2024版生產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版生產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3廠房定義第二條轉(zhuǎn)讓廠房的基本情況2.1廠房現(xiàn)狀2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的證明文件2.3廠房土地使用權(quán)證明文件第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提交的文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程及時(shí)間第五條廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間5.2廠房交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)9.2履行時(shí)間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1廠房相關(guān)證明文件13.2支付憑證13.3其他重要文件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同正本與副本份數(shù)及使用說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3廠房定義第二條轉(zhuǎn)讓廠房的基本情況2.1廠房現(xiàn)狀標(biāo)的廠房目前處于正常使用狀態(tài)，具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。廠房的規(guī)劃用途為工業(yè)生產(chǎn)，土地用途為工業(yè)用地。2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的證明文件甲方應(yīng)向乙方提供廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3廠房土地使用權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)標(biāo)的廠房的土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料；（3）廠房的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)驗(yàn)收文件；（4）甲方與第三方簽訂的租賃合同、承包合同等相關(guān)合同文件；（5）其他與廠房相關(guān)的必要的文件和資料。4.2受讓方應(yīng)提交的文件（1）受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件；（2）受讓方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用證明等相關(guān)資信證明文件；（3）受讓方的股東會(huì)決議書(shū)、董事會(huì)決議書(shū)等相關(guān)決策文件；（4）其他與受讓方相關(guān)的必要的文件和資料。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，確保變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。變更登記完成后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五條廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成廠房的交付手續(xù)。5.2廠房交付條件（1）廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已辦理完畢；（2）廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料已交付乙方；（3）廠房的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)驗(yàn)收文件已交付乙方；（4）與廠房相關(guān)的租賃合同、承包合同等相關(guān)合同文件已交付乙方；（5）其他與廠房交付相關(guān)的條件和事項(xiàng)。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在廠房交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。如乙方對(duì)廠房的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收廠房。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。6.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)因解決本合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的訴訟或仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。10.2履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。具體履行時(shí)間如下：（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)；（4）廠房交付時(shí)間及驗(yàn)收程序按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償受損方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條其他條款12.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同附件13.1廠房相關(guān)證明文件包括但不限于廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。13.2支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他重要文件包括但不限于廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為本合同簽署之日起_______個(gè)工作日。14.3合同正本與副本份數(shù)及使用說(shuō)明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的正本和副本具有同等法律效力。除非雙方另有約定，任何一方不得對(duì)外提供、泄露本合同的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建設(shè)許可證附件5：廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件6：施工圖紙附件7：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：安全評(píng)估報(bào)告附件9：租賃合同附件10：承包合同附件11：受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件附件12：受讓方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用證明等相關(guān)資信證明文件附件13：受讓方的股東會(huì)決議書(shū)、董事會(huì)決議書(shū)等相關(guān)決策文件附件14：支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及廠房和土地的法律證明文件，由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證：應(yīng)為本合同所涉及廠房建設(shè)的相關(guān)許可文件，由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。3.廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)描述廠房的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，由甲方提供，并確保其準(zhǔn)確、完整。4.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和安全評(píng)估報(bào)告：應(yīng)為本合同所涉及廠房建設(shè)和安全情況的專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告，由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。5.租賃合同和承包合同：如有，應(yīng)為本合同所涉及廠房租賃或承包的相關(guān)合同文件，由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。6.受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件：應(yīng)為本合同受讓方的合法身份證明文件，由受讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。7.受讓方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用證明等相關(guān)資信證明文件：應(yīng)為本合同受讓方的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況的證明文件，由受讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。8.受讓方的股東會(huì)決議書(shū)、董事會(huì)決議書(shū)等相關(guān)決策文件：應(yīng)為本合同受讓方的決策文件，由受讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。9.支付憑證：應(yīng)為本合同受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，由受讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不有效。3.甲方未按約定時(shí)間提供廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料。4.甲方提供的廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料不準(zhǔn)確、不完整。5.甲方未按約定時(shí)間提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)驗(yàn)收文件。6.甲方提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)驗(yàn)收文件不真實(shí)、不有效。7.甲方未按約定時(shí)間提供與廠房相關(guān)的租賃合同、承包合同等相關(guān)合同文件。8.甲方提供的與廠房相關(guān)的租賃合同、承包合同等相關(guān)合同文件不真實(shí)、不有效。9.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.乙方提供的支付憑證不真實(shí)、不有效。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方均有違約行為的，雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)