2025年度地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，地下車庫建設(shè)日益增多，為滿足停車需求，提高車庫管理效率，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有地下車庫進行租賃與智能管理系統(tǒng)集成。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）智能管理系統(tǒng)：指通過信息技術(shù)手段，對地下車庫進行智能化管理，包括車輛進出、車位管理、安防監(jiān)控等；3）租賃期限：指甲方將地下車庫租賃給乙方的有效期限；4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中提供地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成的主體；2）乙方：指本合同中租賃地下車庫并使用智能管理系統(tǒng)的主體；3）地下車庫租賃：指甲方將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4）智能管理系統(tǒng)集成：指將智能管理系統(tǒng)與地下車庫進行有機結(jié)合，實現(xiàn)智能化管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對乙方使用地下車庫及智能管理系統(tǒng)進行監(jiān)督；3）甲方有義務(wù)提供符合約定的地下車庫及智能管理系統(tǒng)；4）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫及智能管理系統(tǒng)；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的地下車庫及智能管理系統(tǒng)使用規(guī)定；4）乙方有義務(wù)在租賃期間對地下車庫及智能管理系統(tǒng)進行合理使用，不得擅自改變系統(tǒng)功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地下車庫租賃地點：_________智能管理系統(tǒng)集成地點：_________5.3合同履行方式：1）乙方在合同生效后，按照約定支付租金；2）甲方在合同生效后，提供符合約定的地下車庫及智能管理系統(tǒng)；3）雙方按照合同約定，共同推進地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2）雙方應(yīng)按照約定辦理地下車庫及智能管理系統(tǒng)的移交手續(xù)；3）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付地下車庫的租賃費用；2）系統(tǒng)集成費用：包括但不限于設(shè)備購置費、安裝費、調(diào)試費、培訓費等；3）維護保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)支付地下車庫及智能管理系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)費用；4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用；2）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付時注明合同編號。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期的租金；2）系統(tǒng)集成費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的分期支付計劃支付；3）維護保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)在每個維護保養(yǎng)周期開始前支付當期的維護保養(yǎng)費用；4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定支付時間。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成費用的支付；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止合同履行；4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供地下車庫及智能管理系統(tǒng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2）甲方未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2）乙方違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標準支付賠償金；2）賠償金應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益損失；3）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）地下車庫及智能管理系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、操作方法等；3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同目的之外的其他用途；3）保密信息的使用應(yīng)限于履行本合同所必需的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導致地下車庫損壞，影響乙方使用；2）政府政策調(diào)整，導致智能管理系統(tǒng)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2）協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議；2）仲裁或訴訟的地點為_________；3）仲裁或訴訟的適用法律為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對地下車庫的所有權(quán)；2）甲方保留對智能管理系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)；3）除合同約定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地下車庫或智能管理系統(tǒng)用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對地下車庫的安全管理權(quán)；2）甲方保留對智能管理系統(tǒng)的升級和維護權(quán)；3）甲方保留對乙方使用地下車庫和智能管理系統(tǒng)行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對合同的修改和補充，均需以書面形式進行；2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充內(nèi)容具有同等法律效力；2）修改和補充內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過會議、電話、電子郵件等方式進行溝通；2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成事項的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同文本；2.地下車庫及智能管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書；3.甲方地下車庫使用說明；4.智能管理系統(tǒng)操作手冊；5.費用明細表；6.維護保養(yǎng)計劃；7.爭議解決機制說明；8.保密協(xié)議；9.不可抗力事件清單；10.甲方收款賬戶信息；11.乙方付款憑證；12.雙方協(xié)商記錄；13.修改和補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供地下車庫及智能管理系統(tǒng)；甲方未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)；乙方未按約定支付費用；乙方違反使用規(guī)定；乙方違反保密條款。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未按合同約定提供或維護地下車庫及智能管理系統(tǒng)，或未按約定時間支付費用；乙方違約：乙方未按合同約定支付費用，或違反使用規(guī)定，或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計、商標等智力成果享有的專有權(quán)利。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范。5.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方之間爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停或終止合同履行，并要求乙方支付違約金。2.問題：地下車庫及智能管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)或更換設(shè)備。