二零二五年度還建房轉(zhuǎn)售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度還建房轉(zhuǎn)售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋轉(zhuǎn)售價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.違約責任及處理8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.合同附件及補充協(xié)議12.合同變更及解除13.合同的履行及監(jiān)督14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及背景1.2雙方基本情況1.3房屋基本情況1.4房屋轉(zhuǎn)售價格及支付方式1.5房屋交付及驗收1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.7違約責任及處理第二條：雙方基本信息2.3合同簽訂日期及地點。第三條：房屋基本情況3.1房屋坐落地點、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等；3.2房屋所有權(quán)證書編號、登記日期等；3.3房屋是否設有抵押、查封等限制性條件。第四條：房屋轉(zhuǎn)售價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)售價格為人民幣_____元整；4.2乙方應在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)售價格總額的_____%，即人民幣_____元整；4.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)售價格的剩余部分，應在房屋交付前支付完畢。第五條：房屋交付及驗收5.1甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的房屋基本情況；5.2房屋交付時間為_____年_____月_____日；5.3乙方應在房屋交付后_____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋已驗收合格；5.4如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收合格通知書發(fā)出之日起_____個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1甲方應在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關文件交付乙方；6.2乙方應在收到房屋所有權(quán)證書及相關文件后_____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的領取。第七條：違約責任及處理7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋轉(zhuǎn)售價格的_____%計算；7.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)售價格的，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋轉(zhuǎn)售價格的_____%計算；7.2.2乙方在房屋交付后未按約定時間進行驗收的，視為已驗收合格；7.3違約金支付7.3.1雙方應按合同約定支付違約金，違約金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；7.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對方的繼續(xù)履行責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同解除條件及程序9.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付；9.1.2甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未修復；9.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：9.2.1乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)售價格，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；9.2.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；9.3合同解除的程序：9.3.1一方提出解除合同，應提前_____個工作日通知對方；9.3.2雙方應在接到解除合同通知之日起_____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.3.3解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。第十條：合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一條：合同附件及補充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋交接清單等；11.2雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同變更及解除12.1本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同；12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.3因不可抗力變更或解除合同，雙方互不承擔違約責任。第十三條：合同的履行及監(jiān)督13.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；13.2任何一方認為對方未按合同約定履行義務的，有權(quán)要求對方改正；13.3雙方應相互監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。第十四條：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，提高交易效率，降低交易風險。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負責協(xié)助甲方尋找購房方，或協(xié)助乙方尋找出售方，促成交易的中介機構(gòu)。15.2.2評估方：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.3擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2.4見證方：對合同簽訂、履行過程進行見證的第三方機構(gòu)或個人。15.3第三方介入的同意15.3.1任何一方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，應與本合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。15.4第三方責任的界定15.4.1第三方在履行其服務職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方在履行其服務職責過程中，非因故意或重大過失導致的損失，不承擔法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同房屋轉(zhuǎn)售價格的_____%。15.5.2如第三方責任限額低于實際損失，超出部分由合同雙方按照各自過錯承擔。15.6第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的權(quán)利義務，由本合同約定。15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的效力15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效和解除，應遵守相關法律法規(guī)。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入費用由合同雙方按照約定分擔，或由第三方自行承擔。15.8.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.9第三方介入的保密義務15.9.1第三方在介入本合同過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。15.9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.10第三方介入的解除15.10.1.1雙方協(xié)商一致；15.10.1.2第三方無法履行其服務職責；15.10.1.3合同雙方或第三方有其他法定解除情形。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：真實、有效，且無查封、抵押等限制性條件。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法定文件。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、設備、附屬物等，并由雙方簽字確認。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應真實、客觀、公正。說明：房屋評估報告用于確定房屋的轉(zhuǎn)售價格。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.支付憑證要求：真實、有效，證明房屋轉(zhuǎn)售價格已支付。說明：支付憑證是證明房屋轉(zhuǎn)售價格已支付的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：符合相關法律法規(guī)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：支付違約金，違約金按每日房屋轉(zhuǎn)售價格的_____%計算。