，應(yīng)提前______個工作日通知雙方，并確保新工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.7中介機構(gòu)合同終止中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個工作日向雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助雙方尋找新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方基本信息證明文件2.乙方基本信息證明文件3.車庫位置及設(shè)施圖4.車庫使用規(guī)則5.租金支付憑證6.收益分成比例表7.車庫維修保養(yǎng)記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改及補充協(xié)議10.中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.違約行為：甲方違反合同約定的使用范圍。認定：甲方使用車庫的行為超出合同約定的范圍或違反了車庫使用規(guī)則。4.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍。認定：乙方使用車庫的行為超出合同約定的范圍或違反了車庫使用規(guī)則。5.違約行為：甲方未妥善維護車庫設(shè)施。認定：甲方未按照合同約定進行車庫的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞。6.違約行為：乙方未妥善維護車庫設(shè)施。認定：乙方未按照合同約定進行車庫的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議事項進行審理和裁決。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.維修保養(yǎng)：指對車庫設(shè)施進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常運行。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的信息負有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。5.中介機構(gòu)：指在合同訂立和履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：提醒甲方按時支付，如仍不支付，可向乙方支付違約金，并考慮解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，如仍不支付，可向甲方支付違約金，并考慮解除合同。3.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)維修，如雙方爭議，可提交仲裁機構(gòu)裁決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，必要時可尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為車庫使用者。2.甲方為車庫所有權(quán)人，乙方為車庫租賃者。3.中介機構(gòu)參與車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.車庫作為商業(yè)地產(chǎn)的一部分，涉及使用權(quán)和收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.車庫作為獨立資產(chǎn)，涉及使用權(quán)和收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某商業(yè)地產(chǎn)車庫的使用權(quán)及租賃收益權(quán)，為提高車庫資源利用效率，實現(xiàn)車庫資源的優(yōu)化配置，甲方?jīng)Q定將車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)車庫：指位于商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的停車場，具備停車、租賃、管理等功能。2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對車庫享有使用、經(jīng)營的權(quán)利。3）租賃收益權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對車庫租賃所得收益享有分配、使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2）租賃：指乙方以支付租金的方式，取得車庫使用權(quán)的行為。3）收益：指乙方通過經(jīng)營車庫所獲得的利潤。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)將車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）甲方應(yīng)保證車庫權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用、經(jīng)營車庫。2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。3）乙方應(yīng)合理利用車庫資源，確保車庫設(shè)施完好。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：車庫所在地。5.3合同履行方式：1）乙方在合同有效期內(nèi)，負責(zé)車庫的日常經(jīng)營和管理。2）甲方負責(zé)車庫的權(quán)屬登記、過戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同期限屆滿。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫交還給甲方。2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算車庫租賃收益及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，具體金額以雙方協(xié)商確定。2）租賃收益分成：乙方在經(jīng)營車庫期間，應(yīng)按照約定比例與甲方分成租賃收益。3）管理費：乙方應(yīng)向甲方支付車庫管理費，用于車庫的日常維護和管理。4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。2）雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他支付方式。7.3支付時間：1）車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2）租賃收益分成：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付。3）管理費：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定時間將車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的10%。2）如甲方未按約定提供車庫設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）車庫的經(jīng)營狀況、租賃信息等商業(yè)秘密；3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2）如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3）如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如經(jīng)雙方同意，甲方可將車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同尚未履行完畢；2）存在法律糾紛；3）其他雙方認為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對車庫的所有權(quán)。2）甲方保留對車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對車庫經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。2）甲方保留對車庫租賃價格的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2）雙方應(yīng)就車庫的經(jīng)營和管理事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論車庫的經(jīng)營狀況和改進措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2）任何增減條款均視為對本合同的修改，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年__月__日甲方代表簽字：乙方代表簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.車庫現(xiàn)狀照片5.車庫租賃合同6.車庫租金收據(jù)7.車庫管理費用收據(jù)8.車庫維修保養(yǎng)記錄9.車庫租賃收益分成記錄10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件12.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間將車庫使用權(quán)及租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方未按約定支付費用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按約定使用和管理車庫。2.違約行為認定：甲方未按約定時間轉(zhuǎn)讓車庫使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未按約定支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。乙方未按約定使用和管理車庫，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞或經(jīng)營狀況惡化，視為違約。三