二零二五年度酒吧場地租賃合同（含品牌形象維護條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒吧場地租賃合同（含品牌形象維護條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃基本情況2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃期限2.4租賃起始日期2.5租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4違約金4.場地使用范圍及要求4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用5.3費用支付方式6.品牌形象維護6.1品牌形象維護要求6.2品牌形象維護內(nèi)容6.3違規(guī)處理7.場地維修及保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責任7.2乙方維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地租賃清單11.2附件二：品牌形象維護細則11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.場地租賃基本情況2.1租賃場地位置：__________2.2租賃場地面積：__________平方米2.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________2.4租賃起始日期：__________年__________月__________2.5租賃結(jié)束日期：__________年__________月__________3.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣__________元整3.2租金支付方式：按月支付，每月__________日前支付3.3付款期限：每月__________日前支付3.4違約金：逾期未支付租金，每日按未支付租金總額的__________%收取違約金4.場地使用范圍及要求4.1使用范圍：乙方租賃的場地僅用于酒吧經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動4.2使用要求：乙方應保證酒吧經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法活動5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理內(nèi)容：__________5.2物業(yè)管理費用：人民幣__________元/月5.3費用支付方式：與租金同期支付6.品牌形象維護6.1品牌形象維護要求：乙方應按照甲方提供的相關(guān)標準和規(guī)范，維護酒吧的品牌形象6.2品牌形象維護內(nèi)容：__________6.3違規(guī)處理：若乙方違反品牌形象維護要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應責任7.場地維修及保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責任：租賃期間，甲方負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修保養(yǎng)7.2乙方維修保養(yǎng)責任：乙方負責租賃場地的內(nèi)部裝修、設(shè)備等的維修保養(yǎng)，并承擔相應費用7.3維修保養(yǎng)費用：除甲方負責的公共設(shè)施維修保養(yǎng)外，乙方應自行承擔其他維修保養(yǎng)費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用要求時，提前解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行物業(yè)管理責任或未按約定提供維修保養(yǎng)服務時，提前解除合同。8.2違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額__________%的違約金。8.2.2乙方違反合同約定的使用要求，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.2.3甲方未履行物業(yè)管理責任，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字并加蓋公章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.2合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃場地，并承擔由此產(chǎn)生的費用。11.合同附件11.1附件一：場地租賃清單11.2附件二：品牌形象維護細則11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：__________年__________月__________日13.2生效日期：自簽訂之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2合同保管：甲乙雙方各妥善保管一份合同，不得遺失或擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高租賃場地和品牌形象維護的質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方簽訂合同，提供咨詢和服務。2.監(jiān)理方對租賃場地的使用和維護進行監(jiān)督。3.技術(shù)服務提供方提供專業(yè)的技術(shù)支持和維護服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯導致的損失，對甲方和乙方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為人民幣__________元。16.3責任限額適用范圍1.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定。2.第三方提供的服務或產(chǎn)品存在重大缺陷，導致甲方或乙方的損失。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方責任1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。2.第三方在履行合同過程中，因過錯造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務，第三方應按照合同約定履行義務。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方與第三方共同履行合同，第三方應按照合同約定提供技術(shù)支持和服務。18.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應獨立承擔責任，與其他方無直接的權(quán)利義務關(guān)系。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出若第三方因故退出合同，雙方應協(xié)商解決相關(guān)事宜，并簽訂終止協(xié)議。退出后的責任由原第三方承擔，直至新第三方接替。20.本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃清單詳細要求：包括租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場地的具體內(nèi)容和條件。2.附件二：品牌形象維護細則詳細要求：包括品牌形象的標準、維護流程、違規(guī)行為的處理措施等。說明：此細則作為合同附件，用于規(guī)范乙方在租賃場地內(nèi)的品牌形象維護行為。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理的范圍、服務內(nèi)容、費用支付、責任劃分等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任劃分、保密條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體條款。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此機制作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同履行進度表詳細要求：包括合同履行的時間節(jié)點、任務內(nèi)容、責任人等。說明：此進度表作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額__________%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金5000元，則每日應支付違約金250元。