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應支付乙方違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)售價格。責任認定：支付違約金，違約金按每日房屋轉(zhuǎn)售價格的_____%計算。示例：若乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)售價格，應支付甲方違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：若第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應賠償甲方或乙方的損失人民幣____元。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度還建房轉(zhuǎn)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.還建房基本情況2.1還建房位置2.2還建房面積2.3還建房結(jié)構(gòu)2.4還建房配套設施3.還建房轉(zhuǎn)售價格3.1轉(zhuǎn)售價格3.2價格構(gòu)成3.3價格調(diào)整4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.還建房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)證書及稅費7.1產(chǎn)權(quán)證書7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：還建房詳細資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.還建房基本情況2.1還建房位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細地址：_______2.2還建房面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3還建房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.4還建房配套設施2.4.1供水：_______2.4.2供電：_______2.4.3供暖：_______2.4.4供氣：_______2.4.5通訊：_______3.還建房轉(zhuǎn)售價格3.1轉(zhuǎn)售價格3.1.1轉(zhuǎn)售總價：_______元3.2價格構(gòu)成3.2.1土地使用權(quán)費用：_______元3.2.2建筑成本：_______元3.2.3配套設施費用：_______元3.2.4稅費：_______元3.3價格調(diào)整3.3.1價格調(diào)整條件：_______3.3.2價格調(diào)整方式：_______4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式一：_______4.1.2付款方式二：_______4.2付款期限4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款違約金：_______%4.3.2逾期付款違約金支付期限：_______5.還建房交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2驗收標準5.2.1驗收標準一：_______5.2.2驗收標準二：_______5.3驗收程序5.3.1驗收程序一：_______5.3.2驗收程序二：_______5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格原因：_______5.4.2驗收不合格處理方式：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______6.2登記手續(xù)6.2.1登記機關：_______6.2.2登記手續(xù)辦理人：_______6.3登記費用6.3.1登記費用承擔方：_______6.3.2登記費用金額：_______元8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。8.1.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。8.1.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.2違約責任8.2.1違約金支付8.2.1.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。8.2.1.2違約金支付方式：_______8.3違約金上限8.3.1本合同項下的違約金總額不超過合同總價的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應當以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3.2合同解除后，乙方應將已支付的款項扣除違約金后，退還給甲方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務關系。12.合同附件12.1附件一：還建房詳細資料12.1.1還建房圖紙12.1.2還建房配套設施清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件12.3.1土地使用權(quán)證12.3.2建設工程規(guī)劃許可證12.3.3建設工程施工許可證13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更要求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，作為合同附件。13.3變更內(nèi)容13.3.1合同條款的變更。13.3.2合同附件的變更。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供還建房買賣信息、溝通協(xié)調(diào)等服務。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。1.2.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。1.2.4評估方：對還建房進行評估，確定其價值。1.2.5鑒定方：對還建房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進行鑒定。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.3.1中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方達成交易，不得隱瞞或誤導。2.3.2咨詢方：提供專業(yè)、準確的咨詢服務，不得泄露客戶商業(yè)秘密。2.3.3擔保方：確保合同履行，如發(fā)生違約，應承擔相應的擔保責任。2.3.4評估方：客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。2.3.5鑒定方：對還建房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準確性。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1中介方：賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。3.2.2咨詢方：賠償金額不超過咨詢服務費用的_______倍。3.2.3擔保方：賠償金額不超過擔保金額的_______倍。3.2.4評估方：賠償金額不超過評估服務費用的_______倍。3.2.5鑒定方：賠償金額不超過鑒定服務費用的_______倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，應明確其服務范圍和責任，不得超越其職責范圍。4.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利義務關系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施解決。4.4第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體方式及時間。5.1.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用及支付方式。5.1.3第三方介入后的合同履行及責任劃分。5.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行相應的調(diào)整和補充，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.特別說明7.2本合同關于第三方介入的附加說明條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房詳細資料要求：包含還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、圖紙等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明還建房的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包含所有付款的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和完整性。3.附件三：其他相關文件要求：包括土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明還建房合法合規(guī)。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議要求：詳細列明第三方中介的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方中介的職責和服務范圍。5.附件五：第三方咨詢協(xié)議要求：詳細列明第三方咨詢的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方咨詢的專業(yè)性和保密性。