3.問題：乙方泄露了地下車庫及智能管理系統(tǒng)的保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任第三方負責地下車庫及智能管理系統(tǒng)的設(shè)計、安裝和調(diào)試；第三方應(yīng)確保所提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計、安裝和調(diào)試費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件進行工作。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成設(shè)計、安裝和調(diào)試工作；第三方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，對因質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地下車庫及智能管理系統(tǒng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓和支持；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得將地下車庫及智能管理系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受地下車庫及智能管理系統(tǒng)帶來的經(jīng)濟效益；乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)和支持。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供地下車庫及智能管理系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得在合同期內(nèi)擅自調(diào)整租金或增加其他費用；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守地下車庫及智能管理系統(tǒng)的使用規(guī)定；甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變地下車庫及智能管理系統(tǒng)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金，作為地下車庫及智能管理系統(tǒng)的收益；甲方可享受乙方使用地下車庫及智能管理系統(tǒng)帶來的管理便利。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反使用規(guī)定，造成地下車庫及智能管理系統(tǒng)損壞，應(yīng)承擔賠償責任；乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓地下車庫及智能管理系統(tǒng)。全文完。2025年度地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同性質(zhì)第二章租賃標的2.1地下車庫概述2.2租賃面積與位置2.3土地使用權(quán)2.4建筑結(jié)構(gòu)安全2.5設(shè)施設(shè)備情況第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金標準與支付方式3.3押金要求與退還條件3.4租賃用途3.5使用限制第四章智能管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2功能與性能4.3技術(shù)參數(shù)與規(guī)格4.4系統(tǒng)集成方式4.5系統(tǒng)維護與升級4.6培訓與技術(shù)支持第五章費用與支付5.1租金計算方式5.2額外費用與支付5.3付款方式與時間5.4違約金與賠償5.5爭議解決方式第六章責任與義務(wù)6.1租賃方責任與義務(wù)6.2出租方責任與義務(wù)6.3違約責任6.4保密責任6.5其他責任與義務(wù)第七章違約處理7.1違約情形7.2違約責任追究7.3違約金與賠償7.4爭議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責任與義務(wù)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決地點第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更后的效力第十一章合同附件11.1附件一：租賃清單11.2附件二：智能管理系統(tǒng)詳細說明書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1通知與送達12.2合同份數(shù)12.3法律適用12.4爭議管轄第十三章合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期13.3簽署13.4合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的責任與義務(wù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（出租方）擁有的一處地下車庫，乙方（租賃方）有意租賃該地下車庫并使用智能管理系統(tǒng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫租賃及智能管理系統(tǒng)集成方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作的順利進行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同雙方甲方：_________（出租方）乙方：_________（租賃方）1.5合同性質(zhì)本合同為地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同，屬于經(jīng)濟合同范疇。第二章租賃標的2.1地下車庫概述甲方擁有的地下車庫位于_________，共有_________個車位，總建筑面積為_________平方米。2.2租賃面積與位置乙方租賃甲方地下車庫中的_________個車位，租賃面積為_________平方米。2.3土地使用權(quán)甲方保證所提供地下車庫的土地使用權(quán)合法、有效，乙方租賃期間不得因土地使用權(quán)問題受到第三方干擾。2.4建筑結(jié)構(gòu)安全甲方保證地下車庫建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)安全標準，乙方租賃期間不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)。2.5設(shè)施設(shè)備情況地下車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，乙方租賃期間如因正常使用造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按甲方要求進行維修或賠償。第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金標準與支付方式租金標準為每月每平方米_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付當月租金。3.3押金要求與退還條件乙方需支付押金_________元，租賃期滿且無違約行為，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)無息退還押金。3.4租賃用途乙方租賃地下車庫僅用于_________，不得用于非法活動。3.5使用限制乙方不得擅自改變地下車庫的用途，不得在地下車庫內(nèi)進行任何可能影響結(jié)構(gòu)安全的活動。第四章智能管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述甲方將提供一套智能管理系統(tǒng)，包括但不限于車位引導、車輛監(jiān)控、安全管理等功能。4.2功能與性能4.3技術(shù)參數(shù)與規(guī)格4.4系統(tǒng)集成方式智能管理系統(tǒng)將與地下車庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行集成，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定。4.5系統(tǒng)維護與升級甲方負責智能管理系統(tǒng)的維護與升級，確保系統(tǒng)正常運行。4.6培訓與技術(shù)支持甲方提供智能管理系統(tǒng)的使用培訓和技術(shù)支持，確保乙方能夠熟練操作。第五章費用與支付5.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為_________元，共計_________元。5.2額外費用與支付5.3付款方式與時間乙方應(yīng)于每月_________日前支付當月租金及其他相關(guān)費用。5.4違約金與賠償如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并賠償甲方因此遭受的損失。