個(gè)體餐廳租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體餐廳租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議草案版B版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條租賃物的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃目的1.2租賃目的：乙方租賃租賃物是為了進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非本合同另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月的租金，后續(xù)每個(gè)月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)支付。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：乙方應(yīng)按照餐飲業(yè)務(wù)的需求合理使用租賃物，不得將租賃物用于其他非法用途。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：除正常使用磨損外，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知：如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供甲方審查。第八條租賃物的變更和解除8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃物的使用目的或進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2解除條件：除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則乙方不得提前解除本合同。如乙方確需解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【具體金額】元人民幣。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同的解除需符合本合同第八條的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。13.2保密期限：自本合同終止之日起【具體年限】年內(nèi)。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：如雙方在本合同簽訂后，就租賃物的其他事項(xiàng)有補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、廚房用具等。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件3：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理且有效。附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件6：裝修改造申請(qǐng)表如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)填寫此表并提交給甲方審批。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第九條的約定，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付未付租金金額，并按逾期支付的天數(shù)計(jì)算違約金。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法定解除事由：指法律規(guī)定的情形，允許合同雙方或一方解除合同的情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利