土地永久性承包合同書

土地永久性承包合同書合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承包方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為土地的合法所有者或管理者，有權(quán)將土地承包給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的土地不存在任何權(quán)屬糾紛，并具備合法的發(fā)包資格。2.承包方（乙方）乙方具有從事土地承包經(jīng)營(yíng)的資格和能力。乙方應(yīng)按照合同約定的用途和要求合理使用土地，并按時(shí)支付承包費(fèi)用。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。三、承包期限1.起始時(shí)間本合同的承包期限自[起始時(shí)間]起計(jì)算。2.所謂的“永久性”表述及說(shuō)明需明確的是，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，土地所有權(quán)歸國(guó)家或集體所有，個(gè)人或單位只能獲得土地的使用權(quán)，且土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限是有法律規(guī)定的。本合同中所謂的“永久性”承包表述并不符合法律規(guī)定，實(shí)際是在法律規(guī)定的承包期限內(nèi)，乙方享有相對(duì)穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在法律規(guī)定的承包期限屆滿后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的續(xù)期或其他相關(guān)手續(xù)。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該土地的承包費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元/畝。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給甲方。3.支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付承包費(fèi)用。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方的銀行賬號(hào)信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________戶名：__________五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，保證乙方按照合同約定的用途使用土地。在乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將土地交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的土地符合合同約定的用途和條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。2.承包方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行符合土地用途的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同約定的承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)權(quán)益。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、土地的使用與管理1.土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和政策，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用率，不得閑置土地。2.土地管理要求乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地的日常管理工作，包括但不限于土地的耕種、灌溉、施肥、病蟲害防治等。乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理土地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)狀描述在本合同簽訂時(shí)，承包土地上的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀為：[詳細(xì)描述地上附著物及相關(guān)設(shè)施的情況，包括數(shù)量、種類、位置等]。2.處理方式對(duì)于承包土地上的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方同意按照以下方式處理：對(duì)于乙方在承包土地上新建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在合同期滿后，乙方有權(quán)自行處理；如乙方不處理，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。對(duì)于原有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理，恢復(fù)土地原狀。八、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將土地交付給乙方使用，應(yīng)按照合同約定的承包費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金，并在合理期限內(nèi)支付拖欠的承包費(fèi)用；如乙方逾期支付超過(guò)[具體期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)按照合同約定的承包費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀；如乙方逾期未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信或快遞等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收的時(shí)間為準(zhǔn)。雙方的聯(lián)系地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；如未通知，原聯(lián)系地址仍視為有效。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件說(shuō)明本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于土地的地理位置圖、土地面積測(cè)量報(bào)告、地上附著物