5.5爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章責任與義務(wù)6.1租賃方責任與義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用。6.1.2乙方應(yīng)合理使用地下車庫，不得損害甲方合法權(quán)益。6.1.3乙方應(yīng)遵守地下車庫的規(guī)章制度。6.2出租方責任與義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證地下車庫及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。6.2.2甲方應(yīng)提供智能管理系統(tǒng)并確保其正常運行。6.2.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。6.3違約責任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4保密責任雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.5其他責任與義務(wù)6.5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行各自的責任與義務(wù)。6.5.2雙方應(yīng)積極履行合同，共同維護地下車庫的正常運營。第八章違約處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付；8.1.2乙方擅自改變租賃用途或使用地下車庫進行非法活動；8.1.3乙方違反地下車庫規(guī)章制度，造成設(shè)施設(shè)備損壞；8.1.4甲方未按約定提供或維護智能管理系統(tǒng)；8.1.5雙方其他違約行為。8.2違約責任追究8.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式為：每月租金的_________倍。8.3違約金與賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。9.4合同解除與終止后的責任與義務(wù)9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)；9.4.2雙方應(yīng)妥善處理地下車庫和智能管理系統(tǒng)的移交事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照選擇的爭議解決方式，在約定的時間內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定程序處理爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.4爭議解決地點10.4.1爭議解決地點為_________。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂或以書面形式確認。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、智能管理系統(tǒng)等。11.4合同變更后的效力11.4.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：租賃清單12.2附件二：智能管理系統(tǒng)詳細說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知與送達13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知和送達；13.1.2通知和送達地址以本合同約定的為準。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4爭議管轄13.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由_________人民法院管轄。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除與終止的程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。14.4合同解除與終止后的責任與義務(wù)14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)；14.4.2雙方應(yīng)妥善處理地下車庫和智能管理系統(tǒng)的移交事宜。甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（租賃方）簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的租賃費用調(diào)整條款說明：鑒于甲方在租賃期間可能面臨物價上漲等因素導致成本增加，本條款允許甲方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況和成本變化，合理調(diào)整租金標準。調(diào)整幅度不超過市場平均租金上漲幅度的50%，調(diào)整需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.2甲方主導下的智能系統(tǒng)升級條款說明：甲方作為主導方，有權(quán)根據(jù)技術(shù)發(fā)展和社會需求，對智能管理系統(tǒng)進行升級。升級后的系統(tǒng)功能應(yīng)與原系統(tǒng)兼容，不影響乙方正常使用。升級費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)配合進行必要的現(xiàn)場配合和測試。1.3甲方主導下的使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用地下車庫及智能管理系統(tǒng)的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的租賃期限延長條款說明：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限，并按原租金標準支付租金。2.2乙方主導下的智能系統(tǒng)定制條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求甲方對智能管理系統(tǒng)進行定制開發(fā)。定制開發(fā)費用由乙方承擔，甲方應(yīng)在收到乙方需求后一個月內(nèi)完成開發(fā)工作，并確保系統(tǒng)滿足乙方要求。2.3乙方主導下的使用調(diào)整條款說明：乙方在租賃期間如需對地下車庫的使用進行調(diào)整，如增加車位、調(diào)整車位使用等，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整使用方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：若本合同由第三方中介機構(gòu)促成，中介服務(wù)費用由促成雙方達成協(xié)議的乙方支付。中介服務(wù)費用標準按中介機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)遵守中介機構(gòu)的規(guī)定。3.2中介責任條款說明：中介機構(gòu)在促成本合同簽訂過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實告知甲方和乙方相關(guān)信息。中介機構(gòu)對本合同促成過程中產(chǎn)生的違約行為不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款說明：若中介機構(gòu)在促成本合同簽訂過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃清單2.附件二：智能管理系統(tǒng)詳細說明書3.附件三：其他相關(guān)文件（如圖紙、技術(shù)參數(shù)、維修保養(yǎng)手冊等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付；乙方擅自改變租賃用途或使用地下車庫進行非法活動；乙方違反地下車庫規(guī)章制度，造成設(shè)施設(shè)備損壞；甲方未按約定提供或維護智能管理系統(tǒng)；雙方其他違約行為。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知、現(xiàn)場檢查或第三方機構(gòu)評估等方式認定；乙方通過書面通知、現(xiàn)場檢查或第三方機構(gòu)評估等方式認定；雙方協(xié)商一致認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.建筑結(jié)構(gòu)安全：指建筑物的結(jié)構(gòu)強度、穩(wěn)定性、耐久性等符合國家相關(guān)安全標準。3.智能管理系統(tǒng)：指通過計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)等手段，實現(xiàn)車位引導、車輛監(jiān)控、安全管理等功能的信息系統(tǒng)。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：智能管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修，確保系統(tǒng)正常運行。如維修時間較長，甲方應(yīng)提供替代方案。