建筑行業(yè)工程質(zhì)量免責(zé)協(xié)議書

建筑行業(yè)工程質(zhì)量免責(zé)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]工程的建設(shè)，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在工程質(zhì)量方面的權(quán)利和義務(wù)，以及在特定情況下的免責(zé)范圍和責(zé)任劃分，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障雙方的合法權(quán)益。3.適用范圍本協(xié)議適用于[工程名稱]工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程，包括但不限于工程的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等方面。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物的類型、規(guī)模、功能等]4.工程期限開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]三、免責(zé)聲明與范圍1.免責(zé)聲明的前提條件乙方在嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，且不存在故意或重大過失的情況下，對(duì)于因不可抗力、第三方原因等非乙方責(zé)任導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.具體免責(zé)范圍（1）因自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等不可抗力因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題。（2）因甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等存在錯(cuò)誤或缺陷，且乙方在施工過程中已盡到合理的注意義務(wù)并提出書面異議的情況下，導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題。（3）因第三方的侵權(quán)行為、違法行為或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。3.免責(zé)的限制與例外（1）乙方如未能按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，或存在故意或重大過失的行為，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，本協(xié)議的免責(zé)條款不適用。（2）對(duì)于因乙方的原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，即使該問題是在工程竣工后一定期限內(nèi)才發(fā)覺的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，本協(xié)議的免責(zé)條款不適用。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求1.國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042015）等。2.項(xiàng)目特定質(zhì)量要求除國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，本工程還應(yīng)符合甲方在招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件或其他相關(guān)文件中提出的特定質(zhì)量要求，如建筑風(fēng)格、使用功能、節(jié)能環(huán)保等方面的要求。3.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序（1）工程施工過程中，乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收通知后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出書面整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（3）工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，甲方應(yīng)組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的部分提出整改意見。有權(quán)要求乙方提供工程質(zhì)量相關(guān)的資料和報(bào)告。有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程有權(quán)要求乙方返工或整改。（2）義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件。應(yīng)及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證其準(zhǔn)確性和完整性。應(yīng)協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的各方關(guān)系，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件。有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等提出合理化建議。（2）義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，保證施工質(zhì)量。應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，采取有效的安全防護(hù)措施，保證施工安全。應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。應(yīng)在工程竣工后，按照本協(xié)議的約定及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分1.一般風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則在工程施工過程中，如發(fā)生因不可抗力、第三方原因等非雙方責(zé)任導(dǎo)致的工程損失或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失和費(fèi)用。如因雙方共同原因?qū)е碌墓こ虛p失或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)損失和費(fèi)用。2.特定情況下的責(zé)任劃分（1）如因乙方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或整改，直至工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因甲方的原因?qū)е鹿こ萄诱`或費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）如因設(shè)計(jì)單位的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。如因設(shè)計(jì)單位的原因給乙方造成損失的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力的界定與處理（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減輕不可抗力的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定各自承擔(dān)的責(zé)任和費(fèi)用。如工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定解除協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。七、通知與溝通1.通知的方式與要求（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的住所地或雙方約定的其他地址。（2）通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的主題、具體內(nèi)容、發(fā)出通知的日期和發(fā)出通知的一方的簽名或蓋章。（3）通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，如因通知未及時(shí)送達(dá)或送達(dá)方式不符合本協(xié)議的約定而導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)收到通知的，通知發(fā)出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.溝通機(jī)制與頻率（1）雙方應(yīng)建立定期的溝通機(jī)制，以便及時(shí)解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。溝通的方式包括但不限于會(huì)議、電話、郵件等。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通事宜，并保持聯(lián)系方式的暢通。（3）雙方應(yīng)根據(jù)工程的進(jìn)展情況，定期召開工程例會(huì)，討論工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問題，并形成會(huì)議紀(jì)要。3.爭(zhēng)議解決前的溝通協(xié)商（1）如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行。（2）協(xié)商應(yīng)由雙方的法定代表人或其授權(quán)代表參加。協(xié)商的內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議的事實(shí)、雙方的觀點(diǎn)和訴求、解決方案等。