二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同及房產(chǎn)投資收益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及房產(chǎn)投資收益協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間3.4主要款項(xiàng)支付時(shí)間4.定金退還及罰則4.1定金退還條件4.2定金退還程序4.3違約罰則5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶所需文件5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)投資收益分配7.1投資收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3責(zé)任追究9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2定金金額：人民幣_(tái)_______元整。3.3定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。3.4主要款項(xiàng)支付時(shí)間：3.4.1首付款支付時(shí)間：________3.4.2尾款支付時(shí)間：________4.定金退還及罰則4.1定金退還條件：4.1.1買受方因故解除合同，且無(wú)違約行為；4.1.2出賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)；4.2定金退還程序：________4.3違約罰則：________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶所需文件：________5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收程序：________7.房產(chǎn)投資收益分配7.1投資收益計(jì)算方式：________7.2收益分配比例：________7.3收益分配時(shí)間：________8.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：8.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；8.1.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)；8.1.3房產(chǎn)本身可能存在的質(zhì)量問(wèn)題；8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：8.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，并就風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生及處理達(dá)成一致；8.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；8.3責(zé)任追究：8.3.1因出賣方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)事件，由出賣方承擔(dān)責(zé)任；8.3.2因買受方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)事件，由買受方承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶完成；9.2.2投資收益分配完畢；9.3解除或終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付定金；11.2合同備案程序：11.2.1出賣方將合同報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案；11.2.2買受方配合備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.2不可抗力條款：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.3合同變更及補(bǔ)充：12.3.1合同變更需雙方書面同意；12.3.2合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章。13.合同簽署日期：________年________月________日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的授權(quán)及程序16.1授權(quán)：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需經(jīng)另一方書面同意。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的事由、目的和預(yù)期效果；16.2.2雙方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入；16.2.3一方拒絕第三方介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償額為人民幣_(tái)_______元；18.1.2若第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；19.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的任何信息、數(shù)據(jù)或建議，甲乙雙方應(yīng)自行判斷其準(zhǔn)確性和可靠性；19.3第三方不參與甲乙雙方的交易決策過(guò)程，對(duì)交易結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方完成服務(wù)內(nèi)容；20.2終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅唧w如下：21.1.1第三方介入的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元；21.1.2甲乙雙方各自承擔(dān)人民幣_(tái)_______元。22.第三方介入的其他約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)；22.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：由買受方提供，證明已支付定金，并注明定金金額和支付日期。附件說(shuō)明：作為定金支付的憑證，用于證明定金的支付情況。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受方出具，報(bào)告房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況，保障買受方的合法權(quán)益。7.投資收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確投資收益的計(jì)算方式、分配比例、分配時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為投資收益分配的依據(jù)，保障甲乙雙方的投資收益。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行的原因，減少或免除責(zé)任。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；2.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方分別支付________元違約金；2.4泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；3.4泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，泄露方應(yīng)賠償損失；3.5違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及房產(chǎn)投資收益協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)投資收益協(xié)議6.1投資收益分配方式6.2投資收益計(jì)算方法6.3投資收益支付時(shí)間6.4投資收益分配期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效時(shí)間10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同生效時(shí)間11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同修改及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解除及終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息：甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受方）信息：乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：___________（人民幣大寫：___________）3.2付款方式：首付款：___________（人民幣大寫：___________）剩余款項(xiàng)支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：___________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額：___________（人民幣大寫：___________）4.2定金支付時(shí)間：___________4.3定金退還條件：甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金無(wú)息退還。乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.4違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付___________（人民幣大寫：___________）的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________（人民幣大寫：___________）的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3過(guò)戶時(shí)間：___________6.房產(chǎn)投資收益協(xié)議6.1投資收益分配方式：甲方將房產(chǎn)出租，所得租金收益的___________（比例）歸乙方所有。6.2投資收益計(jì)算方法：按照實(shí)際收到的租金收益計(jì)算。6.3投資收益支付時(shí)間：每季度支付一次。6.4投資收益分配期限：___________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。8.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)作出答復(fù)。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交易雙方簽訂的房屋租賃合同（如有）10.合同簽署及生效時(shí)間10.1合同簽署地點(diǎn)：___________10.2合同簽署時(shí)間：___________10.3合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)合同的履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)提出并采取相應(yīng)措施。11.3合同履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商辦理。