3.問題：地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同適用于各類商業(yè)、住宅等地下車庫的租賃與智能化管理。2.適用于有特殊使用需求的地下車庫，如倉儲、物流、商場等。3.適用于需要提高地下車庫管理效率和運營效益的場合。全文完。2025年度地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃標的物描述2.1地下車庫基本概況2.2租賃區(qū)域劃分2.3租賃設(shè)施設(shè)備清單第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理第五條租賃費用及稅金5.1租賃費用組成5.2稅金繳納5.3費用調(diào)整第六條租賃用途6.1租賃用途規(guī)定6.2違規(guī)用途處理第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條甲方設(shè)施維護與管理9.1設(shè)施維護責任9.2設(shè)施管理要求9.3設(shè)施損壞處理第十條乙方使用要求10.1使用規(guī)范10.2使用限制10.3使用費用第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決地點第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)14.8合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條租賃標的物描述2.1地下車庫基本概況車庫地址：____________________車庫面積：____________________車庫結(jié)構(gòu)：____________________車庫出入口數(shù)量：________________2.2租賃區(qū)域劃分租賃區(qū)域一：____________________租賃區(qū)域二：____________________租賃區(qū)域三：____________________2.3租賃設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備一：____________________設(shè)施設(shè)備二：____________________設(shè)施設(shè)備三：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元/月4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每月______日前支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按______%收取滯納金。第五條租賃費用及稅金5.1租賃費用組成：租金、物業(yè)管理費、水電費等5.2稅金繳納：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費5.3費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和政府政策，租賃費用可進行適當調(diào)整。第六條租賃用途6.1租賃用途規(guī)定：僅限停車使用6.2違規(guī)用途處理：如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）對租賃標的物進行合理使用和收益；（2）對乙方使用租賃標的物進行監(jiān)督和管理；（3）在合同約定的期限內(nèi)，乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同。7.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供符合約定的租賃標的物；（2）保證租賃標的物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）按照合同約定，及時收取租金和相關(guān)費用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃標的物進行停車；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對租賃標的物的使用提出合理化建議。8.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和相關(guān)費用；（2）合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途；（3）愛護租賃標的物，不得損壞或擅自改動；（4）遵守甲方制定的各項管理制度。第九條甲方設(shè)施維護與管理9.1設(shè)施維護責任甲方負責對租賃標的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。9.2設(shè)施管理要求（1）甲方應(yīng)定期對車庫進行清潔、消毒；（2）甲方應(yīng)確保車庫內(nèi)照明、通風等設(shè)施設(shè)備完好；（3）甲方應(yīng)建立健全車庫安全管理制度。9.3設(shè)施損壞處理（1）乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；（2）非乙方原因造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時修復(fù)。第十條乙方使用要求10.1使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照規(guī)定停放車輛，不得占用消防通道、應(yīng)急出口等；（2）乙方不得在車庫內(nèi)進行非法活動，不得存放易燃易爆物品；（3）乙方應(yīng)保持車庫內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。10.2使用限制（1）乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租或分租他人；（2）乙方不得在車庫內(nèi)進行商業(yè)活動；（3）乙方不得在車庫內(nèi)設(shè)置廣告牌等。10.3使用費用乙方應(yīng)按照規(guī)定支付使用費用，包括但不限于停車費、水電費等。第十一條違約責任11.1甲方違約責任（1）甲方未按約定提供租賃標的物的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失；（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金的，應(yīng)退還多收的租金，并承擔違約責任。11.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，損壞租賃標的物的，應(yīng)承擔賠償責任；（3）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃標的物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同變更與解除合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.5合同爭議解決本合同的爭議解決方式以第十二條為準。14.6合同簽訂日期：________________14.7合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.8合同簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供車庫租賃信息的服務(wù)；（2）提供智能管理系統(tǒng)集成技術(shù)支持；（3）提供法律、財務(wù)、管理等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）中介服務(wù)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍；（2）技術(shù)支持：賠償金額不超過技術(shù)支持合同金額的______倍；（3）咨詢服務(wù)：賠償金額不超過咨詢費用總額的______倍；（4）其他服務(wù)：賠償金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和必要的參與權(quán)；（3）在履行職責過程中，享有必要的工作條件和安全保障。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供服務(wù)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對第三方的選擇、委托和服務(wù)內(nèi)容有決定權(quán)；（2）甲方負責監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度；（3）甲方對第三方的違約行為有權(quán)追究責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理化建議；（2）乙方應(yīng)配合第三方提供必要的工作條件和安全保障；（3）乙方對第三方的違約行為有權(quán)向甲方提出投訴。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度，確保合同履行。