2.違約行為：乙方違反品牌形象維護要求責任認定標準：乙方違反品牌形象維護要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在酒吧內(nèi)張貼違規(guī)廣告，導致甲方品牌形象受損，乙方應賠償甲方因形象受損而遭受的損失。3.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責任責任認定標準：甲方未履行物業(yè)管理責任，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未及時維修公共設(shè)施，導致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應賠償乙方的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供維修服務，導致租賃場地設(shè)施損壞，第三方應賠償損失。5.違約行為：合同解除后的違約責任責任認定標準：合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方提前解除合同，但未按約定騰退場地，乙方應賠償甲方因騰退場地產(chǎn)生的費用。全文完。二零二五年度酒吧場地租賃合同（含品牌形象維護條款）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃場地1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付期限4.違約責任四、品牌形象維護1.品牌形象標準2.品牌形象維護責任3.違規(guī)處理五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序六、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同附件1.場地平面圖2.品牌形象維護標準3.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署單位蓋章十、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同未盡事宜十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：品牌形象維護標準3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒吧場地租賃合同（含品牌形象維護條款）2.合同雙方基本信息：出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________租賃方名稱：________________租賃方地址：________________租賃方聯(lián)系人：________________租賃方聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂日期：________________4.合同生效日期：________________5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租賃場地1.場地位置：________________2.場地面積：________________3.場地用途：僅限于酒吧經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動4.場地設(shè)施：________________三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金支付期限：每月支付一次，共計____個月4.違約責任：如延遲支付租金，每延遲一日需支付____%的滯納金四、品牌形象維護1.品牌形象標準：按照租賃方提供的品牌形象手冊執(zhí)行2.品牌形象維護責任：租賃方負責場地內(nèi)外的品牌形象維護3.違規(guī)處理：違反品牌形象標準，租賃方需立即整改，否則出租方有權(quán)終止合同五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件：出租方原因：如場地因公共利益需要被征收或征用，出租方有權(quán)解除合同租賃方原因：租賃方嚴重違約或經(jīng)營不善導致無法繼續(xù)經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同3.合同變更與解除的程序：雙方書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議六、違約責任1.租賃方違約責任：遲延支付租金：每延遲一日支付____%的滯納金未經(jīng)許可改變場地用途：賠償出租方因此遭受的全部損失違反品牌形象標準：賠償出租方因此遭受的全部損失2.出租方違約責任：未按時交付場地：賠償租賃方因此遭受的全部損失提前終止合同：賠償租賃方因此遭受的全部損失3.違約賠償：違約方應按照實際損失支付賠償金七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外八、合同附件1.附件一：場地平面圖2.附件二：品牌形象維護標準3.附件三：其他相關(guān)文件九、合同簽署1.簽署日期：________________2.簽署雙方代表：出租方代表簽字：________________租賃方代表簽字：________________3.簽署單位蓋章：出租方單位蓋章：________________租賃方單位蓋章：________________十、其他約定1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知與送達：通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定的地址為準3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效2.合同生效日期：________________十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同終止程序：雙方書面通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議3.合同終止后的處理：租賃方應將場地恢復原狀雙方應結(jié)清所有費用合同終止后的爭議，按本合同爭議解決條款處理十三、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：品牌形象維護標準3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同保管責任：雙方各自妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：________________租賃方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地裝修及維護責任條款：甲方負責場地的整體裝修，確保場地符合租賃用途的要求。租賃期間，甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應負責修復或賠償。2.品牌形象維護指導條款：甲方提供品牌形象維護的具體指導和標準，租賃方需嚴格按照甲方要求執(zhí)行。甲方有權(quán)對租賃方的品牌形象維護工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.租金調(diào)整條款：甲方保留在市場行情變化或經(jīng)營需要時調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前一個月通知租賃方。租金調(diào)整幅度不得高于市場同類場地租金的平均漲幅。4.場地使用限制條款：甲方有權(quán)對租賃方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理限制，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。5.合同解除權(quán)條款：甲方在租賃方嚴重違約、違反合同約定或經(jīng)營不善導致場地形象受損時，有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地裝修及設(shè)備選擇條款：租賃方有權(quán)根據(jù)自身需求對場地進行裝修，但需提前向甲方報批，并符合甲方規(guī)定的標準。租賃方有權(quán)自行選擇場地內(nèi)的設(shè)備，但需保證設(shè)備符合經(jīng)營要求和安全標準。2.品牌形象自主權(quán)條款：租賃方有權(quán)根據(jù)自身品牌特色制定品牌形象維護方案，報甲方備案后執(zhí)行。租賃方有權(quán)自主調(diào)整品牌形象維護標準，但需確保不違反甲方規(guī)定的基本原則。3.租金調(diào)整協(xié)商條款：租賃方與甲方協(xié)商一致后，可根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度和調(diào)整時間需雙方書面約定。