二零二五年海南二手房買賣合同附贈房屋保險保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南二手房買賣合同附贈房屋保險保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.合同雙方的基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3附加信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋配套設(shè)施4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4房屋過戶手續(xù)5.附加房屋保險保障協(xié)議5.1保險類型5.2保險期限5.3保險金額5.4保險責(zé)任6.保險費用6.1保險費用支付6.2保險費用承擔(dān)7.保險理賠7.1理賠流程7.2理賠條件7.3理賠金額8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1法律適用11.2通知11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義本合同中下列用語的含義如下：（1）“房屋”指出賣方所擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)；（2）“買賣價格”指買受方購買房屋所支付的金額；（3）“房屋過戶手續(xù)”指將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下的相關(guān)手續(xù)；（4）“附加房屋保險”指為房屋購買的附加保險。1.3術(shù)語本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方出賣方全稱：[出賣方全稱]；法定代表人：[法定代表人姓名]；住所地：[住所地地址]。2.2買受方買受方全稱：[買受方全稱]；法定代表人：[法定代表人姓名]；住所地：[住所地地址]。2.3附加信息[此處可添加雙方的其他相關(guān)信息，如聯(lián)系方式等]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]；房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；房屋面積：[房屋面積]；房屋用途：[房屋用途]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]；房屋所有權(quán)：[所有權(quán)狀況]。3.3房屋配套設(shè)施[此處列舉房屋配套設(shè)施，如：家具、電器、裝修等]4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價格買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式買受方應(yīng)于[付款時間]前支付全部購房款。4.3交房時間出賣方應(yīng)于[交房時間]前將房屋交付給買受方。4.4房屋過戶手續(xù)買受方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.附加房屋保險保障協(xié)議5.1保險類型附加房屋保險為[保險類型]。5.2保險期限保險期限為[保險期限]。5.3保險金額保險金額為人民幣[保險金額]元整。5.4保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括[保險責(zé)任內(nèi)容]。6.保險費用6.1保險費用支付保險費用由買受方承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)保險費用在[支付時間]前一次性支付。7.保險理賠7.1理賠流程發(fā)生保險事故后，買受方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)向保險公司報案，并按照保險公司要求提供相關(guān)證明材料。7.2理賠條件理賠條件包括[理賠條件內(nèi)容]。7.3理賠金額理賠金額按照保險合同約定及事故實際情況確定。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提供不可抗力的證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受方未按約定支付購房款的；（2）出賣方未按約定交付房屋的；（3）一方違反保險條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。9.3違約金違約金的數(shù)額為本合同買賣價格的[比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附加房屋保險合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[地點]。13.3簽署人出賣方代表（簽字）：[姓名]；買受方代表（簽字）：[姓名]。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險代理機構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在簽訂本合同時，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，以協(xié)助完成交易過程。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋評估、法律咨詢、保險代理等服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)機構(gòu)進行溝通和協(xié)商。2.3第三方的責(zé)任：（1）對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價格的[比例]%。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但需根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)；（2）第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：（1）如第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但需根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)；（2）第三方與中介機構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，但雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。4.3第三方與保險機構(gòu)的關(guān)系：（1）如第三方為保險代理機構(gòu)，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但需根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方購買附加房屋保險；（2）第三方與保險機構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，但雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。5.第三方介入的程序與要求5.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時，明確是否引入第三方介入，并在合同中約定第三方介入的具體事項。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保服務(wù)的合法性和有效性。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限；（2）變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.2第三方介入的解除：（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（3）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就解除原因及后續(xù)事宜進行協(xié)商，確保雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章或簽字，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋信息、買賣價格、付款方式、交房時間、房屋過戶手續(xù)等。說明：本附件為主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.附加房屋保險合同要求：保險合同需加蓋保險公司公章，保險條款需符合雙方約定，保險金額需與合同約定一致。說明：本附件用于證明附加房屋保險的有效性，是發(fā)生保險事故時進行理賠的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果需真實、客觀。5.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、條款的合規(guī)性等提供法律意見。說明：本附件用于確保合同的法律效力，是雙方在合同履行過程中維護自身權(quán)益的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付購房款。說明：本附件用于證明付款情況，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。7.交房確認書要求：由甲乙雙方共同簽字確認，證明房屋已按照合同約定交付。說明：本附件用于證明房屋交付情況，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付購房款。出賣方未按約定交付房屋。買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。一方違反保險條款，導(dǎo)致另一方遭受損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約責(zé)任示例：若出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為買賣價格的[比例]%。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用。全文完。二零二四年海南二手房買賣合同附贈房屋保險保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3保險保障基本情況2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.保險條款3.1保險責(zé)任范圍3.2保險金額及費用3.3保險期限3.4保險理賠程序4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶時間6.3過戶后的權(quán)利義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋保險單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋保險單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。1.2.3房屋面積：_________平方米。1.2.4房屋用途：_________。1.3保險保障基本情況1.3.1保險類型：_________。1.3.2保險金額：_________元。1.3.3保險期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進行驗收。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的期限支付購房款。2.2.2賣方有義務(wù)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.3賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.保險條款3.1保險責(zé)任范圍3.1.1因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е路课輷p毀，保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)予以賠償。3.1.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)予以賠償。3.2保險金額及費用3.2.1保險金額為_________元。3.2.2保險費用為_________元，由買方承擔(dān)。3.3保險期限3.3.1保險期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。3.4保險理賠程序3.4.1發(fā)生保險事故后，買方應(yīng)及時通知保險公司。3.4.2保險公司接到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)進行調(diào)查核實。3.4.3保險公司核實后，應(yīng)在_________日內(nèi)作出賠償決定。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款。4.1.2買方應(yīng)在每個付款期限屆滿前支付相應(yīng)的款項。4.2付款期限4.2.1首付款：_________元，在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_________元，在房屋交付后_________日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付時應(yīng)無重大質(zhì)量問題。5.3驗收不合格的處理5.3.1若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進行修復(fù)。