5.3第三方在履行職責過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。第七條第三方爭議解決7.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響其他條款的效力。第九條合同簽訂日期：________________第十條合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十一條合同簽署地點：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件（如有）4.地下車庫租賃合同5.智能管理系統(tǒng)集成合同6.設(shè)施設(shè)備清單7.租賃區(qū)域劃分圖8.甲方管理制度9.乙方使用規(guī)范10.第三方服務(wù)協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同變更及解除協(xié)議13.第三方變更及退出協(xié)議14.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明甲乙雙方的合法身份。2.資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證明文件需加蓋公章，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。3.租賃合同：詳細列明租賃標的物、租賃期限、租金等條款。4.智能管理系統(tǒng)集成合同：詳細列明系統(tǒng)集成內(nèi)容、技術(shù)標準、交付時間等條款。5.設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。6.租賃區(qū)域劃分圖：清晰展示租賃區(qū)域的劃分情況。7.管理制度：甲方制定的管理制度，包括車庫安全、衛(wèi)生、秩序等方面的規(guī)定。8.使用規(guī)范：乙方在使用車庫過程中應(yīng)遵守的規(guī)范，包括停車、用電、消防等。9.服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、地點、期限等。11.變更及解除協(xié)議：約定合同變更及解除的條件、程序、責任等。12.變更及退出協(xié)議：約定第三方變更及退出的條件、程序、責任等。13.其他附件：根據(jù)實際情況，雙方認為必要的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供租賃標的物的，賠償乙方損失；（2）擅自提高租金的，退還多收的租金，并承擔違約責任；（3）未履行設(shè)施設(shè)備維護義務(wù)的，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供符合要求的租賃標的物，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金的，支付滯納金；（2）損壞租賃標的物的，賠償甲方損失；（3）違反合同約定，擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。示例：乙方未按約定支付租金，逾期______日，每日按______%支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務(wù)的，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，承擔相應(yīng)法律責任；（3）違反合同約定，擅自變更或退出服務(wù)的，承擔違約責任。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導致甲方系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)賠償甲方損失人民幣______元。全文完。2025年度地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的地下車庫，由于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用。乙方計劃將地下車庫作為停車場，并集成智能管理系統(tǒng)，以提高停車場的管理效率和服務(wù)質(zhì)量。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放的空間。（2）智能管理系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對地下車庫進行自動化管理，提高停車效率和服務(wù)質(zhì)量的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將地下車庫出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）集成：指將智能管理系統(tǒng)與地下車庫進行結(jié)合，實現(xiàn)智能化管理的全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方使用地下車庫的行為進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)保證地下車庫的安全、整潔和完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)保證智能管理系統(tǒng)的正常運行，并對其維護、升級和更新負責。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，確保停車場安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的地下車庫。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定對地下車庫進行智能管理系統(tǒng)集成，并確保系統(tǒng)正常運行。（3）甲乙雙方應(yīng)定期進行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）提出終止合同的方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下車庫；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理智能管理系統(tǒng)等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付地下車庫的租賃費用。（2）智能管理系統(tǒng)集成費用：乙方應(yīng)支付智能管理系統(tǒng)集成的相關(guān)費用，包括但不限于硬件設(shè)備購置費、軟件開發(fā)費、系統(tǒng)集成費等。（3）維護費用：乙方應(yīng)支付智能管理系統(tǒng)的日常維護費用，包括軟件升級、硬件更換等。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。（2）支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月的5日前支付當月的租賃費用。（2）智能管理系統(tǒng)集成費用：乙方應(yīng)按照合同約定的進度分期支付。（3）維護費用：乙方應(yīng)按照智能管理系統(tǒng)維護計劃，提前支付下一個月的維護費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止地下車庫的租賃服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供地下車庫，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%。（2）如甲方未按時完成智能管理系統(tǒng)集成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為集成費用的1%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。（2）如乙方未按時支付智能管理系統(tǒng)集成費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付集成費用的1%。（3）如乙方未按時支付維護費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付維護費用的1%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致地下車庫受損，無法使用。（2）政府出臺政策，禁止地下車庫的使用。（3）恐怖襲擊導致地下車庫周邊環(huán)境惡化，無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為：（填寫地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后30日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分地下車庫。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫進行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留對智能管理系統(tǒng)進行升級和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程