12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，相互返還相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充的效力：合同修改及補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解除及終止條款：合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方或任何一方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)：合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。16.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)和協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)和協(xié)議，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)和協(xié)議，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后___________日內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________（人民幣大寫：___________）。19.2責(zé)任限額的免除：因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的委托與受托關(guān)系。第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方介入涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的責(zé)任應(yīng)按照各自的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和協(xié)議進(jìn)行劃分。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢或合同解除。第三方完成其職責(zé)，且無(wú)未了事項(xiàng)。21.2終止程序：第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方提供書面報(bào)告。合同雙方應(yīng)在收到報(bào)告后___________日內(nèi)確認(rèn)。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1中介方的特殊規(guī)定：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行中介活動(dòng)。22.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的特殊規(guī)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。22.3律師事務(wù)所的特殊規(guī)定：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密。22.4仲裁機(jī)構(gòu)和其他第三方的特殊規(guī)定：其他第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)范和要求提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實(shí)有效性。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方和乙方的簽名及日期，證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同需雙方簽字或蓋章，證明租賃關(guān)系存在。說(shuō)明：如有租賃合同，需在過(guò)戶前解除，以確保無(wú)租賃糾紛。5.定金收據(jù)要求：由甲方出具，證明定金已收到。說(shuō)明：作為定金支付的憑證。6.付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行公章，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為付款的憑證。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字或蓋章，證明協(xié)議內(nèi)容有效。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需雙方及第三方簽字或蓋章，證明協(xié)議內(nèi)容有效。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付___________（人民幣大寫：___________）的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付___________（人民幣大寫：___________）的違約金。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付___________（人民幣大寫：___________）的違約金。乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付___________（人民幣大寫：___________）的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，未提供真實(shí)、公正的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及房產(chǎn)投資收益協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)位置3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間7.投資收益協(xié)議7.1投資收益計(jì)算方式7.2投資收益分配7.3投資收益支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)投資收益協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.3“定金”指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的[定金金額]元人民幣。1.1.4“投資收益”指買方通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)所獲得的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)升值等。1.2定義1.2.1“本合同”指本《二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及房產(chǎn)投資收益協(xié)議》。1.2.2“生效日期”指本合同簽署日期。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)位置2.3.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，周邊配套設(shè)施齊全。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：[買方姓名]3.1.2買方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：[賣方姓名]3.2.2賣方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格]元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付定金[定金金額]元人民幣。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后[支付時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款[剩余房款金額]元人民幣。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付日期]4.3.2剩余房款支付時(shí)間：[剩余房款支付日期]5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額為[定金金額]元人民幣。5.2定金支付時(shí)間5.2.1定金應(yīng)于簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.3定金退還條件5.3.1若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)將定金全額退還買方。5.3.2若因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢所有必要的手續(xù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)完成。7.投資收益協(xié)議7.1投資收益計(jì)算方式7.1.1投資收益按照房產(chǎn)實(shí)際取得的收益計(jì)算。7.2投資收益分配7.2.1投資收益的分配按照買賣雙方約定的比例進(jìn)行。7.3投資收益支付時(shí)間7.3.1投資收益應(yīng)于每個(gè)[支付周期]結(jié)束后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1本合同中的違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。8.1.2違約行為包括但不限于：未按約定支付款項(xiàng)、未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、違反保密條款等。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定支付定金或剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還定金，同時(shí)賣方需支付買方[賠償金額]元人民幣。8.3違約賠償8.3.1除上述違約金和賠償金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)投資收益協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：[簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)買賣交易、投資收益分配等合同事項(xiàng)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求和合同約定，收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買賣雙方原因或其他第三方責(zé)任造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1買賣雙方同意第三方介入本合同，并書面同意第三方的介入行為。18.2第三方的選擇18.2.1買賣雙方共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.3第三方的服務(wù)內(nèi)容a)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c)提供房產(chǎn)估值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；d)協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。18.4第三方的費(fèi)用18.4.1第三方費(fèi)用由買賣雙方按照約定分?jǐn)偂?8.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于：a)服務(wù)費(fèi)；b)辦理手續(xù)費(fèi)；c)差旅費(fèi)；d)其他相關(guān)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方