5.3.2修復(fù)后，買方再次進行驗收，如仍有不合格之處，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。6.2過戶時間6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的房屋交付后_________日內(nèi)完成。6.3過戶后的權(quán)利義務(wù)6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買方成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。6.3.2賣方不再對房屋享有任何權(quán)利。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1爭議提交仲裁委員會之日起，仲裁期限為_________個月。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計算方法9.3.1違約金的計算依據(jù)為合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失。9.3.2違約金比例最高不超過_________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同關(guān)系取得的財產(chǎn)。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋保險單、相關(guān)文件等。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行。11.2.2通知送達對方地址為合同中約定的地址。11.3合同變更11.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.4合同解除11.4.1合同的解除需符合合同約定的解除條件。11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋保險單12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.5其他相關(guān)文件（如有）13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在_________市_________區(qū)簽署。13.3簽署人13.3.1買方代表：姓名，職務(wù)。13.3.2賣方代表：姓名，職務(wù)。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋保險單14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）14.5其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方是指除買賣雙方之外的，參與合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是基于買賣雙方的共同意愿或法律、法規(guī)的要求。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、合法和高效。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1買賣雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請之日起_________日內(nèi)作出是否介入的決定。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成買賣雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、不可預(yù)見的原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，對買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2買賣雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方之間因相互關(guān)系產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買賣雙方提供必要的資料和信息。19.1.1買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實工作。19.1.2買賣雙方不得故意隱瞞或提供虛假信息。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、高效地履行職責(zé)。20.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則。20.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。21.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同附件中明確費用分擔(dān)的比例和方式。21.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同履行完畢。22.1.2第三方履行職責(zé)完畢。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。22.2.2終止協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋保險單要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任范圍、保險費用等。說明：本附件是保險合同的重要組成部分，明確了保險保障的具體內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。說明：本附件是房屋買賣合同的有效證明，確保買賣雙方權(quán)益。4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：針對合同中未盡事宜或特殊要求，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：本附件是對房屋買賣合同的補充和完善，明確了雙方的具體約定。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋驗收報告、付款憑證、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：本附件是對合同內(nèi)容的補充說明，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋買方未按約定驗收房屋買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，確認違約方存在過錯。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付延遲的責(zé)任，并向買方支付相應(yīng)的賠償。買方未按約定驗收房屋：買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進行修復(fù)。買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并按約定時間辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向受損方支付賠償。全文完。二零二四年海南二手房買賣合同附贈房屋保險保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)和費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.保險保障內(nèi)容7.1保險類型7.2保險期限7.3保險金額7.4保險責(zé)任8.保險理賠流程8.1理賠申請8.2理賠資料8.3理賠金額8.4理賠時效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年海南二手房買賣合同附贈房屋保險保障協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買房屋的一方，即本合同的甲方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方，即本合同的乙方。1.1.4“房屋”指本合同中約定的出售的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“保險”指本合同中約定的房屋保險保障。1.1.7“保險費”指保險人按照保險合同約定收取的費用。1.1.8“保險人”指提供保險保障的保險公司。1.1.9“被保險人”指因房屋發(fā)生保險事故而受保障的買方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語和專有名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負責(zé)人）：2.1.3買方住所地：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負責(zé)人）：2.2.3賣方住所地：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：[詳細描述房屋產(chǎn)權(quán)狀況]3.4房屋用途：[詳細描述房屋用途]4.交易價格和支付方式4.1交易價格：人民幣元4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付交易價格的[比例]作為定金。4.2.2剩余交易價格應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2剩余交易價格支付時間：[具體日期]5.過戶手續(xù)和費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中支付相關(guān)費用。5.2過戶費用：5.2.1房屋交易稅費：[詳細列出各項稅費及金額]5.2.2其他費用：[如有，詳細列出其他費用及金額]6.房屋交付6.1交付時間：[具體日期]6.2交付條件：[詳細描述交付房屋的條件]6.3交付方式：[詳細描述交付房屋的方式]7.保險保障內(nèi)容7.1保險類型：[詳細描述保險類型，如：火災(zāi)保險、盜竊保險等]7.2保險期限：[具體起止日期]7.3保險金額：[具體金額]7.4保險責(zé)任：[詳細描述保險責(zé)任范圍和責(zé)任免除事項]8.保險理賠流程8.1理賠申請8.1.1發(fā)生保險事故后，被保險人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向保險人提出理賠申請。a.理賠申請書；b.保險合同；c.事故證明材料；d.其他相關(guān)證明文件。8.2理賠資料8.2.1保險人收到理賠申請及資料后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行審核。8.2.2如理賠資料不齊全，保險人有權(quán)要求被保險人補充提供。8.3理賠金額8.3.1保險人根據(jù)保險合同約定和事故證明，確定理賠金額。8.3.2理賠金額應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付給被保險人。8.4理賠時效8.4.1保險人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成理賠決定。8.4.2被保險人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)收到理賠款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機構(gòu)]提起仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有判決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2具體違約情形包括但不限于：a.未按約定支付款項；b.未按約定辦理過戶手續(xù)；c.未按約定提供保險保障。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：[詳細描述違約金計算方法]11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.一方嚴重違約；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項或賠償損失。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間12.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效效力12.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3變更效力13.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其補充協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)介入17.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證交易的真實性、合法性和安全性。17.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費用。17.2評估機構(gòu)介入17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋價值進行評估。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.2.3評估機構(gòu)應(yīng)按照約定收取評估費用。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、及時性。17.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取法律服務(wù)費用。17.4監(jiān)理單位介入17.4.1