6.附件六：第三方擔保協(xié)議要求：詳細列明第三方擔保的內(nèi)容、金額、期限、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于確保合同履行的安全性。7.附件七：第三方評估報告要求：包含還建房評估的價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件作為合同附件，用于確定還建房的價值。8.附件八：第三方鑒定報告要求：包含還建房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等。說明：此附件作為合同附件，用于確保還建房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定支付款項。甲方提供虛假信息，誤導乙方。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按協(xié)議提供準確、公正的服務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第三方未按協(xié)議提供準確、公正的服務，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。甲方提供虛假的土地使用權(quán)證明，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方擅自將房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第三方在提供評估服務時，未客觀公正地進行評估，導致評估結(jié)果失實，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度還建房轉(zhuǎn)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.還建房的基本情況3.1還建房的基本信息3.2還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等4.轉(zhuǎn)售方的權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)售方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)售方的義務5.買受方的權(quán)利與義務5.1買受方的權(quán)利5.2買受方的義務6.還建房轉(zhuǎn)售價格及支付方式6.1還建房轉(zhuǎn)售價格6.2支付方式7.還建房交付及驗收7.1還建房交付時間7.2還建房驗收標準及程序8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更與解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：還建房基本情況表13.2附件二：還建房轉(zhuǎn)售價格及支付方式表13.3附件三：還建房交付及驗收表14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度還建房轉(zhuǎn)售，雙方當事人應嚴格遵守本合同約定。2.定義與解釋2.1定義（1）“還建房”指根據(jù)國家及地方相關政策，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為原拆遷居民提供的住宅房屋；（2）“轉(zhuǎn)售”指買受方在取得還建房所有權(quán)后，將其再次出售給第三方的行為；（3）“買受方”指購買還建房并支付相應款項的當事人；（4）“轉(zhuǎn)售方”指原拆遷居民或其合法繼承人，將其所擁有的還建房出售給買受方的當事人。2.2解釋本合同中的定義及解釋以本合同為準，如有歧義，應按照有利于保護買受方權(quán)益的原則進行解釋。3.還建房的基本情況3.1還建房的基本信息（1）還建房的位置：[具體地址]；（2）還建房的面積：[具體面積]；（3）還建房的結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]；（4）還建房的房屋所有權(quán)證編號：[具體編號]。3.2還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等（1）還建房位于[具體地址]，周邊配套設施齊全，交通便利；（2）還建房面積為[具體面積]，戶型為[具體戶型]；（3）還建房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，抗震等級為[具體抗震等級]；（4）還建房已取得房屋所有權(quán)證，證載權(quán)利人為[具體權(quán)利人]。4.轉(zhuǎn)售方的權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)售方的權(quán)利（1）要求買受方按照合同約定支付還建房轉(zhuǎn)售價款；（2）在合同約定的期限內(nèi)將還建房交付給買受方；（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)售方的義務（1）保證還建房的真實性、合法性；（2）按照合同約定的時間、地點交付還建房；（3）配合買受方辦理還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。5.買受方的權(quán)利與義務5.1買受方的權(quán)利（1）按照合同約定支付還建房轉(zhuǎn)售價款；（2）在合同約定的期限內(nèi)取得還建房所有權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)取得還建房產(chǎn)權(quán)證。5.2買受方的義務（1）按照合同約定支付還建房轉(zhuǎn)售價款；（2）在合同約定的期限內(nèi)接收還建房；（3）按照合同約定辦理還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。6.還建房轉(zhuǎn)售價格及支付方式6.1還建房轉(zhuǎn)售價格還建房轉(zhuǎn)售價格為[具體價格]元。6.2支付方式（1）買受方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付還建房轉(zhuǎn)售價款的[具體比例]；（2）余款在還建房交付前支付完畢。7.還建房交付及驗收7.1還建房交付時間還建房交付時間為[具體日期]。7.2還建房驗收標準及程序（1）買受方應在還建房交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對還建房進行驗收；（2）驗收標準應符合國家及地方相關政策、規(guī)范；（3）驗收不合格的，轉(zhuǎn)售方應在[具體天數(shù)]內(nèi)修復或更換；（4）驗收合格后，買受方應在[具體天數(shù)]內(nèi)簽署驗收合格證明。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約責任概述（1）如轉(zhuǎn)售方未按合同約定的時間、地點交付還建房，應向買受方支付違約金，違約金為還應房款的[具體比例]%；（2）如買受方未按合同約定的時間、地點支付還建房轉(zhuǎn)售價款，應向轉(zhuǎn)售方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%；（3）如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2違約責任的具體規(guī)定（1）如轉(zhuǎn)售方未按合同約定時間交付還建房，每逾期一日，應向買受方支付[具體金額]元違約金；（2）如買受方未按合同約定時間支付還建房轉(zhuǎn)售價款，每逾期一日，應向轉(zhuǎn)售方支付[具體金額]元違約金；（3）如因轉(zhuǎn)售方原因?qū)е逻€建房無法交付，轉(zhuǎn)售方應退還買受方已支付的款項，并支付相當于已付款項[具體比例]%的違約金；（4）如因買受方原因?qū)е逻€建房無法交付，買受方應向轉(zhuǎn)售方支付相當于還建房轉(zhuǎn)售價款[具體比例]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更與解除條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；（2）合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括：（1）還建房基本情況表；（2）還建房轉(zhuǎn)售價格及支付方式表；（3）還建房交付及驗收表。13.合同附件13.1附件一：還建房基本情況表（1）還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）還建房的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)證編號等信息。13.2附件二：還建房轉(zhuǎn)售價格及支付方式表（1）還建房轉(zhuǎn)售價格；（2）支付時間、方式等信息。13.3附件三：還建房交付及驗收表（1）還建房交付時間；（2）驗收標準、程序等信息。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在本合同中提供居間服務的第三方；（2）中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務。16.2咨詢方（1）咨詢方是指在本合同中提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（2）咨詢方應具備相關領域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。16.3評估方（1）評估方是指在本合同中提供還建房價值評估的第三方；（2）評估方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并按照國家相關評估標準進行評估。16.4擔保方（1）擔保方是指在本合同中提供擔保服務的第三方；（2）擔保方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并按照法律法規(guī)及擔保合同約定履行擔保義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生