4.場地使用自主權(quán)條款：租賃方有權(quán)自主決定場地內(nèi)的經(jīng)營活動，但需符合合同約定和法律法規(guī)。租賃方有權(quán)邀請合作伙伴或舉辦相關(guān)活動，但需提前向甲方報備。5.合同解除權(quán)條款：租賃方在遇到不可抗力、甲方違約或合同約定的其他情況時，有權(quán)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：租賃方應向中介支付中介服務費用，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務費用應在合同簽訂前支付。2.中介責任條款：中介應保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。中介不得泄露合同內(nèi)容，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介糾紛解決條款：若因中介服務引起糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁費用由責任方承擔。4.中介合同終止條款：在合同履行過程中，若中介違反合同約定或存在欺詐行為，雙方可終止中介合同。中介合同終止后，中介應退還已收取的中介服務費用。5.中介保密條款：中介在合同履行過程中，不得泄露任何一方提供的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.品牌形象維護標準3.其他相關(guān)文件（如租賃方提供的裝修圖紙、設(shè)備清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：遲延支付租金未經(jīng)許可改變場地用途違反品牌形象標準未經(jīng)允許進行擅自裝修或改造未能履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.司法途徑：指將爭議提交人民法院進行審理和裁決的爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或司法途徑。2.問題：品牌形象維護爭議解決辦法：參照品牌形象維護標準，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或司法途徑。3.問題：場地裝修爭議解決辦法：裝修方案需提前報批，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.問題：合同解除爭議解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或司法途徑。五、所有應用場景：1.場地租賃雙方為個人或企業(yè)2.酒吧場地租賃3.包含品牌形象維護條款的租賃合同4.需要第三方中介參與的服務合同5.需要明確違約責任和爭議解決方式的租賃合同全文完。二零二五年度酒吧場地租賃合同（含品牌形象維護條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將位于_________的酒吧場地出租給乙方使用，乙方同意租賃該場地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒吧場地：指甲方擁有的位于_________的酒吧經(jīng)營場所，包括但不限于酒吧內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、裝修等。2.品牌形象：指甲方在其酒吧場地內(nèi)使用的所有標識、標志、圖案、文字等，以及由此形成的整體形象。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃酒吧場地的有效期限，自本合同簽訂之日起計算。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費用。3.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方維護酒吧場地的品牌形象，不得擅自更改、破壞。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對酒吧場地進行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方應保證酒吧場地的安全、衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用酒吧場地。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守甲方制定的酒吧場地管理制度，不得擅自更改、破壞酒吧場地。4.乙方應維護酒吧場地的品牌形象，不得擅自更改、破壞。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點酒吧場地位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應按照合同約定使用酒吧場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3.乙方應按照合同約定維護酒吧場地的品牌形象，不得擅自更改、破壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。2.甲方解除合同的，應提前_________日書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離酒吧場地，不得占用。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。3.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于場地使用費、水電費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元，作為乙方履行合同義務的保證。3.維護費：乙方應按照甲方的要求，支付酒吧場地的日常維護費用。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及押金等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方另有約定的現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的_________日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。3.維護費：乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付維護費。7.4支付條款1.乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供酒吧場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_________%。2.乙方違反品牌形象維護條款，擅自更改或破壞酒吧場地，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方擁有的酒吧品牌形象、經(jīng)營模式、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，保護商業(yè)秘密不被泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將商業(yè)秘密用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可以解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒吧場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對酒吧品牌形象的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對酒吧場地進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對酒吧品牌形象進行必要調(diào)整和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒吧場地租賃合同（含品牌形象維護條款）2.酒吧場地平面圖3.酒吧場地設(shè)施清單4.品牌形象維護手冊5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.銀行賬戶信息8.不可抗力事件清單9.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的酒吧場地，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約。違反品牌形象維護條款，擅自更改或破壞酒吧場地，認定為違約。未遵守酒吧場地管理制度，認定為違約。三、法律名詞及解釋：