二手房過戶稅費(fèi)分擔(dān)合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房過戶稅費(fèi)分擔(dān)合同書版本合同目錄一覽1.過戶稅費(fèi)定義及計(jì)算方式1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)1.2土地過戶稅費(fèi)1.3其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)分擔(dān)原則2.1稅費(fèi)分擔(dān)比例2.2稅費(fèi)支付方式2.3稅費(fèi)支付時(shí)間3.稅費(fèi)支付責(zé)任3.1買方支付稅費(fèi)的責(zé)任3.2賣方支付稅費(fèi)的責(zé)任3.3第三方支付稅費(fèi)的責(zé)任4.稅費(fèi)異議處理4.1買方異議處理4.2賣方異議處理4.3第三方異議處理5.稅費(fèi)憑證交接5.1稅費(fèi)支付憑證5.2稅費(fèi)報(bào)銷憑證5.3稅費(fèi)交接方式6.稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤的責(zé)任6.2稅費(fèi)支付不及時(shí)的責(zé)任6.3稅費(fèi)憑證丟失的責(zé)任7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的簽署、生效和備案10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案時(shí)間11.合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式12.合同的雙方信息12.1買方信息12.2賣方信息12.3第三方信息13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2法律法規(guī)規(guī)定以外的約定14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條過戶稅費(fèi)定義及計(jì)算方式1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅等。各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。1.2土地過戶稅費(fèi)土地過戶稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、土地出讓金等。各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。1.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)等。各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第二條稅費(fèi)分擔(dān)原則2.1稅費(fèi)分擔(dān)比例雙方按照公平、合理的原則，協(xié)商確定各項(xiàng)稅費(fèi)的分擔(dān)比例。具體比例在合同附件的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表中明確。2.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式分為兩種：一是買方支付，二是賣方支付。具體支付方式在合同附件的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表中明確。2.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間在合同附件的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表中明確。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)支付責(zé)任3.1買方支付稅費(fèi)的責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2賣方支付稅費(fèi)的責(zé)任賣方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地過戶過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.3第三方支付稅費(fèi)的責(zé)任如合同中約定由第三方支付稅費(fèi)，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)異議處理4.1買方異議處理買方對稅費(fèi)計(jì)算或分擔(dān)有異議的，應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前提出，并經(jīng)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.2賣方異議處理賣方對稅費(fèi)計(jì)算或分擔(dān)有異議的，應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前提出，并經(jīng)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.3第三方異議處理如第三方對稅費(fèi)計(jì)算或分擔(dān)有異議，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第五條稅費(fèi)憑證交接5.1稅費(fèi)支付憑證買方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向賣方索取稅費(fèi)支付憑證。賣方應(yīng)在收到稅費(fèi)支付憑證后，及時(shí)向買方提供。5.2稅費(fèi)報(bào)銷憑證如賣方承擔(dān)部分稅費(fèi)，買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方提供相關(guān)稅費(fèi)報(bào)銷憑證。5.3稅費(fèi)交接方式稅費(fèi)憑證的交接方式在合同附件中明確。雙方也可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他交接方式。第六條稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤的責(zé)任如因稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致一方損失的，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2稅費(fèi)支付不及時(shí)的責(zé)任如一方未按合同約定和法律法規(guī)規(guī)定支付稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能及時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3稅費(fèi)憑證丟失的責(zé)任如一方丟失稅費(fèi)憑證，導(dǎo)致另一方無法正常辦理過戶手續(xù)的，丟失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按照合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金的具體金額在合同附件中明確。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付違約金。違約金的具體金額在合同附件中明確。8.3第三方違約責(zé)任如第三方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向買方或賣方支付違約金。違約金的具體金額在合同附件中明確。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署、生效和備案10.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后，按照法律法規(guī)規(guī)定，將合同備案。第十一條合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）____。11.2履行方式雙方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的雙方信息12.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系方式：____12.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系方式：____12.3第三方信息第三方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系方式：____第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定特殊條款。14.2法律法規(guī)規(guī)定以外的約定雙方不得違反法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行其他約定。14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在合同附件中明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，向買方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)包括各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、計(jì)算金額等。買方和賣方應(yīng)按照稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表中的金額，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)收據(jù)等。買方和賣方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提交相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付稅費(fèi)。2.賣方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。3.第三方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金的具體金額為合同附件中約定的金額。2.賣方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付違約金。違約金的具體金額為合同附件中約定的金額。3.第三方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向買方或賣方支付違約金。違約金的具體金額為合同附件中約定的金額。示例說明：如買方未能在過戶手續(xù)辦理前支付稅費(fèi)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同附件中約定的違約金金額，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅等。2.土地過戶稅費(fèi)：指在