2024版城區(qū)更新回遷住房合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城區(qū)更新回遷住房合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2回遷住房1.3城區(qū)更新項(xiàng)目1.4建筑面積1.5安置補(bǔ)償2.回遷住房的分配2.1分配原則2.2分配標(biāo)準(zhǔn)2.3分配程序2.4住房分配結(jié)果公示3.回遷住房的交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后續(xù)事項(xiàng)4.回遷住房的質(zhì)量保證4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理5.安置補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額計(jì)算5.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式5.4特殊情況處理6.過渡期間的生活安排6.1臨時(shí)安置6.2生活補(bǔ)助6.3過渡期間權(quán)益保障7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟10.合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2法律法規(guī)沖突解決13.3合同的語言版本14.簽字蓋章14.1合同甲方簽字14.2合同乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指城區(qū)更新項(xiàng)目實(shí)施主體，具有法定資格的行政機(jī)關(guān)或其授權(quán)的企事業(yè)單位。乙方：指被征收人，即原城區(qū)更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的住戶或其他權(quán)利人。1.2回遷住房指甲方為履行安置補(bǔ)償義務(wù)，按照本合同約定為乙方提供的位于城區(qū)更新項(xiàng)目內(nèi)的住房。1.3城區(qū)更新項(xiàng)目指根據(jù)國家和地方關(guān)于城區(qū)更新的法律法規(guī)，對城區(qū)范圍內(nèi)老舊、破敗區(qū)域進(jìn)行拆除、改造和建設(shè)的新型城市更新模式。1.4建筑面積指回遷住房的建筑面積，按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求確定。1.5安置補(bǔ)償指甲方為保證乙方合法權(quán)益，在城區(qū)更新項(xiàng)目過程中對乙方進(jìn)行的補(bǔ)償安置。第二條回遷住房的分配2.1分配原則回遷住房的分配遵循公平、公正、公開的原則，按照乙方的原住房面積、家庭人口等因素進(jìn)行合理分配。2.2分配標(biāo)準(zhǔn)回遷住房的分配標(biāo)準(zhǔn)按照原住房面積與回遷住房面積的1:1進(jìn)行安置。2.3分配程序1）甲方根據(jù)乙方提供的原住房面積等相關(guān)信息，確定乙方應(yīng)得的回遷住房面積。2）甲方將分配結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為7個(gè)工作日。3）公示無異議后，甲方與乙方簽訂本合同，并辦理住房分配手續(xù)。2.4住房分配結(jié)果公示甲方在分配結(jié)果確定后，應(yīng)在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括但不限于乙方姓名、原住房地址、原住房面積、分配住房面積等。第三條回遷住房的交付3.1交付時(shí)間回遷住房的交付時(shí)間按照甲方項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定執(zhí)行。3.2交付條件回遷住房交付條件如下：1）回遷住房建設(shè)完畢，滿足基本居住條件。2）相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套完善。3）甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3交付手續(xù)1）乙方按照甲方要求，攜帶相關(guān)證件前往交付現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。2）甲方對乙方提供的證件進(jìn)行審核，審核無誤后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。3）甲方向乙方交付鑰匙，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。3.4交付后續(xù)事項(xiàng)1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書及售后服務(wù)聯(lián)系方式。2）乙方在入住后，應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第四條回遷住房的質(zhì)量保證4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)回遷住房建設(shè)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)督體系，對回遷住房的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。4.3質(zhì)量問題處理1）乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道質(zhì)量問題之日起7日內(nèi)通知甲方。2）甲方接到通知后，應(yīng)在30日內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第五條安置補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式安置補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和住房安置補(bǔ)償。具體方式由甲方根據(jù)乙方的原住房面積、家庭人口等因素確定。5.2補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)乙方原住房面積、市場評(píng)估價(jià)格等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式由甲方與乙方協(xié)商確定。5.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式1）貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間為本合同簽訂后30日內(nèi)。2）住房安置補(bǔ)償支付時(shí)間為乙方辦理入住手續(xù)后30日內(nèi)。5.4特殊情況處理對于乙方原住房面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方按照市場評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。對于不符合入住條件的乙方，甲方按照相關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。第六條過渡期間的生活安排6.1臨時(shí)安置甲方為乙方提供過渡期間的臨時(shí)安置住房，臨時(shí)安置住房的租金、使用條件等由甲方與乙方協(xié)商確定。6.2生活補(bǔ)助甲方在過渡期間為乙方提供一定金額的生活補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方與乙方協(xié)商確定。6.3過渡期間權(quán)益保障1）甲方保障乙方在過渡期間的基本生活權(quán)益。2）甲方負(fù)責(zé)處理過渡期間乙方提出的有關(guān)問題，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序1）甲方與乙方就合同變更或解除達(dá)成一致意見。2）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任8.1違約行為1）甲方未按照本合同約定提供回遷住房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）乙方未按照本合同約定接受安置補(bǔ)償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2）乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責(zé)任等。9.2協(xié)商解決爭議發(fā)生時(shí)，甲方與乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.3調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向本項(xiàng)目所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.4仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3延續(xù)條件本合同終止后，如甲方繼續(xù)進(jìn)行城區(qū)更新項(xiàng)目，乙方仍有回遷安置需求的，本合同可以按照雙方協(xié)商一致的原則予以延續(xù)。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密以及其他未公開的信息。11.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：回遷住房平面圖、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證書、售后服務(wù)聯(lián)系方式等。12.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1合同甲方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2合同乙方簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：13.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷住房平面圖詳細(xì)說明：本附件包含回遷住房的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖了解住房的具體情況，以便于在交付時(shí)進(jìn)行核對。附件二：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉回遷住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置、裝修要求等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)說明：本附件由甲方提供，承諾回遷住房的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。附件四：售后服務(wù)聯(lián)系方式詳細(xì)說明：本附件提供甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。乙方在入住后如有任何問題，可以通過這些聯(lián)系方式與甲方取得聯(lián)系。附件五：過渡期間生活補(bǔ)助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明過渡期間甲方為乙方提供的生活補(bǔ)助的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)助金額、發(fā)放時(shí)間等。附件六：違約糾紛解決方式說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)解釋違約糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，以及雙方在解決違約糾紛時(shí)應(yīng)遵循的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供回遷住房。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.甲方未按照合同約定提供生活補(bǔ)助。5.甲方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。6.乙方未按照合同約定接受安置補(bǔ)償。7.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或在調(diào)解、仲裁或訴訟中確定。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供回遷住房，導(dǎo)致乙方在過渡期間無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外生活費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.城區(qū)更新項(xiàng)目：指根據(jù)國家和地方關(guān)于城區(qū)更新的法律法規(guī)，對城區(qū)范圍內(nèi)老舊、破敗區(qū)域進(jìn)行拆除、改造和建設(shè)的新型城市更新模式。2.回遷住房：指甲方為履行