二手房交易中介協(xié)議（2024定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介協(xié)議（2024定制版）版B版本合同目錄一覽1.雙方聲明與承諾1.1聲明1.2承諾2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額4.2支付時(shí)間5.中介職責(zé)與義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性5.2交易流程協(xié)助5.3保密義務(wù)6.購房資格與貸款6.1購房資格審核6.2貸款申請(qǐng)7.購房稅費(fèi)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)支付8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.雙方信息12.1賣方信息12.2買方信息12.3中介方信息13.其他約定13.1裝修與家具13.2過戶時(shí)間13.3物業(yè)交割14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款申請(qǐng)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條雙方聲明與承諾1.1聲明甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方公司名稱】甲方聲明：1)甲方為房產(chǎn)的合法所有人，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2)甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等。3)甲方在交易過程中應(yīng)積極配合乙方及丙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)。乙方聲明：1)乙方具備購房資格，并愿意按照本合同約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2)乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照本合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)及購房款項(xiàng)。3)乙方在交易過程中應(yīng)積極配合甲方及丙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)。丙方聲明：1)丙方作為中介方，將嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為甲方和乙方提供中介服務(wù)。2)丙方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極協(xié)助甲方和乙方完成交易流程。3)丙方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。1.2承諾甲方承諾：1)在本合同有效期內(nèi)，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向乙方交付房產(chǎn)。3)配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方承諾：1)在本合同有效期內(nèi)，積極籌集購房款項(xiàng)，按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方。2)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，購買甲方房產(chǎn)。3)配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。丙方承諾：1)積極為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易流程。2)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。3)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，公平、公正地處理交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)建筑面積】平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：【人民幣】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）3.2支付方式：1)乙方在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元整。2)剩余房款【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【付款時(shí)間】內(nèi)支付給甲方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額：【中介服務(wù)費(fèi)金額】元整4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條中介職責(zé)與義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性：丙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2交易流程協(xié)助：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于房源推廣、看房安排、談判協(xié)助等。5.3保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易過程中的其他敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第六條購房資格與貸款6.1購房資格審核：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【審核時(shí)間】內(nèi)，向丙方提供購房資格審核所需的相關(guān)材料。丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行購房資格審核。6.2貸款申請(qǐng)：如乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【申請(qǐng)時(shí)間】內(nèi)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。第八條購房稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)計(jì)算方式如下：1)契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【契稅稅率】%計(jì)算。2)個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【個(gè)人所得稅稅率】%計(jì)算。3)土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【土地增值稅稅率】%計(jì)算。8.2稅費(fèi)支付：1)乙方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)計(jì)算方式，承擔(dān)應(yīng)支付的稅費(fèi)。2)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【稅費(fèi)支付時(shí)間】內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)部門支付購房稅費(fèi)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。9.2解除條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：1)如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間購買房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：1)如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間購買房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付購房款項(xiàng)的【違約金比例】%作為違約金。2)如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)的【違約金比例】%作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求丙方或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同簽訂后，甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)的，本合同終止。12.3解除條件：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條雙方信息13.1賣方信息：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】13.2買方信息：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】13.3中介方信息：公司名稱：【丙方公司名稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起【附件提供時(shí)間】內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起【附件提供時(shí)間】內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供身份證復(fù)印件。14.3貸款申請(qǐng)表：如乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)向丙方提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。14.4其他相關(guān)文件：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方提供其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1)房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。2)復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的印章或簽名。3)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：1)身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。2)復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的印章或簽名。3)甲乙雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件3：貸款申請(qǐng)表附件要求：2)申請(qǐng)表上應(yīng)加蓋乙方印章或簽名。3)乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)表的真實(shí)性和有效性。附件4：其他相關(guān)文件附件要求：1)其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同等。2)文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。3)甲乙雙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本合同約定的房產(chǎn)不符。2)乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與本合同約定的款項(xiàng)不符。3)丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)與本合同約定的服務(wù)不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購房款項(xiàng)的【違約金比例】%作為違約金。2)損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3)合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。如甲方未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支