（3）如雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。八、工程變更與調(diào)整1.工程變更的程序與要求（1）工程變更應(yīng)由提出方填寫工程變更申請(qǐng)表，并說明變更的原因、內(nèi)容、范圍和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用的影響等。（2）工程變更申請(qǐng)表應(yīng)提交給甲方和乙方進(jìn)行審核。甲方和乙方應(yīng)在收到工程變更申請(qǐng)表后的[審核期限]日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。（3）如工程變更申請(qǐng)表經(jīng)審核通過，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用和工期等事項(xiàng)。2.變更對(duì)免責(zé)的影響（1）如工程變更導(dǎo)致乙方的免責(zé)范圍發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定免責(zé)范圍，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）如工程變更導(dǎo)致工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照新的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.調(diào)整后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任（1）如工程變更導(dǎo)致工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，重新確定工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序。（2）如乙方未能按照調(diào)整后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)（1）本工程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸屬于其合法的所有者。（2）雙方在本協(xié)議的履行過程中，如涉及使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面授權(quán)，并按照授權(quán)的范圍和期限使用。（3）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止其被侵權(quán)或泄露。2.保密義務(wù)的范圍與期限（1）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議的履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。（2）保密義務(wù)的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料、客戶信息等。（3）保密義務(wù)的期限為本協(xié)議的有效期及協(xié)議終止后的[保密期限]年內(nèi)。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)或泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、保險(xiǎn)與擔(dān)保1.工程保險(xiǎn)的要求與責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為工程施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)憑證提交給甲方備案。（2）乙方應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況，購(gòu)買工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如因乙方未按照本協(xié)議的約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致工程施工過程中發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.擔(dān)保的形式與內(nèi)容（1）為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的形式可以是銀行保函、保證金等。（2）履約擔(dān)保的金額為工程合同總價(jià)的[擔(dān)保比例]%，擔(dān)保的有效期為本協(xié)議的有效期及工程保修期屆滿后[擔(dān)保期限]年。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從履約擔(dān)保中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)作為違約金或賠償金。3.保險(xiǎn)與擔(dān)保的執(zhí)行與管理（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保險(xiǎn)與擔(dān)保的管理工作，及時(shí)辦理保險(xiǎn)的投保和理賠事宜，以及擔(dān)保的出具和解除事宜。（2）雙方應(yīng)定期對(duì)保險(xiǎn)與擔(dān)保的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。（3）如因保險(xiǎn)或擔(dān)保事項(xiàng)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決糾紛。十一、協(xié)議的變更與解除1.變更與解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。（3）如一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。2.變更與解除的程序（1）如雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或其他原因的影響程度，協(xié)商確定變更或解除的具體事項(xiàng)。（3）如一方因?qū)Ψ竭`反本協(xié)議的約定而解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的原因。對(duì)方如有異議，應(yīng)在收到解除通知后的[異議期限]日內(nèi)提出書面異議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。3.變更與解除后的后續(xù)處理（1）本協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。（2）如本協(xié)議解除，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，清理各自的債權(quán)債務(wù)。如因一方的原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、違約責(zé)任與賠償1.違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。（2）違約的行為包括但不限于未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、未按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工、未按照約定的時(shí)間和要求提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為工程合同總價(jià)的[違約比例]%。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方法為對(duì)方因違約行為而遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（3）如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法（1）賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯?duì)方因違約行為而遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。（2）直接損失是指因違約行為而直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，如工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致的返工費(fèi)用、工程延誤導(dǎo)致的窩工費(fèi)用等。（3）間接損失是指因違約行為而導(dǎo)致的可得利益的減少，如因工程延誤而導(dǎo)致的租金損失、因工程質(zhì)量不合格而導(dǎo)致的商譽(yù)損失等。（4）可得利益損失是指按照本協(xié)議的約定，一方在正常履行情況下可以獲得的利益，但因?qū)Ψ降倪`約行為而未能獲得的利益。（5）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)算。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式（如仲裁或訴訟）本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)由工程所在地的人民法院管轄。3.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)議履行在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十四、其他條款1.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議在工程竣工驗(yàn)收合格、雙方履行完各自的義務(wù)后終止。2.協(xié)議的份數(shù)與存檔本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的原件應(yīng)由雙方妥善保管，作